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Zusammenfassung
Gemischt genutztes Stadtviertel:
Eco City ist ein bedeutendes neues Bauprojekt im Messezentrum von Gaborone und wurde als übergreifend geplantes, gemischt genutztes Viertel mit Wohn-, Gewerbe-, Einzelhandels- und Gastronomiekomponenten konzipiert.
Erstklassige Lage:
Located within one of Gaborone?s most sought-after commercial districts, with direct connectivity to key roads and public transport routes.
Skalierbare Infrastrukturplattform:
Erhebliche Investitionen in die Infrastruktur wurden bereits getätigt, was eine schrittweise Einführung von Entwicklungen in den Bereichen Gastgewerbe, Medizin, Einzelhandel und Wohnen ermöglicht.
Erfolgsbilanz des Entwicklers:
Geliefert von RIC Developments Botswana, einem erfahrenen und kapitalstarken Bauträger mit einem Portfolio abgeschlossener Projekte, darunter Sarona City, Sarona Villas und mehrere Gewerbe- und Wohngebiete in ganz Botswana.
Staatliche und institutionelle Unterstützung:
Im Einklang mit den nationalen Infrastruktur- und Urbanisierungsplänen. Das Projekt wurde von verschiedenen öffentlichen und privaten Interessengruppen unterstützt und unterstützt.
Flexible Lieferszenarien:
Zwei Möglichkeiten der Investorenbeteiligung:
1. Schlüsselfertige Übernahme: Der Investor finanziert die vollständige Lieferung der Kernkomponenten mit Betriebsbereitschaft.
2. Bauen-Betreiben-Stabilisieren: Der Investor steigt während der Bauphase ein, hilft bei der Verwaltung des Vermögenswerts nach der Fertigstellung und steigt bei stabilisiertem Wert aus.
Attraktive makroökonomische Fundamentaldaten:
Botswana bleibt eine der stabilsten Demokratien Afrikas mit starkem BIP-Wachstum, zunehmender Urbanisierung und investorenfreundlichen Vorschriften.
Hohes Renditepotenzial:
Prognostizierte IRRs von 20%+, abhängig von der Einstiegsstruktur und der Entwicklungsphase. Annahmen zur Terminal-Cap-Rate von 8,5%?9% basierend auf Marktvergleichen.
Standort
Gaborone, die Hauptstadt und das wirtschaftliche Zentrum Botswanas, bietet ein dynamisches und stabiles Umfeld für Gastgewerbe und gewerbliche Investitionen. Dank seiner strategischen Lage in der Nähe wichtiger regionaler Verkehrskorridore und der südafrikanischen Grenze ist die Stadt sowohl für inländische als auch für internationale Reisende hervorragend erreichbar. Gaborone verfügt über eine moderne Infrastruktur, ein etabliertes Geschäftsumfeld und ein stetiges Wirtschaftswachstum, das von der Regierung, Finanzdienstleistungen und dem regionalen Handel getragen wird. Dank der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften und Lifestyle-Angeboten zieht Gaborone weiterhin sowohl Urlauber als auch Geschäftsreisende an und ist somit ein erstklassiger Standort für langfristige Immobilieninvestitionen.
Situation
Eco City is nestled between the Botswana Telecommunications (BTC) Earth Station and the Gaborone International Commerce Park – an innovative business hub offering high-quality warehousing, office, and light industrial space. It benefits from its proximity to Botswana?s central business and logistics hubs, with direct access to key transport routes.
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eco City ist ein 43.000 m² großes, generalüberplantes Viertel auf mehreren Grundstücken, das die folgenden Nutzungen vereint:
- Einzelhandel: Verankert durch Lifestyle- und Komfort-orientierte Mieter
- Gastfreundschaft: Geplantes gehobenes Hotel
- Wohn: Mittel- bis gehobene Wohnungen mit Grünflächenintegration
- Gesundheitswesen & Büros: Maßgeschneidert für medizinische und professionelle Dienste
Park- und Zugangsinfrastruktur: Bereits für schrittweises Wachstum vorgesorgt
