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Résumé
Les investisseurs ont une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de premier ordre à Lusaka, en Zambie. Situé le long de la Great East Road et à proximité de l'aéroport international Kenneth Kaunda, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une exploitation agricole ou pour un développement commercial, hôtelier ou résidentiel.
Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié et propose de nombreuses installations, notamment des bureaux, des entrepôts et des terrains résidentiels. Il représente une opportunité de valorisation exceptionnelle, avec des actifs sous-exploités et un potentiel de développement important.
L'infrastructure établie du domaine et sa connectivité aux principaux axes de transport offrent un avantage certain, le rendant très accessible aux investisseurs locaux et internationaux. Plusieurs parcelles du domaine peuvent être subdivisées pour le développement, répondant ainsi à divers intérêts d'investissement sur le marché immobilier zambien en pleine expansion.
CBRE Excellerate a été mandaté en exclusivité comme agent et conseiller pour gérer le processus de vente, garantissant ainsi une transaction fluide. Les investisseurs intéressés sont invités à soumettre leur candidature à CBRE Excellerate pour profiter de cette opportunité d'investissement unique.
Emplacement
Située au cœur de l'Afrique australe, la Zambie offre un accès stratégique à plusieurs marchés régionaux. Le pays partage des frontières avec huit pays, ce qui en fait une porte d'entrée pour plus de 300 millions de personnes au sein de la Communauté de développement de l'Afrique australe (SADC) et du Marché commun de l'Afrique orientale et australe (COMESA).
La Zambie est desservie par trois aéroports internationaux, offrant des liaisons directes vers les principales destinations mondiales. L'aéroport international Kenneth Kaunda est le principal point d'entrée, tandis que l'aéroport international Simon Mwansa Kapwepwe dessert l'industrie minière de la région de Copperbelt. L'aéroport international Harry Mwanga Nkumbula est idéal pour les touristes visitant les chutes Victoria et les parcs nationaux voisins.
La Zambie abrite également des attractions naturelles de renommée mondiale, notamment les chutes Victoria, de nombreux parcs nationaux et des réserves fauniques, offrant d’importantes opportunités d’investissement dans l’hôtellerie, l’écotourisme et le tourisme d’aventure.
Situation
La propriété est située sur la ferme n° 34A, le long de la Great East Road (T4), à Lusaka, en Zambie. Cet emplacement privilégié, sur l'autoroute T4, offre une connexion directe entre la province de l'Est et le reste du pays, jusqu'au Malawi et au nord du Mozambique.
Situé sur cet axe routier majeur, le site offre une excellente accessibilité et visibilité, avec un accès facile à Lusaka et à des destinations régionales clés comme Chongwe. Les récents travaux de réhabilitation du T4 ont considérablement amélioré la sécurité routière et réduit les temps de trajet, garantissant un accès fiable au trafic local et international.
Le site est entouré d’un mélange diversifié d’entreprises, notamment dans les secteurs de l’agriculture, des assurances, de l’éducation et des soins de santé, ce qui ajoute à son attrait stratégique.
Description
- Potentiel de développement : Ce bien offre d'importantes opportunités de développement résidentiel, stimulées par la récente multiplication des projets de townships à Lusaka, en Zambie. Ces projets offrent une variété d'options de logement, d'équipements et d'infrastructures pour répondre aux besoins d'une population croissante, améliorant ainsi la qualité de vie urbaine.
- Installation Agricole Innovante : Conçue pour accueillir à la fois des exploitations agricoles commerciales de petite et de grande envergure, la ferme est un site polyvalent et avancé adapté à une gamme d'activités agricoles.
- Accessibilité Prime : Située sur la Great East Road (T4), la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité depuis différentes parties de la région, offrant des avantages logistiques importants pour les entreprises et les résidents.
- Opportunité d'investissement diversifiée : Avec des bureaux existants, des composants industriels et d'accueil, la propriété offre de multiples sources de revenus, créant une perspective d'investissement bien équilibrée.
- Environnement stratégique : La proximité du site avec l'Airport Junction Mall, l'un des principaux centres résidentiels et commerciaux de Lusaka, ajoute à son attrait en tant qu'emplacement privilégié pour le développement.
- Avantage infrastructurel : L'infrastructure établie de la région soutient de nombreuses possibilités de développement et d'expansion, bénéficiant de connexions solides et d'équipements disponibles.
- À proximité de l'aéroport : Située à seulement 16 kilomètres de l'aéroport international Kenneth Kaunda, la ferme offre un accès pratique aux visiteurs locaux et internationaux.
- Vaste superficie du terrain : S'étendant sur 148 hectares, la propriété offre un vaste espace pour les activités agricoles et les futurs projets de développement.
