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Zusammenfassung
Bluecor Holdings (Pty) Ltd („Eigentümer“) hat CBRE Excellerate als exklusiven Transaktionsberater („Berater“) beauftragt, diese Möglichkeit potenziellen Investoren vorzustellen. Für diese im Rahmen einer privaten Ausschreibung angebotene Investitionsmöglichkeit sind unverbindliche Interessenbekundungen in Form einer Absichtserklärung („LOI“) bis zum 25. April, 12:00 Uhr, willkommen.
Die Hotel@Hatfield Apartments bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, abgesichert durch einen 5-Jahres-Triple-Net-Mietvertrag. Dies garantiert stabile, feste Einnahmen für die gesamte Mietdauer. Der zusätzliche Vorteil der erstklassigen Lage in Pretoria sorgt für eine starke Mietnachfrage auch über den 5-Jahres-Mietvertrag hinaus.
Wichtige Investitionshighlights
- Strategische Lage – Das Hotel@Hatfield liegt im Herzen von Hatfield, einem der lebendigsten und gefragtesten Viertel Pretorias. Das Gebiet ist ein etabliertes, gemischt genutztes Viertel mit diplomatischen Vertretungen, Unternehmenszentralen und renommierten Bildungseinrichtungen wie der Universität Pretoria. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zum Gautrain-Bahnhof und wichtigen Hauptverkehrsstraßen, profitiert das Hotel von einer guten Erreichbarkeit und einer starken Nachfrage bei Berufstätigen, Studenten und Auswanderern.
- Sichere Umgebung – Sicherheit ist sowohl für Bewohner als auch für Investoren ein wichtiges Kriterium, und das Hotel@Hatfield bietet eine sichere und gut geführte Umgebung. Das Viertel ist für seine starke Sicherheitsinfrastruktur bekannt, darunter Videoüberwachung, kontrollierter Zugang und 24/7-Sicherheitsdienst vor Ort. Die Präsenz diplomatischer Vertretungen und prominenter Mieter erhöht das Sicherheitsprofil des Viertels zusätzlich und macht es zu einem attraktiven Standort für langfristige Anmietungen.
- Sale-and-Leaseback – Die Immobilie ist durch einen 5-Jahres-Triple-Net-Mietvertrag abgesichert, der stabile und planbare Mieteinnahmen gewährleistet. Diese Mietvertragsstruktur bietet Investoren sichere Einnahmequellen, reduziert das Leerstandsrisiko und bietet eine zuverlässige Kapitalrendite.
- Wohneinheiten als sichere Rückfallebene – Neben dem Mietvertrag besteht das Objekt aus gut konzipierten Wohneinheiten, die bei Bedarf nahtlos wieder in den Mietmarkt integriert werden können. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Hatfield bietet ein starkes Sicherheitsnetz. Die Attraktivität der Gegend für Studenten, junge Berufstätige und Expatriates sorgt für kontinuierliche Belegung und Einkommensgenerierung und macht dies zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.
Standort
Die Gegend ist für ihre lebendige und dynamische Atmosphäre bekannt. Die lebendige und dennoch sichere Umgebung sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen, darunter der Gautrain-Bahnhof Hatfield, machen die Gegend für Geschäftsreisende und Touristen gleichermaßen gut erreichbar und praktisch.
Neben dem florierenden Geschäftsumfeld bietet Hatfield auch eine Mischung aus Kultur- und Freizeitangeboten, darunter nahegelegene Museen, Kunstgalerien und Grünflächen wie den Pretoria National Botanical Garden. Die florierende Restaurantszene, trendige Cafés und das pulsierende Nachtleben tragen zu der lebendigen und anregenden Atmosphäre der Gemeinde bei.
Wohnimmobilien in Hatfield sind sehr gefragt, insbesondere moderne Wohnungen und Reihenhäuser für Studenten und Berufstätige. Diese Nachfrage, gepaart mit der umfassenden Infrastruktur und der zentralen Lage, unterstreicht Hatfields Potenzial als idealer Standort für ein erfolgreiches Gastgewerbe- oder Immobilienunternehmen.
