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Markteinschätzung
- Der Jahresumsatz für das Einzugsgebiet der angegebenen Größe wird für das Jahr 2024 auf $51,2 Millionen geschätzt, wobei auf Grundlage der aktuell prognostizierten Marktindikatoren eine durchschnittliche jährliche Handelsdichte von $3.795 für das geplante Einkaufszentrum zu erwarten ist.
- Die gesamten durchschnittlichen Einzelhandelsausgaben werden auf $445 für einen effektiven Markt von 82.399 Haushalten geschätzt, was 23% der Haushalte des Einzugsgebiets entspricht.
- Der Marktanteil des geplanten Einkaufszentrums beträgt 10,51 TP4T.
Makro- und Mikrobewertung
- Die Stadt Yaoundé hat im Süden und Norden eine Expansion erlebt.
- Die Bevölkerung von Yaoundé verdoppelt sich üblicherweise alle 8 bis 9 Jahre. Mit einem exponentiellen Wachstum von etwa 4,11 TP4B pro Jahr übertrifft Yaoundé andere Städte in Kamerun und zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten der Welt.
- Das Bevölkerungs- und Stadtwachstum von Yaoundé ist auf natürliches Wachstum und Migration zurückzuführen, die seit dem Jahr 2000 jährlich um 41 bis 51 Milliarden Tonnen zunimmt. Landflucht und Zuwanderung aus dem Ausland haben maßgeblich zu diesem Bevölkerungs- und Stadtwachstum beigetragen. Etwa 251 Milliarden der städtischen Bevölkerung Kameruns leben in Yaoundé. In den letzten sechs Jahrzehnten hat sich die Bevölkerung von Yaoundé verzehnfacht.
- Als Hauptstadt Kameruns ist das Wachstum von Yaoundé auch auf die Konzentration öffentlicher Dienste und diplomatischer Vertretungen in der Stadt zurückzuführen. 2019 war Yaoundé nach Luanda (Angola) die am zweitschnellsten wachsende Stadt Afrikas.
Investitionsausgaben
Hinweis: Das Capex-Dokument befindet sich im Downloadbereich unten auf der Seite.
Finanzanalyse
Die Einnahmen von Seven Hills bestehen aus den folgenden Haupteinnahmequellen:
▪ Gewerbe- und Büropark
▪ Einzelhandelszentrum
▪ Hotel
▪ Strukturierte Tiefgarage
Weitere Informationen finden Sie im Download der Finanzanalyse unten auf der Seite.
Sozioökonomische Auswirkungen
Die Entwicklung einer gemischt genutzten Bebauung birgt das Potenzial, der Wirtschaft einen Handelsschub zu geben:
- Umsatzpotenzial des Einkaufszentrums (kumulativer Umsatz pro Jahr des Einzelhändlers): $64.635.686
- Einzelhandelsmieten Voraussichtliches Einkommen p/a: $8.928.000
- Büroentwicklung Projizierte Mieteinnahmen p/a: $7,860,000
- Hotelentwicklung Geplanter Umsatz: $8,644,806
Die regionale Wirkung des Seven Hills-Projekts wird ähnlich groß sein wie die des neuen Douala Grand Mall-Projekts. Es zieht internationale Investitionen an und fördert globalisierte Handelsinvestitionen in Yaoundé und der Region. Es sichert die vielfältige Ausweitung der Bau-Nebeneffekte für die Wirtschaft und bietet eine internationale Plattform für den Handelsausbau, indem lokale Partner mit globalen Einzelhändlern zusammengebracht werden, wodurch die Handelsdynamik in der Region gestärkt wird.
Auf sozioökonomischer Ebene werden Beschäftigungsmöglichkeiten und Kompetenztransfer der lokalen Wirtschaft enorm zugutekommen. Internationales Know-how in den Bereichen Entwicklung, Immobilienverwaltung, Einzelhandelsmanagement, Verbraucher- und Kundenbetreuung, Facility Management und Mietverwaltung wird übertragen. Der Effizienzvorteil, der im Allgemeinen schwer zu messen ist, wird die Investitionsbereitschaft erhöhen, da im Laufe der Zeit eine breitere Basis an Kompetenzen entwickelt wird.
