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Voraussichtliche monatliche Gebühren und Steuern
Rates Estimate: R1,152,354.50 annually
Monthly Rates & Taxes: ±R96,029.54
Informationen zur Eigentumsurkunde
| Erf Description: | Portion 3 of the Farm Heavitree No. 15028, Division GS, KZN, RSA |
| Grundbuchnummer: | T12718/1995 |
| Ausmaß: | 7.5856 ha (part of the 16.1764 ha total) |
| Owner: | Shell South Africa Marketing (Pty) Ltd |
| Purchase Price: | R10,383.00 (1994/12/15) |
| Registration Date: | 1995/04/18 |
Informationen zur Zoneneinteilung
| Zoneneinteilung: | Agriculture 1 (Consent Use for Fueling and Service Station) |
| WEIT: | 0.4 |
| Höhenbeschränkung: | 2 Floors |
| Parking Ratio: | 4 bays per 100m² GSA |
| Höhenbeschränkung: | As per Land Use Scheme |
| Compliance: | Fully compliant with town planning |
Mietflächen
Forecourt including pump islands
Convenience Retail: Shell Select Deli (retail shop)
Restaurants: Steers, Fego, Mochachos
Additional space: ATMs and shared ablution
Tenancy Schedule
- Forecourt Rental (Fuel Sales):
Mogas (ULP 95): 185,000 LPM
Diesel: 258,500 LPM
Income: ±R222,119.50/month
- Shell Select Deli
Monthly Turnover: R1,853,000
Royalty Rate: 12.75%Rental Income: R236,257.50/month
- Restaurants
Steers Turnover: R625,000
Fego (estimated): R250,000
Mochachos (estimated): R250,000
Royalty Rate: 10%Combined Restaurant Income: R112,500.00/month
Total Gross Monthly Income: ±R570,877.00
MwSt
The Seller has been registered for VAT (Value Added Tax). It is intended that the sale will be zero VAT rated, provided that the purchaser is registered for VAT and the requirements for going concern are met in terms of the VAT Act, No. 89 of 1991.
Verkaufsprozess
Diese Immobilie wird im Rahmen eines privaten Ausschreibungsverfahrens im Rahmen eines alleinigen Vermarktungsmandats mit CBRE-X online zum Verkauf angeboten.
Interessierte Parteien können sich auf der CBRE-X-Onlineplattform registrieren, um auf die Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) zuzugreifen.
To obtain full access to the Due Diligence information in the data room, an executed NDA is required, along with details about the entity and key individuals expressing interest in the property. This information may be provided through a link to your company website, a company profile, or brief resumes for the company and key individuals involved.
Um ein Angebot für die Immobilie abgeben zu können, muss ein Finanzierungsnachweis oder eine Comfort Letter eines Finanzinstituts vorgelegt werden, aus der hervorgeht, dass die Finanzierung positiv bewertet wird. Interessenten werden gebeten, ihr bestes Angebot so bald wie möglich abzugeben.
Nur Parteien, die eine Geheimhaltungsvereinbarung und die erforderlichen Informationen vorgelegt haben, werden eingeladen, die Immobilie im Beisein des Maklers oder eines Vertreters des Verkäufers zu besichtigen.
Der Verkäufer behält sich das Recht vor, jedes Angebot anzunehmen, wird den Agenten jedoch anweisen, alle interessierten Parteien (die eine Geheimhaltungsvereinbarung unterzeichnet und auf die Due-Diligence-Informationen zugegriffen haben) zu benachrichtigen, wenn ein Angebot geprüft wird.
Der Makler legt dem Verkäufer alle Angebote vor, teilt dem erfolgreichen Bieter die Annahme mit und informiert die anderen Parteien über das Ergebnis.
Die Angebote werden anhand der folgenden Kriterien bewertet:
- The price offered
- Nachgewiesene Leistungsfähigkeit, einschließlich eines Finanzierungsnachweises oder einer Comfort Letter.
- Die an das Angebot geknüpften Bedingungen und der Zeitplan für den Abschluss der Transaktion.
Haftungsausschluss
Die Website stellt Informationen über Eigenschaften bereit, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit. Der Zugriff auf die Website erfolgt auf eigenes Risiko und sollte professionellen Rat einholen, bevor er auf der Grundlage der bereitgestellten Informationen eine Entscheidung trifft. Objektbeschreibungen sind allgemeiner Natur und stellen weder ein Angebot noch einen Vertrag dar. Wir gehen davon aus, dass alle Angaben korrekt sind, sollten jedoch von den Benutzern überprüft werden. Das Unternehmen und seine Mitarbeiter geben keine Zusicherungen oder Gewährleistungen bezüglich der Immobilien ab. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Steuern. Die Informationen auf der Website können Fehler oder Auslassungen enthalten oder sich ohne vorherige Ankündigung ändern. Benutzer sollten ihre eigenen Untersuchungen durchführen, bevor sie Investitionsentscheidungen treffen. Die bereitgestellten Informationen sollten nicht als Finanz- oder Anlageberatung betrachtet werden. Alle vom Unternehmen oder Verkäufer bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine Zusicherung, Bedingung oder Garantie dar. Die Nutzer sind dafür verantwortlich, ihre eigene Due-Diligence-Prüfung durchzuführen, um die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen zu überprüfen.