Öffentliche Verkehrsmittel
Nach einem kurzen, 1 km langen Spaziergang erreichen Sie den Gautrain-Bahnhof Hatfield, der einen schnellen, reibungslosen und verkehrsfreien Transfer zum und vom internationalen Flughafen OR Tambo bietet. Midrand, Sandton und Rosebank sind ebenfalls mit dem Gautrain-System erreichbar, was das Reisen erleichtert.
Fahrdienste wie Uber sind in der Region verfügbar und zuverlässig. Die Busse von Tshwane Bus Services und Gautrain verkehren auf verschiedenen Strecken in und um Pretoria, einschließlich Hatfield. Minibus-Taxis sind ein kostengünstiges und häufig genutztes Verkehrsmittel in Hatfield. Sie verkehren regelmäßig auf den Hauptstrecken und bieten Zugang zu verschiedenen Teilen von Pretoria und Gauteng.
Straßen und Autobahnen
Hatfield, Pretoria, liegt strategisch günstig am Schnittpunkt mehrerer wichtiger Straßen und Verkehrsnetze und ist daher leicht erreichbar und gut angebunden. Die Burnett Street, eine wichtige Verkehrsader, verläuft durch das Herz von Hatfield und verbindet das Gebiet mit wichtigen Sehenswürdigkeiten wie der Universität Pretoria und dem Gautrain-Bahnhof Hatfield.
Im Norden verbindet die Grosvenor Street Hatfield mit dem Stadtzentrum von Pretoria, während die Lynnwood Road im Süden eine wichtige Verbindung zu wohlhabenden Wohnvororten und Geschäftsvierteln darstellt. Das Gebiet ist gut an mehrere wichtige Autobahnen angebunden, darunter die N1, N4 und R21, die eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Gebiete gewährleisten. Dank seines gut ausgebauten Straßennetzes und des Zugangs zu wichtiger Verkehrsinfrastruktur dient Hatfield als Tor zu Pretoria und der weiteren Region Gauteng und gewährleistet so eine reibungslose Mobilität für Einwohner, Studenten und Geschäftsleute.
Situation
Das Hotel@Hatfield Apartments in der Hill Street 260 ist eine erstklassige Unterkunft im Herzen von Pretorias pulsierendem Vorort Hatfield. Es bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege wie die Stanza Bopape Street und die Autobahn N4. Wichtige Sehenswürdigkeiten wie die Universität Pretoria, die Union Buildings und das Loftus Versfeld Stadion sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Gautrain-Bahnhof Hatfield bietet bequeme Verkehrsanbindungen nach Johannesburg und zum internationalen Flughafen OR Tambo.
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Beschreibung
Das Hotel@Hatfield Apartments liegt ideal im Herzen von Pretoria und bietet 43 moderne, voll möblierte Selbstversorger-Apartments. Jede Einheit ist komfortabel und komfortabel eingerichtet und verfügt über:
- Kostenloses Highspeed-WLAN
- Privater Balkon und/oder Eingang
- Voll ausgestattete Küchenzeile
- Geräumiger Wohnbereich mit Blick auf die Stadt
- Privates Badezimmer
- Vier ebenerdige, barrierefreie Wohnungen
Wohnungsaufteilung:
- 12 Studio-Apartments (35 m²): Offenes Design mit modernem Dekor, voll ausgestatteter Küchenzeile und umfassendem Service.
- 8 Apartments mit einem Schlafzimmer (40 m²): Moderne, klimatisierte Einheiten mit Balkon, Sat-TV und voll ausgestatteter Küchenzeile.
- 24 Apartments mit zwei Schlafzimmern (70 m²): Geräumige Apartments mit zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer voll ausgestatteten Küche (mit Platz für eine Waschmaschine), einem Smart-Android-TV und einem Balkon.
Die Unterkunft bietet Zugang zu einem Außenpool. Die 24-Stunden-Rezeption und der Sicherheitsdienst vor Ort sorgen für einen reibungslosen Check-in. Zusätzliche Services wie tägliche Zimmerreinigung und Wäscheservice sind gegen Aufpreis verfügbar. Die luxuriösen Annehmlichkeiten werden täglich kostenlos aufgefüllt.
