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Zusammenfassung
- Eines von zehn Objekten im Metrofile Portfolioveräußerung
- Minimiertes Konzentrationsrisiko durch Veräußerung in ganz Südafrika
- Diese Immobilie umfasst erstklassige Lagerhallen und Büros im Herzen von Kuleka, KwaZulu-Natal mit einer Bruttogeschossfläche von ± 1.822 m²
- Überlegener Mietervertrag
- Starkes Industrie-Asset
- Erstklassige Industrieanlage
Standort
Situation
Das betreffende Grundstück befindet sich in der Industrieenklave Kuleka, einem Vorort inmitten der geschäftigen Landschaft von Empangeni. Das Grundstück liegt strategisch günstig am südöstlichen Rand der Stadt, nur 2,5 Kilometer westlich von der Autobahn N2. Die Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße gewährleistet eine hervorragende Anbindung an regionale und nationale Verkehrsnetze und erleichtert so effiziente Logistikabläufe und Erreichbarkeit.
Die strategische Lage von Kuleka geht über die lokalen Annehmlichkeiten hinaus, denn die Stadt Richards Bay liegt nur 13 Kilometer östlich. Diese Nähe bietet nicht nur Zugang zu zusätzlichen Ressourcen und Dienstleistungen, sondern erschließt auch die breiteren wirtschaftlichen Möglichkeiten und infrastrukturellen Vorteile eines benachbarten Stadtzentrums.
Die Lage von Kuleka stellt eine harmonische Mischung aus industrieller Funktionalität und Wohnkomfort dar und macht es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die eine nahtlose Integration in Verkehrsnetze anstreben, sowie für Privatpersonen, die sich ein gut angebundenes und lebendiges Wohnumfeld wünschen.
Beschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein geräumiges Lagergebäude mit nahtlos integrierten angrenzenden Büroräumen. Die Hauptstruktur besteht aus funktionalen und vielseitigen Lagerräumen, ergänzt durch gut ausgestattete Büros.
In den angeschlossenen Büros erfüllen moderne Annehmlichkeiten und durchdachte Raumaufteilungen die administrativen Anforderungen und sorgen für eine förderliche Arbeitsumgebung. Diese Integration von Lager- und Büroräumen fördert einen nahtlosen Arbeitsablauf und betriebliche Synergien. Zusammen bieten diese Merkmale eine ideale Umgebung für Unternehmen, die eine konsolidierte und praktische Einrichtung suchen, um ihre Betriebsabläufe effektiv zu unterstützen.
Das Anwesen verfügt über ein robustes Brandschutzsystem, bei dem eine spezielle Sprinkleranlage mit Wasser aus einer Pumpe versorgt wird, die in einem stabilen Ziegelbau untergebracht ist.
