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Resumen
Bluecor Holdings (Pty) Ltd (el "Propietario") ha designado a CBRE Excellerate como su asesor exclusivo de transacciones (el "Asesor") para presentar esta oportunidad a posibles inversores. Esta oportunidad de inversión, ofrecida mediante licitación privada, acepta ofertas de interés no vinculantes mediante una Carta de Intención (LOI) hasta las 12:00 del 25 de abril.
Los apartamentos del Hotel@Hatfield representan una oportunidad única de inversión, con un contrato de arrendamiento neto triple de 5 años. Esto garantiza ingresos estables y fijos durante el plazo del arrendamiento, con la ventaja adicional de estar en una ubicación privilegiada en Pretoria, lo que asegura una fuerte demanda de alquileres más allá del plazo de 5 años.
Aspectos clave de la inversión
- Ubicación estratégica – El Hotel@Hatfield se encuentra en el corazón de Hatfield, uno de los núcleos urbanos más vibrantes y codiciados de Pretoria. La zona es un consolidado distrito de uso mixto, sede de misiones diplomáticas, oficinas corporativas e instituciones educativas de renombre como la Universidad de Pretoria. Con una excelente conectividad, incluida la proximidad a la estación de Gautrain y a las principales arterias viales, el hotel se beneficia de una excelente accesibilidad y una alta demanda por parte de profesionales, estudiantes y expatriados.
- Entorno seguro y protegido – La seguridad es fundamental tanto para residentes como para inversores, y el Hotel@Hatfield ofrece un entorno seguro y bien gestionado. El recinto es conocido por su sólida infraestructura de seguridad, que incluye circuito cerrado de televisión (CCTV), acceso controlado y seguridad in situ 24/7. La presencia de misiones diplomáticas e inquilinos de alto perfil refuerza aún más la seguridad de la zona, convirtiéndola en un lugar atractivo para estancias largas.
- Venta y arrendamiento posterior – La propiedad cuenta con un contrato de arrendamiento neto triple a 5 años, lo que garantiza ingresos por alquiler estables y predecibles. Esta estructura de arrendamiento ofrece a los inversores un flujo de ingresos seguro, reduce el riesgo de desocupación y ofrece una rentabilidad fiable de la inversión.
- Unidades residenciales como una opción de respaldo segura – Además del arrendamiento, el activo consta de unidades residenciales bien diseñadas que pueden reintroducirse sin problemas en el mercado de alquiler si es necesario. La alta demanda de viviendas en Hatfield ofrece una sólida red de seguridad. El atractivo de la zona para estudiantes, jóvenes profesionales y expatriados garantiza la ocupación continua y la generación de ingresos, lo que la convierte en una opción de inversión resiliente.
Ubicación
La zona es conocida por su ambiente vibrante y dinámico. Su entorno animado y seguro, combinado con excelentes conexiones de transporte, incluida la estación Hatfield Gautrain, la hace muy accesible y conveniente tanto para viajeros de negocios como para turistas.
Además del próspero entorno empresarial, Hatfield también presume de una combinación de atracciones culturales y recreativas, incluyendo museos, galerías de arte y espacios verdes cercanos, como el Jardín Botánico Nacional de Pretoria. La vibrante oferta gastronómica, los cafés de moda y la vida nocturna de la zona contribuyen a su vibrante y atractiva atmósfera comunitaria.
Las propiedades residenciales en Hatfield tienen una alta demanda, especialmente de apartamentos y casas adosadas modernas para estudiantes y profesionales. Esta demanda, sumada a la completa oferta de servicios de la zona y su céntrica ubicación, destaca el potencial de Hatfield como un lugar privilegiado para un exitoso proyecto hotelero o inmobiliario.
Transporte público
Un corto paseo de 1 km lleva a los huéspedes a la estación Hatfield Gautrain, que ofrece un transporte rápido, fluido y sin tráfico desde y hacia el Aeropuerto Internacional OR Tambo. Midrand, Sandton y Rosebank también son accesibles mediante el sistema Gautrain, lo que facilita el viaje.
Servicios de transporte como Uber operan en la zona y son confiables. Los autobuses Tshwane Bus Services y Gautrain operan en varias rutas dentro y alrededor de Pretoria, incluyendo Hatfield. Los minibuses son un medio de transporte económico y común en Hatfield. Recorren con frecuencia las principales rutas y brindan acceso a diversas zonas de Pretoria y Gauteng.
Carreteras y autopistas
Hatfield, Pretoria, se encuentra estratégicamente ubicada en la intersección de varias carreteras y redes de transporte importantes, lo que la convierte en una zona de fácil acceso y con excelentes conexiones. La calle Burnett, una arteria vial clave, atraviesa el corazón de Hatfield y la conecta con lugares emblemáticos como la Universidad de Pretoria y la estación de Hatfield Gautrain.
Al norte, la calle Grosvenor conecta Hatfield con el centro de Pretoria, mientras que la calle Lynnwood, al sur, es una ruta vital hacia los barrios residenciales y distritos comerciales más adinerados. La zona cuenta con un excelente servicio de varias autopistas importantes, como la N1, la N4 y la R21, que proporcionan una conexión fluida con las zonas vecinas. Gracias a su red vial bien planificada y al acceso a infraestructuras de transporte esenciales, Hatfield sirve como puerta de entrada tanto a Pretoria como a la región de Gauteng, garantizando la facilidad de desplazamiento para residentes, estudiantes y profesionales.
Situación
Hotel@Hatfield Apartments, ubicado en Hill Street 260, es una propiedad privilegiada en el corazón del vibrante barrio de Hatfield, Pretoria. Ofrece excelente acceso a las principales vías de comunicación, como la calle Stanza Bopape y la autopista N4. El establecimiento se encuentra a poca distancia a pie de lugares de interés como la Universidad de Pretoria, Union Buildings y el estadio Loftus Versfeld. La cercana estación de Hatfield Gautrain ofrece cómodas conexiones de transporte con Johannesburgo y el Aeropuerto Internacional OR Tambo.
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Descripción
Hotel@Hatfield Apartments goza de una ubicación ideal en el corazón de Pretoria y ofrece 43 modernos apartamentos independientes completamente amueblados. Cada unidad está diseñada para su comodidad y conveniencia, con:
- Wi-Fi de alta velocidad gratuito
- Balcón y/o entrada privada
- Cocina americana totalmente equipada
- Amplia sala de estar con vistas a la ciudad.
- Baño privado
- Cuatro apartamentos en planta baja, accesibles para sillas de ruedas.
Desglose del apartamento:
- 12 apartamentos tipo estudio (35 m²): diseño diáfano con decoración contemporánea, cocina totalmente equipada y servicio completo.
- 8 apartamentos de un dormitorio (40 m²): unidades modernas con aire acondicionado, balcón, TV vía satélite y cocina completamente equipada.
- 24 apartamentos de dos habitaciones (70m²): Amplios apartamentos con dos habitaciones en suite, cocina totalmente equipada (con espacio para lavadora), Smart Android TV y balcón.
El establecimiento ofrece acceso a una piscina al aire libre, y los huéspedes pueden disfrutar de recepción 24 horas y seguridad para un registro de entrada sin contratiempos. Servicios adicionales como limpieza diaria y lavandería están disponibles con cargo adicional, con artículos de aseo de lujo gratuitos con reposición diaria.
