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Évaluation du marché
- Le chiffre d'affaires annuel pour la zone de chalandise à la taille indiquée est estimé à $51,2 millions pour 2024 avec une densité annuelle moyenne d'échanges de $3 795 pour le centre commercial proposé selon les indicateurs de marché projetés actuels.
- La dépense totale moyenne de détail est estimée à $445 pour un marché effectif de 82 399 ménages, ce qui représente 23% des ménages du bassin versant.
- La part de marché du centre commercial proposé est de 10,5%.
Évaluation macro et micro
- La ville de Yaoundé a connu une expansion dans les parties sud et nord de la ville.
- La population de Yaoundé double généralement tous les 8 à 9 ans. Avec une croissance exponentielle d'environ 4,11 TP4T par an, Yaoundé dépasse les autres villes du Cameroun et est typique des villes à la croissance la plus rapide au monde.
- La croissance démographique et urbaine de Yaoundé est attribuée à l'accroissement naturel et à la migration qui augmente de 4% à 5% par an depuis 2000. L'exode rural-urbain et l'immigration étrangère ont grandement contribué à cette croissance démographique et urbaine. Environ 251 TP4T de la population urbaine du Cameroun sont situés à Yaoundé. Au cours des 6 dernières décennies, la population de Yaoundé a été multipliée par 10.
- En tant que capitale du Cameroun, la croissance de Yaoundé est en outre attribuée à la concentration des services publics et de la représentation diplomatique dans la ville. En 2019, Yaoundé a été classée deuxième ville d'Afrique à la croissance la plus rapide après Luanda-Angola.
Investissements
Remarque : Le document Capex se trouve dans la section des téléchargements en bas de la page.
Analyse financière
Les revenus de Seven Hills comprennent les principales sources de revenus suivantes :
? Parc de bureaux commerciaux
? Centre commercial
? Hôtel
? Parking structuré en sous-sol
Pour plus d’informations, veuillez consulter le téléchargement de l’analyse financière en bas de la page.
Impact socio-économique
Le développement du développement à usage mixte a le potentiel d’une injection commerciale dans l’économie comme suit :
- Potentiel de chiffre d'affaires du centre commercial (commerce cumulé généré par le détaillant ? sp/a) : $64 635 686
- Location commerciale Revenu projeté p/a : $8 928 000
- Développement de bureaux Revenus locatifs projetés p/a : $7 860 000
- Chiffre d’affaires prévu pour le développement hôtelier : $8 644 806
L'impact régional du développement de Seven Hills sera du même ordre que celui du nouveau développement du Douala Grand Mall, en attirant les investissements internationaux et en démarrant au niveau mondial, les investissements commerciaux au niveau localisé de Yaoundé et de la région directe. Assurer une expansion multiple des retombées de la construction pour l'économie et fournir une plate-forme internationale pour l'expansion du commerce en présentant des partenaires locaux aux détaillants mondiaux, développant ainsi la gravité du commerce pour la région.
Sur le plan socio-économique, les opportunités d’emploi et le transfert de compétences profiteront énormément à l’économie locale. Le savoir-faire international en matière de développement, de gestion immobilière, de gestion commerciale, de service aux consommateurs et à la clientèle, de gestion des installations et de gestion locative sera transféré. Le dérivé d’efficience, difficile à mesurer en général, facilitera l’investissement grâce à une base plus large de compétences qui seront développées au fil du temps.
Processus de vente
Cette propriété est vendue par le biais d'un processus d'appel d'offres privé sous mandat unique avec CBRE Excellerate.
Les parties intéressées auront accès à la brochure de la propriété et à la NDA lors de leur inscription sur le site Web en ligne de CBRE-X.
Si vous souhaitez accéder à l'intégralité des informations de diligence raisonnable dans la salle de données ClicktoPurchase (CTP), nous vous demanderons de signer l'accord de non-divulgation (NDA) et de fournir des informations concernant l'entité et les individus représentés par cette entité, qui expriment un intérêt dans la propriété. Cela peut prendre la forme d'un lien vers le site Web de votre entreprise, du profil de votre entreprise ou d'un bref curriculum vitae pour l'entreprise et les personnes clés impliquées dans la transaction.
Une fois votre inscription examinée avec succès, vous aurez accès à la salle de données CTP. Outre toute la documentation DD, vous aurez également accès au compromis de vente.
Si vous souhaitez soumettre une offre pour la propriété, vous devrez fournir une preuve de fonds ou l'assurance d'une institution financière qu'elle examinerait favorablement une demande de financement de votre part pour la propriété en question. Les parties intéressées sont invitées à soumettre leur meilleure offre inconditionnelle dans les plus brefs délais.
Seules les parties intéressées ayant soumis une NDA et fourni les informations susmentionnées seront invitées à visiter la propriété en compagnie de l'agent ou d'un représentant du vendeur.
Une vérification FICA et KYC sera requise pour s'inscrire sur (CTP).
Dans le cas où une offre ferme acceptable pour le vendeur est présentée, le vendeur se réserve le droit d'accepter toute offre mais s'engage à demander à l'agent d'informer toutes les parties intéressées (ceux qui ont signé un NDA et accédé aux informations DD via CTP) que une offre est à l'étude au moins 5 jours ouvrables après réception de cette offre.
L'agent présentera toutes les offres aux vendeurs.
Toutes les offres doivent être ouvertes à l'acceptation pendant une période minimale de 15 jours ouvrables à compter de la date de soumission.
L'agent communiquera l'acceptation de son offre à la partie gagnante et informera toutes les autres parties qui n'ont pas obtenu gain de cause.
Les offres seront évaluées selon, entre autres, les critères suivants :
Le prix proposé.
Capacité à effectuer et fourniture d'une lettre de confort ou d'une preuve de fonds pour la transaction en question.
Conditionnalité de l'offre et calendrier pour conclure la transaction.
Clause de non-responsabilité
Le site Web fournit des informations sur les propriétés mais ne garantit pas leur exactitude. Les utilisateurs accèdent au site à leurs propres risques et doivent demander conseil à un professionnel avant de prendre toute décision basée sur les informations fournies. Les descriptions de propriété sont générales et ne constituent pas une offre ou un contrat. Tous les détails sont considérés comme corrects mais doivent être vérifiés par les utilisateurs.
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