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分区和地契信息
产权契据信息
- Erf：110 Erand 花园扩建 49
- 保有权：永久业权
- 注册所有人：政府雇员养老基金
- 产权契约编号：T160968/2007
- 地方当局：约翰内斯堡市
- 面积：8,441 平方米
分区信息
- 该房产最近获得了“特殊”重新分区批准。对于办公室、酒店、培训中心、会议中心和教学场所，须满足以下条件：
- 分区：特殊
- 主要权利：ERF 及其上已建或将建的建筑物应用作办公室、酒店、培训中心、会议中心和教学场所
- 高度：2层，距自然地面不超过14米
- 覆盖范围：20%
- 远：0.3
- 停车位： 办公室 ?每 100 总可出租建筑面积 4 个停车位；其他 ？令地方当局满意
- 建筑线：沿所有边界 10 米
- 具体条件：学习人数不得超过450人，经当地政府同意可以增加
可出租面积
| 使用 | 尺寸（平方米）/间隔 |
| 学校（以前的办公室） | 2,400 |
| 全部的 | 2,400 |
| 停車處 | 海湾 |
| 根据租赁谈判，学校不支付停车位费用 |
租赁和契约
租赁
租户： 先锋学院
- 租赁期限：10年租约，从2016年4月1日开始，到2026年3月31日到期
- 租金：当前租金为每月 R269,771
- 升级：每年 7%
盟约
Nova Pioneer Education Group 是一个泛非独立学校网络，致力于建设和运营高标准、负担得起的教育，为从学前班到中学的各个年级的学生提供教育。 Nova Pioneer 目前在南非和肯尼亚运营。
学校提供现代教育方法，传授学生相关的 21 世纪技能和解决问题的技能。学校采用剑桥课程，促进创造力
促进学习的方法。它还旨在为家长、学生和教师提供独特的混合学习机会。
Nova Pioneer Midrand Primary 提供私立学校教育，旨在为学生提供创造性解决问题的技能。
诺伊
第一年诺伊
| 期间 2024 年 1 月 – 2024 年 12 月 | |
| 总收入（南非兰特） | R4,327,780 |
| 总费用（南非兰特） | R1,107,279 |
| 净营业收入（南非兰特） | R3,220,502 |
*签署 NDA 后即可获得预计 NOI 的完整细目以及租赁信息 时间表、租金清单和计划（如有）。
增值税
卖方已注册增值税（VAT）。如果购买者已登记增值税，并且满足 1991 年第 89 号增值税法规定的持续经营要求，则出售将被视为持续经营企业的转让。
销售流程
该财产通过单阶段公开私人条约程序出售。
有意者请以书面形式将其购买房产的兴趣发送至此处提供的代理商的电子邮件地址。为了更详细地调查该机会，感兴趣的各方还需要提交并签订卖方标准保密协议（？NDA？）？在“下载”选项卡下可用。
如果购买者想要访问全面的尽职调查数据室，则必须完成保密协议。在数据室中，投标人将有权访问：
？一份全面的开放式私人条约流程信函（规定必须如何提交报价）；
？财产具体尽职调查信息；和
？销售和购买协议模板。
投标将根据三个主要标准进行：
？价格;
？执行能力/跟踪记录和资金证明；和
？条件（即执行速度）。
免责声明
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