Hotel Development Opportunity – Gabarone, Botswana

À vendre

Traité privé

9WPX+F7Q

| Gaborone

1 000 000

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Résumé

Eco City is a new mixed-use development located in Gaborone?s Fairgrounds node, incorporating residential, commercial, retail, and hospitality components. The land is currently owned by an experienced developer who is seeking an investor or joint venture partner specifically for the hotel component of the Eco City project.

Emplacement privilégié :
Located within one of Gaborone?s most sought-after commercial districts, with direct connectivity to key roads and public transport routes.

Plateforme d'infrastructure évolutive :
D’importants investissements en infrastructures ont déjà été réalisés, permettant un déploiement progressif des développements dans les domaines de l’hôtellerie, de la médecine, de la vente au détail et du résidentiel.

Expérience du développeur :
Fourni par RIC Developments Botswana, un développeur expérimenté et bien capitalisé avec un portefeuille de projets achevés comprenant Sarona City, Sarona Villas et plusieurs quartiers commerciaux et résidentiels à travers le Botswana.

Soutien gouvernemental et institutionnel :
Conforme aux plans nationaux d'infrastructures et d'urbanisme, le projet a bénéficié du soutien et de l'engagement de divers acteurs publics et privés.

Scénarios de livraison flexibles :
Deux options de participation des investisseurs :

1. Acquisition clé en main : l’investisseur finance la livraison complète des composants de base avec une disponibilité opérationnelle.
2. Construire-Exploiter-Stabiliser : L'investisseur entre pendant la construction, aide à gérer l'actif après son achèvement et sort à une valeur stabilisée.

Fondamentaux macroéconomiques attractifs :
Le Botswana reste l’une des démocraties les plus stables d’Afrique, avec une forte croissance du PIB, une urbanisation croissante et des réglementations favorables aux investisseurs.

Potentiel de rendement élevé :
TRI prévisionnels de 20%+ selon la structure d'entrée et la phase de développement. Hypothèses de taux de capitalisation terminale de 8,5% à 9% basées sur des comparables de marché.

Emplacement

Gaborone, capitale et pôle économique du Botswana, offre un environnement dynamique et stable pour l'hôtellerie et les investissements commerciaux. Stratégiquement située à proximité des principaux axes de transport régionaux et de la frontière sud-africaine, la ville offre une excellente accessibilité aux voyageurs nationaux et internationaux. Gaborone bénéficie d'infrastructures modernes, d'un environnement commercial solide et d'une croissance économique soutenue portée par le gouvernement, les services financiers et le commerce régional. Avec une demande croissante d'hébergements de qualité et d'offres de style de vie, Gaborone continue d'attirer les visiteurs, qu'ils soient d'agrément ou d'affaires, ce qui en fait une destination de choix pour l'investissement immobilier à long terme.

Situation

Eco City is nestled between the Botswana Telecommunications (BTC) Earth Station and the Gaborone International Commerce Park – an innovative business hub offering high-quality warehousing, office, and light industrial space. It benefits from its proximity to Botswana?s central business and logistics hubs, with direct access to key transport routes.

Description

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Eco City est un quartier planifié de 43 000 m² réparti sur plusieurs parcelles, combinant les usages suivants :

Détail: Ancré par des locataires axés sur le style de vie et la commodité
Hospitalité: Projet d'hôtel haut de gamme
Résidentiel:Appartements de milieu à haut de gamme avec intégration d'espaces verts
Santé et bureaux:Conçu sur mesure pour les services médicaux et professionnels

Infrastructures de stationnement et d'accès:Déjà provisionné pour une croissance progressive

Contacter l'agent principal

Fabio Nava

+27 (0) 82 585 2498

Fabio.Nava@cbreexcellerate.com

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Informations sur le zonage et le titre de propriété

Entièrement zoné pour un développement à usage mixte
Propriété en pleine propriété avec titre détenu par RIC Developments (Botswana)

Surfaces louables

Superficie locative brute prévue : ± 43 000 m² (répartis entre l'hôtellerie, le commerce et le résidentiel)
Le développement progressif permet une flexibilité dans le déploiement du capital et la location d'actifs

Location

The current opportunity involves a hotel development within the Eco City precinct, with a preferred operator already identified. However, the developer is open to working with an incoming investor to structure the most suitable transaction.

Frais de propriété et coûts d'exploitation

Operating costs will be determined during the development phase. Forecasts and pro forma operating statements related to the vacant land and proposed development are available on request and may vary depending on the stage at which the investor enters the project.

Processus de vente

Cette propriété est proposée à la vente dans le cadre d'un processus d'appel d'offres privé dans le cadre d'un mandat de commercialisation exclusif avec CBRE-X en ligne.

Les parties intéressées peuvent s'inscrire sur la plateforme en ligne CBRE-X pour accéder à l'accord de non-divulgation (NDA).

Pour obtenir un accès complet aux informations de due diligence dans la salle de données, un accord de confidentialité signé est requis, ainsi que des informations sur l'entité et les personnes clés intéressées par le bien. Ces informations peuvent être fournies via un lien vers le site web de votre entreprise, un profil d'entreprise ou un bref CV de l'entreprise et des personnes clés impliquées.

Pour soumettre une offre sur la propriété, une preuve de fonds ou une lettre de confort d'une institution financière indiquant une considération favorable pour le financement doit être fournie. Les parties intéressées sont encouragées à soumettre leur meilleure offre dès que possible.

Seules les parties ayant soumis un accord de confidentialité et les informations requises seront invitées à visiter la propriété en présence de l'agent ou d'un représentant du vendeur.

Le vendeur se réserve le droit d'accepter toute offre, mais demandera à l'agent d'informer toutes les parties intéressées (qui ont signé un accord de confidentialité et accédé aux informations de diligence raisonnable) si une offre est à l'étude.

L'agent présentera toutes les offres au vendeur et communiquera son acceptation à l'enchérisseur retenu, tout en informant les autres parties du résultat.

Les offres seront évaluées en fonction des critères suivants :
Le prix proposé.
Capacité démontrée à exécuter le travail, y compris une preuve de fonds ou une lettre de confort.
Les conditions attachées à l’offre et le délai de conclusion de la transaction.

Clause de non-responsabilité

Le site Web fournit des informations sur les propriétés mais ne garantit pas leur exactitude. Les utilisateurs accèdent au site à leurs propres risques et doivent demander conseil à un professionnel avant de prendre toute décision basée sur les informations fournies. Les descriptions de propriété sont générales et ne constituent pas une offre ou un contrat. Tous les détails sont considérés comme corrects mais doivent être vérifiés par les utilisateurs. L'entreprise et ses employés ne font aucune déclaration ou garantie concernant les propriétés. Les prix indiqués sont hors taxes. Les informations présentes sur le site Web peuvent contenir des erreurs, des omissions ou peuvent changer sans préavis. Les utilisateurs doivent mener leurs propres enquêtes avant de prendre toute décision d'investissement. Les informations fournies ne doivent pas être considérées comme des conseils financiers ou d’investissement. Toute information fournie par la société ou le vendeur est uniquement à des fins d’illustration et ne constitue pas une représentation, une condition ou une garantie. Il appartient aux utilisateurs de faire preuve de diligence raisonnable pour vérifier l'exactitude des informations fournies.