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Résumé
Bluecor Holdings (Pty) Ltd (le « Propriétaire ») a désigné CBRE Excellerate comme conseiller exclusif en transaction (le « Conseiller ») pour présenter cette opportunité aux investisseurs potentiels. Cette opportunité d'investissement, proposée dans le cadre d'un appel d'offres privé, est ouverte aux offres d'intérêt sans engagement sous forme de lettre d'intention (LOI) jusqu'au 25 avril à midi.
Les appartements de l'Hôtel@Hatfield constituent une opportunité d'investissement unique, garantie par un bail triple net de 5 ans. Ce bail garantit un revenu stable et fixe pendant toute la durée du bail, avec l'avantage supplémentaire d'être situés dans un emplacement privilégié à Pretoria, garantissant une forte demande locative au-delà de ce bail de 5 ans.
Principaux points saillants de l'investissement
- Emplacement stratégique – L'Hotel@Hatfield est situé au cœur de Hatfield, l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Pretoria. Ce quartier à usage mixte bien établi abrite des missions diplomatiques, des bureaux d'entreprises et des établissements d'enseignement renommés comme l'Université de Pretoria. Bénéficiant d'une excellente desserte par les transports, notamment à proximité de la gare de Gautrain et des principaux axes routiers, l'établissement bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte demande de la part des professionnels, des étudiants et des expatriés.
- Environnement sûr et sécurisé – La sécurité est une préoccupation majeure pour les résidents comme pour les investisseurs, et l'Hotel@Hatfield offre un environnement sûr et bien géré. Le quartier est réputé pour ses solides infrastructures de sécurité, notamment la vidéosurveillance, un accès contrôlé et un service de sécurité sur place 24h/24 et 7j/7. La présence de missions diplomatiques et de locataires prestigieux renforce encore le profil sécuritaire du quartier, ce qui en fait un lieu attractif pour une occupation à long terme.
- Vente et cession-bail – Le bien est couvert par un bail triple net de 5 ans, garantissant des revenus locatifs stables et prévisibles. Cette structure de bail offre aux investisseurs une source de revenus sûre, réduisant le risque de vacance et offrant un retour sur investissement fiable.
- Les unités résidentielles comme solution de repli sûre – Outre le bail, l'actif comprend des logements bien conçus, facilement réintroduits sur le marché locatif si nécessaire. La forte demande de logements résidentiels à Hatfield constitue un solide filet de sécurité. L'attrait du quartier pour les étudiants, les jeunes actifs et les expatriés garantit une occupation continue et une génération de revenus, ce qui en fait une option d'investissement solide.
Emplacement
Le quartier est réputé pour son atmosphère dynamique et animée. Son environnement à la fois dynamique et sûr, combiné à d'excellentes liaisons de transport, notamment la gare de Hatfield Gautrain, le rend très accessible et pratique pour les voyageurs d'affaires comme pour les touristes.
Outre son environnement économique florissant, Hatfield offre également un éventail d'attractions culturelles et récréatives, notamment des musées, des galeries d'art et des espaces verts comme le Jardin botanique national de Pretoria. La richesse de ses restaurants, ses cafés branchés et sa vie nocturne contribuent à son dynamisme et à son dynamisme.
Les propriétés résidentielles à Hatfield sont très recherchées, notamment pour les appartements et maisons de ville modernes destinés aux étudiants et aux professionnels. Cette demande, combinée aux nombreuses commodités et à la situation centrale du quartier, souligne le potentiel de Hatfield comme destination de choix pour une activité hôtelière ou immobilière prospère.
Transports publics
Après une courte promenade d'un kilomètre, les clients arrivent à la gare de Hatfield Gautrain, qui offre un transport rapide, fluide et sans embouteillages depuis et vers l'aéroport international OR Tambo. Midrand, Sandton et Rosebank sont également accessibles grâce au système Gautrain, facilitant ainsi les déplacements.
Les services de VTC comme Uber sont opérationnels et fiables dans la région. Les bus Tshwane Bus Services et Gautrain desservent plusieurs lignes à Pretoria et dans ses environs, y compris Hatfield. Les minibus-taxis sont un moyen de transport économique et couramment utilisé à Hatfield. Ils circulent fréquemment sur les principaux axes et permettent de rejoindre divers quartiers de Pretoria et du Gauteng.
Routes et autoroutes
Hatfield, à Pretoria, bénéficie d'une situation stratégique, à l'intersection de plusieurs axes routiers et réseaux de transport majeurs, ce qui en fait un quartier facilement accessible et très bien desservi. Burnett Street, une artère importante, traverse le cœur de Hatfield et relie le quartier à des sites incontournables tels que l'Université de Pretoria et la gare de Hatfield Gautrain.
Au nord, Grosvenor Street relie Hatfield au centre-ville de Pretoria, tandis que Lynnwood Road, au sud, constitue un axe essentiel vers les banlieues résidentielles aisées et les quartiers d'affaires. Le quartier est bien desservi par plusieurs autoroutes majeures, dont la N1, la N4 et la R21, qui assurent une connexion fluide avec les zones voisines. Grâce à son réseau routier bien planifié et à son accès aux infrastructures de transport essentielles, Hatfield constitue une porte d'entrée vers Pretoria et la région du Gauteng, facilitant ainsi les déplacements des résidents, des étudiants et des professionnels.
Situation
L'Hotel@Hatfield Apartments, situé au 260 Hill Street, est un établissement de premier ordre au cœur du quartier animé de Hatfield, à Pretoria. Il offre un accès facile aux principaux axes routiers tels que Stanza Bopape Street et la N4. L'établissement est à quelques pas de sites d'intérêt majeurs comme l'Université de Pretoria, les Union Buildings et le stade Loftus Versfeld. La gare de Hatfield Gautrain, située à proximité, offre des liaisons pratiques vers Johannesburg et l'aéroport international OR Tambo.
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Description
Idéalement situé au cœur de Pretoria, l'Hotel@Hatfield Apartments propose 43 appartements indépendants modernes et entièrement meublés. Chaque logement est conçu pour votre confort et votre commodité, avec :
- Wi-Fi haut débit gratuit
- Balcon et/ou entrée privés
- Kitchenette entièrement équipée
- Espace de vie spacieux avec vue sur la ville
- Salle de bain privée
- Quatre appartements de plain-pied accessibles aux fauteuils roulants
Répartition de l'appartement :
- 12 Studios (35 m²) : Design ouvert avec une décoration contemporaine, une kitchenette entièrement équipée et un service complet.
- 8 appartements d'une chambre (40 m²) : unités modernes et climatisées dotées d'un balcon, d'une télévision par satellite et d'une kitchenette entièrement équipée.
- 24 Appartements de deux chambres (70 m²) : Appartements spacieux avec deux chambres avec salle de bains privative, une cuisine entièrement équipée (avec espace pour un lave-linge), une Smart TV Android et un balcon.
L'établissement offre un accès à une piscine extérieure, tandis que les clients bénéficient d'une réception ouverte 24h/24 et d'un service de sécurité sur place pour un enregistrement sans problème. Des services supplémentaires, tels que le ménage quotidien et la blanchisserie, sont disponibles moyennant un supplément, avec des produits de luxe gratuits réapprovisionnés quotidiennement.
