מידע על אזורים ושטר בעלות
מידע על שטר בעלות
- Erf: 110 Erand Gardens הרחבה 49
- כהונה: רכוש עצמאי
- בעלים רשום: קרן הפנסיה של עובדי הממשלה
- מספר שטר בעלות: T160968/2007
- רשות מקומית: העיר יוהנסבורג
- היקף: 8,441 מ"ר
מידע על אזורים
- הנכס קיבל לאחרונה אישור שינוי ייעוד ל?מיוחד? למשרדים, מלונאות, מרכזי הדרכה, מרכזי כנסים ומקום הדרכה, בכפוף לתנאים הבאים:
- יעוד: מיוחד
- זכויות עיקריות: המגרש והמבנים שיוקמו או יוקמו עליו ישמשו למשרדים, מלונאות, מרכזי הדרכה, מרכזי כנסים ומקום הדרכה.
- גובה: 2 קומות, לא יעלה על 14 מטר מעל פני הקרקע הטבעי
- כיסוי: 20%
- רחוק: 0.3
- חניה: משרדים? 4 מפרצי חניה לכל שטח קומה ניתן להשכרה ברוטו של 100; אחר? לשביעות רצונה של הרשות המקומית
- קווי בניין: 10 מטר לאורך כל הגבולות
- תנאים ספציפיים: מספר הלומדים לא יעלה על 450, אשר ניתן להגדיל בהסכמת הרשות המקומית
אזורים להשכרה
להשתמש | גודל (מ"ר) / מפרצים |
בית ספר (לשעבר משרדים) | 2,400 |
סה"כ | 2,400 |
חֲנָיָה | מפרצים |
בהתאם למשא ומתן על השכירות, בית הספר אינו משלם עבור מפרצי חניה |
שכירות ואמנה
חֲכִירָה
שׂוֹכֵר: אקדמיות חלוצות
- תקופת שכירות: חוזה שכירות ל-10 שנים החל ב-1 באפריל 2016, יפוג ב-31 במרץ 2026
- שכירות: שיעור שכירות נוכחי של R269,771 לחודש
- הסלמה: 7% לשנה
ברית
Nova Pioneer Education Group היא רשת בתי ספר עצמאיים פאן-אפריקאים, הבונה ומפעילה חינוך ברמה גבוהה ובמחיר סביר, המציעה חינוך לתלמידים בכיתות מגיל הרך ועד בית הספר התיכון. נובה פיוניר פועלת כיום הן בדרום אפריקה והן בקניה.
בית הספר מציע גישה מודרנית לחינוך המקנה לתלמידים מיומנויות רלוונטיות של המאה ה-21 וכישורי פתרון בעיות. בית הספר משתמש בתוכנית הלימודים של קיימברידג' אשר מקדמת יצירתיות
דרכים להקל על הלמידה. הוא גם בנוי כדי להציע להורים, תלמידים ומורים הזדמנות למידה ייחודית ומשולבת.
Nova Pioneer Midrand Primary מציע חינוך בבית ספר פרטי המבקש לספק לתלמידים כישורי פתרון בעיות יצירתיים.
NOI
NOI שנה ראשונה
תקופה ינואר 2024 - דצמבר 2024 | |
הכנסה ברוטו (ZAR) | R4,327,780 |
הוצאות ברוטו (ZAR) | R1,107,279 |
הכנסה תפעולית נטו (ZAR) | R3,220,502 |
*פירוט מלא של ה-NOI החזוי זמין עם חתימה של NDA, יחד עם שכירות לוחות זמנים, גלילי שכירות ותוכניות היכן שזמינות.
מס ערך מוסף
המוכר נרשם למע"מ (מס ערך מוסף). הכוונה היא שהמכירה תטופל כהעברה של עסק חי, ובלבד שהרוכש רשום במע"מ ויתקיימו הדרישות לעסק חי לפי חוק מע"מ מס' 89 משנת 1991.
תהליך המכירה
נכס זה נמכר בתהליך חד-שלבי של הסכם פרטי פתוח.
בעלי עניין מתבקשים להודיע לנו על העניין שלהם לרכוש את הנכס בכתב לכתובות הדואר האלקטרוני של הסוכנים המופיעים כאן. כדי לחקור את ההזדמנות בפירוט רב יותר יצפו מבעלי עניין גם להגיש ולסיים את הסכם סודיות הגילוי הסטנדרטי (?NDA?) של המוכר? זמין בכרטיסייה הורדות.
יש להשלים את ה-NDA אם הרוכשים רוצים גישה לחדר נתונים מקיף של בדיקת נאותות. בחדר הנתונים המציעים יקבלו גישה ל:
? מכתב תהליכי אמנה פרטית פתוחה מקיפה (קובע כיצד יש להגיש הצעות);
? מידע על בדיקת נאותות ספציפית לנכס; ו
? תבנית הסכם מכירה ורכישה.
ניתן לגשת להצעות לפי שלושה קריטריונים עיקריים:
? מחיר;
? יכולת ביצוע / רקורד והוכחת כספים; ו
? תנאי (כלומר מהירות הביצועים).
כתב ויתור
האתר מספק מידע על נכסים אך אינו מבטיח את דיוקו. משתמשים ניגשים לאתר על אחריותם בלבד ועליהם לפנות לייעוץ מקצועי לפני קבלת החלטות כלשהן על סמך המידע הנמסר. תיאורי הנכס הם כלליים ואינם מהווים הצעה או חוזה. כל הפרטים נחשבים נכונים אך יש לאמת על ידי המשתמשים. החברה ועובדיה אינם מציגים כל מצג או התחייבות לגבי הנכסים. המחירים הנקובים הם ללא מיסים. המידע באתר עשוי להכיל טעויות, השמטות, או להשתנות ללא הודעה מוקדמת. על המשתמשים לערוך חקירות משלהם לפני קבלת החלטות השקעה כלשהן. אין לראות במידע המסופק ייעוץ פיננסי או השקעות. כל מידע הנמסר על ידי החברה או הספק הינו להמחשה בלבד ואינו מהווה מצג, תנאי או אחריות. המשתמשים אחראים לבצע בדיקת נאותות משלהם כדי לוודא את נכונות המידע שסופק.