Verkaufsprozess
Diese Immobilie wird im Rahmen eines privaten Ausschreibungsverfahrens im Rahmen eines Alleinmandats mit CBRE Excellerate verkauft.
Interessierte Parteien erhalten nach der Registrierung auf der CBRE-X-Online-Website Zugriff auf die Immobilienbroschüre und die NDA.
Wenn Sie auf die vollständigen Due-Diligence-Informationen im Datenraum von ClicktoPurchase (CTP) zugreifen möchten, müssen Sie die Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) unterzeichnen und Informationen über die juristische Person und die von dieser juristischen Person vertretenen Personen bereitstellen ein Interesse an der Immobilie. Dies kann in Form eines Links zu Ihrer Unternehmenswebsite, Ihres Unternehmensprofils oder eines kurzen Lebenslaufs sowohl des Unternehmens als auch der an der Transaktion beteiligten Schlüsselpersonen erfolgen.
Nach erfolgreicher Prüfung Ihrer Registrierung erhalten Sie Zugang zum CTP-Datenraum. Neben der gesamten DD-Dokumentation haben Sie auch Zugriff auf den Kaufvertrag.
Wenn Sie ein Angebot für die Immobilie abgeben möchten, müssen Sie einen Finanzierungsnachweis oder die Bestätigung eines Finanzinstituts vorlegen, dass es einen Antrag Ihrerseits auf Finanzierung für die betreffende Immobilie positiv prüfen würde. Interessenten werden gebeten, schnellstmöglich ihr bestes, bedingungsloses Angebot abzugeben.
Nur Interessenten, die eine NDA eingereicht und die oben genannten Informationen bereitgestellt haben, werden eingeladen, die Immobilie in Begleitung des Maklers oder eines Vertreters des Verkäufers zu besichtigen.
Für die Registrierung bei (CTP) ist eine FICA- und KYC-Verifizierung erforderlich.
In dem Fall, dass ein verbindliches, für den Verkäufer akzeptables Angebot vorgelegt wird, behält sich der Verkäufer das Recht vor, jedes Angebot anzunehmen, verpflichtet sich jedoch, den Agenten anzuweisen, alle interessierten Parteien (diejenigen, die eine NDA unterzeichnet und über CTP auf die DD-Informationen zugegriffen haben) darüber zu informieren wenn ein Angebot in Betracht gezogen wird, spätestens 5 Werktage nach Erhalt dieses Angebots.
Der Makler legt den Verkäufern alle Angebote vor.
Alle Angebote müssen für einen Zeitraum von mindestens 15 Werktagen ab dem Datum der Einreichung zur Annahme offen sein.
Der Makler teilt der gewinnenden Partei die Annahme seines Angebots mit und informiert alle anderen Parteien, die nicht erfolgreich waren.
Angebote werden unter anderem anhand der folgenden Kriterien bewertet:
Der angebotene Preis.
Leistungsfähigkeit und Vorlage einer Comfort Letter bzw. eines Finanzierungsnachweises für die betreffende Transaktion.
Konditionalität des Angebots und Zeitplan für den Abschluss des Geschäfts.
Haftungsausschluss
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Das Unternehmen und seine Mitarbeiter geben keine Zusicherungen oder Garantien bezüglich der Immobilien ab. Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Steuern. Die Informationen auf der Website können Fehler oder Auslassungen enthalten oder sich ohne Vorankündigung ändern. Benutzer sollten ihre eigenen Untersuchungen durchführen, bevor sie Anlageentscheidungen treffen. Die bereitgestellten Informationen sollten nicht als Finanz- oder Anlageberatung betrachtet werden.
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