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Evaluación del mercado
- Se estima que el volumen de negocios anual para el área de captación en el tamaño indicado será de $51,2 millones para 2024, con una densidad comercial anual promedio de $3795 para el centro comercial propuesto con los indicadores de mercado proyectados actuales.
- El gasto minorista promedio total se estima en $445 para un mercado efectivo de 82.399 hogares, lo que representa 23% de los hogares de la zona de captación.
- La cuota de mercado del centro comercial propuesto es de 10,5%.
Evaluación macro y micro
- La ciudad de Yaundé ha experimentado una expansión en las zonas sur y norte de la ciudad.
- La población de Yaundé suele duplicarse cada 8 o 9 años. Con un crecimiento exponencial de aproximadamente 4,11 TP4T por año, Yaundé supera a otras ciudades de Camerún y es una de las ciudades de más rápido crecimiento del mundo.
- El crecimiento poblacional y urbano de Yaundé se atribuye al crecimiento natural y a la migración, que aumenta de 41 a 51 millones de personas anualmente desde el año 2000. El éxodo del campo a la ciudad y la inmigración desde el extranjero han contribuido en gran medida a este crecimiento poblacional y urbano. Alrededor del 251% de la población urbana de Camerún se encuentra en Yaundé. En las últimas 6 décadas, la población de Yaundé se ha multiplicado por diez.
- Como capital de Camerún, el crecimiento de Yaundé se atribuye además a la concentración de servicios públicos y representación diplomática en la ciudad. En 2019, Yaundé fue clasificada como la segunda ciudad de más rápido crecimiento en África después de Luanda-Angola.
Gastos de capital
Nota: El documento Capex se encuentra en la sección de descargas en la parte inferior de la página.
Análisis financiero
Los ingresos de Seven Hills se componen de las siguientes fuentes de ingresos clave:
? Parque de oficinas comerciales
? Centro comercial
? Hotel
? Estacionamiento en sótano estructurado
Para obtener más información, consulte la descarga del Análisis financiero en la parte inferior de la página.
Impacto socioeconómico
El desarrollo del desarrollo de uso mixto tiene el potencial de una inyección comercial a la economía de la siguiente manera:
- Potencial de facturación del centro comercial (comercio acumulado generado por minorista?sp/a): $64,635,686
- Alquiler Minorista Ingresos proyectados p/a: $8,928,000
- Desarrollo de oficinas Ingresos de alquiler proyectados p/a: $7,860,000
- Facturación proyectada del desarrollo hotelero: $8,644,806
El impacto regional del desarrollo de Seven Hills será similar al del nuevo Douala Grand Mall Development, al atraer inversiones internacionales e impulsar a nivel global la inversión comercial en el nivel local de Yaundé y la región directa, garantizando una expansión múltiple de los beneficios derivados de la construcción para la economía, además de proporcionar una plataforma internacional para la expansión comercial al presentar socios locales a los minoristas globales, desarrollando así la importancia comercial para la región.
En el plano socioeconómico, la oportunidad de empleo y la transferencia de habilidades beneficiarán enormemente a la economía local. Se transferirán conocimientos técnicos internacionales en materia de desarrollo, gestión inmobiliaria, gestión minorista, atención al cliente y al consumidor, gestión de instalaciones y gestión de alquileres. La derivada de la eficiencia, que es difícil de medir en general, facilitará la inversión debido a una base más amplia de habilidades que se desarrollarán con el tiempo.
Proceso de ventas
Esta propiedad se vende mediante un proceso de licitación privada bajo mandato único con CBRE Excellerate.
Las partes interesadas tendrán acceso al folleto de propiedad y al NDA al registrarse en el sitio web en línea de CBRE-X.
Si desea acceder a la información completa de diligencia debida en la sala de datos de ClicktoPurchase (CTP), le solicitaremos que firme el Acuerdo de confidencialidad (NDA) y proporcione información sobre la entidad y las personas representadas por esa entidad, es decir, expresando un interés en la propiedad. Esto puede ser en forma de un enlace al sitio web de su empresa, el perfil de su empresa o un breve currículum tanto de la empresa como de las personas clave involucradas en la transacción.
Tras una revisión exitosa de su registro, se le otorgará acceso a la sala de datos del CTP. Además de toda la documentación de DD, también tendrás acceso al contrato de venta.
Si desea presentar una oferta sobre la propiedad, se le pedirá que proporcione prueba de fondos o que una institución financiera le proporcione la seguridad de que considerarán favorablemente su solicitud de financiación para la propiedad en cuestión. Se invita a los interesados a presentar su mejor oferta incondicional lo antes posible.
Solo las partes interesadas que hayan presentado un NDA y hayan proporcionado la información antes mencionada serán invitadas a ver la propiedad en compañía del Agente o un representante del Vendedor.
Se requerirá verificación FICA y KYC para registrarse en (CTP).
En el caso de que se presente una oferta vinculante aceptable para el Vendedor, el Vendedor se reserva el derecho de aceptar cualquier oferta, pero se compromete a instruir al Agente para que informe a todas las partes interesadas (aquellas que firmaron un NDA y accedieron a la información de DD a través de CTP) que hay una oferta bajo consideración al menos 5 días hábiles después de la recepción de esa oferta.
El agente presentará todas las ofertas a los Vendedores.
Todas las ofertas deben estar abiertas para su aceptación durante un período mínimo de 15 días hábiles a partir de la fecha de envío.
El agente comunicará la aceptación de su oferta a la parte ganadora e informará a todas las demás partes que no hayan tenido éxito.
Las ofertas se evaluarán según, entre otros, los siguientes criterios:
El precio ofrecido.
Capacidad de realizar y provisión de carta de garantía o comprobante de fondos para la transacción en cuestión.
Condicionalidad de la oferta y cronograma para cerrar el trato.
Descargo de responsabilidad
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