Élimination – Mkumumbura Lodge, Swartwater, Limpopo

À vendre

Appel d'offres privé

Ferme Oatlands | Stand MR151 MT320 Swartwater | Afrique du Sud

1 000 000

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Résumé

Flux de revenus établis :

Hébergement: La principale source de revenus provient de ses sept chalets indépendants entièrement équipés. Les revenus sont générés par les locations de courte durée, les forfaits de long séjour et l'optimisation saisonnière des tarifs.
Écotourisme et revenus basés sur l'activité : Le cadre naturel et les attractions fauniques du lodge permettent une monétisation grâce à des expériences clients organisées : safaris guidés et visites d'observation de la faune, séances uniques de nourrissage de chats, pique-niques dans la brousse, observation du coucher du soleil et excursions d'observation des oiseaux.
Services de restauration et de boissons: Bien que le lodge fonctionne comme un établissement de restauration autonome, des revenus supplémentaires en matière de restauration et de boissons sont possibles grâce à des packs de braai préparés à l'avance, des paniers de pique-nique ou des paniers de bienvenue disponibles à l'achat et à la vente au bar pour des fonctions de restauration d'événements spécifiques.
Location d'événements et de fonctions:Le cadre pittoresque du lodge dans la brousse est idéal pour les événements intimes tels que les célébrations privées, les retraites d'entreprise et les mariages, avec des opportunités de réservations à usage exclusif pendant les week-ends et les périodes de vacances améliorant l'expérience client tout en débloquant des avantages supplémentaires.
Exploitation de chasse établie : Entièrement agréé et doté d'un solide historique, le lodge attire les chasseurs locaux et internationaux à la recherche d'expériences éthiques et guidées par des professionnels.
Abattoir sur place : Le lodge possède et exploite un abattoir entièrement certifié où la viande de gibier et de bétail est transformée, emballée et distribuée aux principaux détaillants.
Butchery and Meat Processing plant …….
Enchères de jeux : Le lodge a la capacité d'accueillir des ventes aux enchères de gros gibier, notamment de girafes et de gros gibier de plaine.
Butchery – meat sales

Potentiel de croissance stratégique :

Agrandissement de l'hébergement:Il est possible d'augmenter la capacité d'accueil en ajoutant de nouveaux chalets, des unités de glamping ou des suites premium, permettant au lodge d'attirer un marché plus large, des amateurs d'aventure aux couples en lune de miel.
Événements et utilisation exclusive : Le cadre paisible est idéal pour accueillir des mariages, des séminaires d'entreprise et des escapades bien-être. Des formules personnalisées pour la location exclusive d'un lodge en période de pointe peuvent générer des marges élevées.
Alimentation électrique ininterrompue : Située sur une ligne électrique militaire, la propriété est exemptée de délestage assurant une électricité fiable pour les événements sans avoir besoin de générateurs.
Ces domaines fournissent une feuille de route claire pour une croissance durable et évolutive tout en améliorant l’expérience client et la rentabilité à long terme.

Viabilité de l’investissement :
Cette opportunité d'investissement à fort potentiel est située dans une région de l'État-Libre, stratégiquement située et riche en ressources écologiques. Situé au cœur d'un corridor de conservation clé, le lodge est idéalement positionné pour attirer le marché croissant des voyageurs éco-responsables, tout en soutenant l'aménagement durable des terres et la protection de la biodiversité. Face à la demande croissante de tourisme responsable, cet actif, axé sur la localisation, offre aux investisseurs une plus-value à long terme, une évolutivité et une adéquation avec les tendances environnementales et touristiques mondiales.

Emplacement

Swartwater et ses environs regorgent d'attractions naturelles remarquables. L'un des points forts est le baobab de Swartwater, un arbre massif et ancien reconnu comme l'un des plus grands d'Afrique du Sud. Désigné « Arbre Champion », il constitue un site naturel remarquable qui attire l'attention des visiteurs par sa taille impressionnante et son importance historique.

À environ 100 kilomètres à l'ouest se trouve le parc national de Mapungubwe, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et reconnu pour la richesse de son patrimoine culturel et sa diversité écologique. Le parc offre aux visiteurs la possibilité d'explorer des trésors archéologiques, des paysages pittoresques et une faune variée, ce qui en fait une destination incontournable de la région.

Situation

Le Mukumbura Lodge Swartwater est situé sur une ferme de chasse de 2 000 hectares, au cœur du bushveld, près de la petite ville de Swartwater, dans le Limpopo, en Afrique du Sud. Idéalement situé le long de la N11, à Farm Oatlands, il se trouve à environ 30 km du poste frontière de Groblersbrug, entre l'Afrique du Sud et le Botswana.

Situé à environ 174 km au nord-ouest de Polokwane et à 321 km au nord de Pretoria, Swartwater fait partie de la route touristique du Limpopo, qui longe le fleuve Limpopo et relie des villes pittoresques comme Alldays, Maasstroom et Tom Burke. Cet itinéraire est réputé pour ses paysages pittoresques et ses riches expériences culturelles. Swartwater offre un havre de paix aux amoureux de la nature et aux voyageurs souhaitant s'immerger dans la beauté naturelle et le patrimoine culturel de la région.

