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标题和分区说明
产权契据信息
Erf：927 的 Ptn 8、Erf 927 的 Ptn 9 和 Erf 927 的 RE、Constantia Kloof Ext.1
产权契约编号：T31654/2015
注册所有人：政府雇员养老基金
地方当局：约翰内斯堡市政府
面积：3,190 平方米（807 平方米 + 832 平方米 + 1551 平方米）
分区信息
分区：商业 4
高度限制：3层
覆盖范围：70%
远：0.4
建筑线：沿街道边界5m
停车要求：每 100 平方米 GL 办公室 4 个停车位
可出租面积
| 使用 | （平方米） |
| 办公室 | 1,845 |
| 全部的 | 1,845 |
停車處 |
海湾 |
| 地下室 | 17 |
| 覆盖 | 25 |
| 打开 | 7 |
| 全部的 | 49 |
租赁和契约
租赁
- 租户：WIRUlink (Pty) Ltd
- 面积：320平方米（底层）
- 租期： 开始日期 1
- 2023年7月，2026年6月30日到期
- 租金：当前租金为每月 R24,000
- 升级：每年 7%
盟约
无线链路
WIRUlink (Pty) Ltd 是一家获得许可的互联网和电话提供商，自 2010 年开始运营。WIRUlink 以在南非建设、监控、运营和维护先进的固定无线网络而闻名。网络和设备完全由WIRUlink拥有和管理，不存在对第三方网络的依赖。
预测每月费率和税费
截至 2023 年 12 月
- Erf 927 R0 的第 8 部分
- Erf 927 R0 的第 9 部分
- Erf 927 R34,249 的 RE。
增值税
卖方已注册增值税（VAT）。如果购买者已登记增值税，并且满足 1991 年第 89 号增值税法规定的持续经营要求，则出售将被视为持续经营企业的转让。
销售流程
该房产正在通过以下方式出售 单阶段开放私人条约流程.
有意者请以书面形式将其购买房产的兴趣发送至此处提供的代理商的电子邮件地址。为了更详细地调查该机会，感兴趣的各方还需要提交并签订卖方标准保密协议（？NDA？）？在“下载”选项卡下可用。
如果购买者想要访问全面的尽职调查数据室，则必须完成保密协议。在数据室中，投标人将有权访问：
- 一份全面的开放式私人条约流程信函（规定必须如何提交报价）；
- 财产具体尽职调查信息；和
- 销售和购买协议模板。
投标将根据三个主要标准进行：
- 价格;
- 执行能力/跟踪记录和资金证明；和
- 条件（即执行速度）。
免责声明
该网站提供有关房产的信息，但不保证其准确性。用户访问该网站需自行承担风险，并应在根据所提供的信息做出任何决定之前寻求专业建议。财产描述是一般性的，不构成要约或合同。所有详细信息均被认为是正确的，但应由用户验证。公司及其员工不对财产做出任何陈述或保证。所报价格不含税。网站上的信息可能包含错误、遗漏，或者可能会更改，恕不另行通知。用户在做出任何投资决定之前应自行进行调查。所提供的信息不应被视为财务或投资建议。公司或供应商提供的任何信息仅供说明之用，并不构成陈述、条件或保证。用户有责任进行自己的尽职调查，以验证所提供信息的准确性。
