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Informationen zur Eigentumsurkunde und zur Zoneneinteilung
Informationen zur Eigentumsurkunde
Grundbuchnummer: T161/2016
Rechtliche Beschreibung: Rest von Erf 24915
Bloemfontein (3.008 m²), Erf 1972 Bloemfontein (188 m²), Teil 1 von Erf 1969 Bloemfontein (129 m²), Erf 2107 Bloemfontein (197 m²)
Eingetragener Eigentümer: Delta Property Fund Limited
Lokale Behörde: Mangaung Metropolitan Municipality
Informationen zur Zoneneinteilung
Zone: Gewerbe
Hauptnutzung: Büros
Höhenbeschränkung: 28 m
Abdeckung: Keine Einschränkung
Masse: 6,0
Baulinien:
0 m auf der East Burger Street
3,0 m auf der Maitland Street
0 m auf der Fichardt Street
0 m auf der Yoxail Street
0 m auf der St Andrews Street
0 m auf der Church Street
Mietflächen
| Beschreibung | Größe (m²) |
| Einzelhandel | 2 623 |
| Büros | 6 333 |
| Lagerung | 103 |
| Gesamt | 9 058 |
| Parken | Buchten |
| Kellergeschosse | 75 |
| Gesamt | 75 |
| Verhältnis | 0,83 Stellplätze pro 100m² |
Mietverhältnis
| Mieter | Verpachteter Bereich |
| Höherer Raum | 20,59 m² |
| Traum-Supermarkt | 178,69 m² |
| Fairer Preis | 422,43 m² |
| Stadion-Fastfood | 246 m² |
| Höherer Raum | 894,76 m² |
| Friseursalon Peace & Love | 69,07 m² |
| OMT Elektronik | 79,03 m² |
Prognostizierte monatliche Preise und Steuern
Juli 2024
Preise und Steuern: R43.145
MwSt
Der Verkäufer ist für die Mehrwertsteuer (Mehrwertsteuer) registriert. Es ist beabsichtigt, dass der Verkauf als Übertragung einer Unternehmensfortführung behandelt wird, vorausgesetzt, dass der Käufer für die Mehrwertsteuer registriert ist und die Voraussetzungen für die Unternehmensfortführung im Sinne des Umsatzsteuergesetzes Nr. 89 von 1991 erfüllt sind.
Verkaufsprozess
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Privatvertragsverfahrens im Rahmen eines alleinigen Marketingmandats mit verkauft CBRE-X online.
Interessierte Parteien erhalten nach der Registrierung auf der CBRE-X-Online-Website Zugriff auf die Immobilienbroschüre und die NDA.
Wenn Sie auf die vollständigen Due-Diligence-Informationen im Datenraum von ClicktoPurchase (CTP) zugreifen möchten, müssen Sie die Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) unterzeichnen und Informationen über die juristische Person und die von dieser juristischen Person vertretenen Personen bereitstellen ein Interesse an der Immobilie. Dies kann in Form eines Links zu Ihrer Unternehmenswebsite, Ihres Unternehmensprofils oder eines kurzen Lebenslaufs sowohl des Unternehmens als auch der an der Transaktion beteiligten Schlüsselpersonen erfolgen.
Nach erfolgreicher Prüfung Ihrer Registrierung erhalten Sie Zugang zum CTP-Datenraum. Neben der gesamten DD-Dokumentation haben Sie auch Zugriff auf den Kaufvertrag.
Wenn Sie ein Angebot für die Immobilie abgeben möchten, müssen Sie einen Finanzierungsnachweis oder die Bestätigung eines Finanzinstituts vorlegen, dass es einen Antrag Ihrerseits auf Finanzierung für die betreffende Immobilie positiv prüfen würde. Interessenten werden gebeten, schnellstmöglich ihr bestes, bedingungsloses Angebot abzugeben.
Nur Interessenten, die eine NDA eingereicht und die oben genannten Informationen bereitgestellt haben, werden eingeladen, die Immobilie in Begleitung des Maklers oder eines Vertreters des Verkäufers zu besichtigen.
FICA und KYC Für die Registrierung bei (CTP) ist eine Verifizierung erforderlich.
In dem Fall, dass ein verbindliches, für den Verkäufer akzeptables Angebot vorgelegt wird, behält sich der Verkäufer das Recht vor, jedes Angebot anzunehmen, verpflichtet sich jedoch, den Agenten anzuweisen, alle interessierten Parteien (diejenigen, die eine NDA unterzeichnet und über CTP auf die DD-Informationen zugegriffen haben) darüber zu informieren wenn ein Angebot in Betracht gezogen wird, spätestens 5 Werktage nach Erhalt dieses Angebots.
Der Makler legt den Verkäufern alle Angebote vor.
Alle Angebote müssen für einen Mindestzeitraum zur Annahme offen sein von 15 Werktagen ab dem Datum der Einreichung.
Der Makler teilt der gewinnenden Partei die Annahme seines Angebots mit und informiert alle anderen Parteien, die nicht erfolgreich waren.
Angebote werden unter anderem anhand der folgenden Kriterien bewertet:
- Der angebotene Preis.
- Leistungsfähigkeit und Vorlage einer Comfort Letter bzw. eines Finanzierungsnachweises für die betreffende Transaktion.
- Konditionalität des Angebots und Zeitplan für den Abschluss des Geschäfts.
Haftungsausschluss
Die Website stellt Informationen über Eigenschaften bereit, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit. Der Zugriff auf die Website erfolgt auf eigenes Risiko und sollte professionellen Rat einholen, bevor er auf der Grundlage der bereitgestellten Informationen eine Entscheidung trifft. Objektbeschreibungen sind allgemeiner Natur und stellen weder ein Angebot noch einen Vertrag dar. Wir gehen davon aus, dass alle Angaben korrekt sind, sollten jedoch von den Benutzern überprüft werden. Das Unternehmen und seine Mitarbeiter geben keine Zusicherungen oder Gewährleistungen bezüglich der Immobilien ab. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Steuern. Die Informationen auf der Website können Fehler oder Auslassungen enthalten oder sich ohne vorherige Ankündigung ändern. Benutzer sollten ihre eigenen Untersuchungen durchführen, bevor sie Investitionsentscheidungen treffen. Die bereitgestellten Informationen sollten nicht als Finanz- oder Anlageberatung betrachtet werden. Alle vom Unternehmen oder Verkäufer bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine Zusicherung, Bedingung oder Garantie dar. Die Nutzer sind dafür verantwortlich, ihre eigene Due-Diligence-Prüfung durchzuführen, um die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen zu überprüfen.