Description

Le Lodge bénéficie d'une prestigieuse note de 4 étoiles et offre à ses clients une expérience d'hébergement indépendant confortable et bien aménagée, avec des équipements modernes, des espaces de vie spacieux et un cadre serein qui assure à la fois détente et commodité pour les familles, les couples et les voyageurs en solo.

Hébergement:

7 chalets indépendants : pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, ils disposent de deux chambres (un lit king-size et deux lits simples), d'une salle de bain commune avec douche et d'une cuisine entièrement équipée. Ils comprennent la climatisation, un salon avec télévision par satellite, le Wi-Fi gratuit et une terrasse privée avec barbecue.

Installations:

Piscine
Salle de sport
salle de jeux
Bar
Lieu de mariage et de conférence
Abattoir sur place
Ventes aux enchères de jeux

Activités:

Safaris
Observation de félins, notamment de léopards, de guépards et de lions
Chasse
Chasse aux trophées
Tir sur cible
Alimentation du chat
Observation des oiseaux
Pique-niques en brousse

Location

Le Mukumbura Lodge Swartwater est proposé à la vente sur un possession vacante Le nouvel acquéreur bénéficie d'un contrôle total et d'une flexibilité opérationnelle dès la date de cession. Le lodge est actuellement exploité par son propriétaire, qui participe activement à la gestion quotidienne. Cela garantit que tous les systèmes opérationnels, les structures d'encadrement et les services à la clientèle sont bien établis et maintenus à un niveau élevé. La vente offre l'opportunité d'une transmission harmonieuse ou d'un repositionnement sous une nouvelle marque ou un nouvel opérateur hôtelier, selon la stratégie de l'investisseur.

Taux mensuels et taxes prévus

Écrivez le texte de la section ici. . .

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Informations sur le titre de propriété

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Informations sur le zonage

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T.V.A.

Le Vendeur est immatriculé à la TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée). Il est prévu que la vente soit traitée comme un transfert d'une entreprise en activité, à condition que l'acheteur soit inscrit à la TVA et que les conditions de continuité d'exploitation soient remplies aux termes de la loi sur la TVA n° 89 de 1991.

Processus de vente

Cette propriété est proposée à la vente dans le cadre d'un processus d'appel d'offres privé dans le cadre d'un mandat de commercialisation exclusif avec CBRE-X en ligne.

Les parties intéressées peuvent s'inscrire sur la plateforme en ligne CBRE-X pour accéder à l'accord de non-divulgation (NDA).

Pour obtenir un accès complet aux informations de due diligence dans la salle de données, un accord de confidentialité signé est requis, ainsi que des informations sur l'entité et les personnes clés intéressées par le bien. Ces informations peuvent être fournies via un lien vers le site web de votre entreprise, un profil d'entreprise ou un bref CV de l'entreprise et des personnes clés impliquées.

Pour soumettre une offre sur la propriété, une preuve de fonds ou une lettre de confort d'une institution financière indiquant une considération favorable pour le financement doit être fournie. Les parties intéressées sont encouragées à soumettre leur meilleure offre dès que possible.

Seules les parties ayant soumis un accord de confidentialité et les informations requises seront invitées à visiter la propriété en présence de l'agent ou d'un représentant du vendeur.

Le vendeur se réserve le droit d'accepter toute offre, mais demandera à l'agent d'informer toutes les parties intéressées (qui ont signé un accord de confidentialité et accédé aux informations de diligence raisonnable) si une offre est à l'étude.

L'agent présentera toutes les offres au vendeur et communiquera son acceptation à l'enchérisseur retenu, tout en informant les autres parties du résultat.

Les offres seront évaluées en fonction des critères suivants :
Le prix proposé.
Capacité démontrée à exécuter le travail, y compris une preuve de fonds ou une lettre de confort.
Les conditions attachées à l’offre et le délai de conclusion de la transaction.

Clause de non-responsabilité

Le site Web fournit des informations sur les propriétés mais ne garantit pas leur exactitude. Les utilisateurs accèdent au site à leurs propres risques et doivent demander conseil à un professionnel avant de prendre toute décision basée sur les informations fournies. Les descriptions de propriété sont générales et ne constituent pas une offre ou un contrat. Tous les détails sont considérés comme corrects mais doivent être vérifiés par les utilisateurs. L'entreprise et ses employés ne font aucune déclaration ou garantie concernant les propriétés. Les prix indiqués sont hors taxes. Les informations présentes sur le site Web peuvent contenir des erreurs, des omissions ou peuvent changer sans préavis. Les utilisateurs doivent mener leurs propres enquêtes avant de prendre toute décision d'investissement. Les informations fournies ne doivent pas être considérées comme des conseils financiers ou d’investissement. Toute information fournie par la société ou le vendeur est uniquement à des fins d’illustration et ne constitue pas une représentation, une condition ou une garantie. Il appartient aux utilisateurs de faire preuve de diligence raisonnable pour vérifier l'exactitude des informations fournies.

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