皇后大道沿线优质办公楼，视野开阔

出售

私人条约

前 Chartis | 皇后路 10 号

|约翰内斯堡

| 2193

右

123,456

询问价格

概括

优秀的设施适合作为公司总部或可能改建为学生宿舍。
该酒店靠近几个著名的设施，包括多个 Wits 校区。
它在皇后大道沿线具有极佳的可视性，并且在帕克镇内占有战略位置。
通过 Jan Smuts Avenue 和 Oxford Road 可以方便地到达约翰内斯堡中央商务区（3 公里外）和罗斯班克。

地点

情况

该物业位于帕克敦的 Junction Avenue 沿线，地理位置优越，位于帕克敦枢纽内，距离约翰内斯堡中央商务区仅 3 公里，距离罗斯班克以南 5 公里。该地区的特点是商业办公楼、医疗机构和教育设施融为一体，周围环绕着完善的住宅郊区。

该物业位置便利，步行即可到达 Rea Vaya 快速公交路线 (BRT) 站和 Gautrain 公交路线站，交通便利、连接性强。可轻松抵达帝国路 (Empire Road)，这是一条主要公共交通路线的主干道，可确保中央商务区与北部、南部、东部和西部郊区之间的无缝连接。

该黄金地段周围有值得注意的便利设施，包括著名的高等院校，如 Wits 教育园区、Wits 健康科学园区、约翰内斯堡中央学院和 Roedean 高级学校。该物业靠近约翰内斯堡综合医院、Charlotte Maxeke Johannesburg、纳尔逊曼德拉儿童医院、Netcare Park Lane（毗邻物业）和 Life Brenthurst 诊所等知名医院，可满足医疗保健需求。此外，居民还可以享受 The Wilds 自然保护区和 Pieter Roos 公园的自然环境。

描述

该物业已开发为一座五层办公楼，包括 7,934 平方米的 GLA 和 304 个停车位，其中大部分位于大楼地下室。办公楼采用钢筋混凝土框架结构，屋顶为平顶。大楼内部空间由办公室组成，这些办公室采用石膏和油漆，悬挂式石棉天花板，并混合使用嵌入式荧光灯和入射聚光灯。可通过电梯大厅和楼梯到达大楼的上层。

标题和分区说明

产权契据信息

地段: 943 Parktown
保有权：永久业权
注册所有人：政府雇员养老基金
地契编号：T6369/2009
地方当局：约翰内斯堡市
面积：8,922 平方米

分区信息

分区：商业 4
远：0.9
覆盖范围：30%。但覆盖范围可增加至55%高度：5层办公室
停车位：每 100 平方米办公楼面面积 4 个停车位（两层）
标线：Junction Avenue 沿线 9 米，Queens Road 沿线 3 米

可出租面积

使用	尺寸（平方米）
办公室	7,934
全部的	7,934
停車處	海湾
地下室	222
覆盖	69
打开	13
全部的	304

租赁

该房产有 100% 空置。

预测每月费率和税费

从 2024 年 1 月开始预测
费率和税费	121,425 卢比

增值税

卖方已注册增值税（VAT）。如果购买者已登记增值税，并且满足 1991 年第 89 号增值税法规定的持续经营要求，则出售将被视为持续经营企业的转让。

销售流程

该财产通过单阶段公开私人条约程序出售。

有意者请以书面形式将其购买房产的兴趣发送至此处提供的代理商的电子邮件地址。为了更详细地调查该机会，感兴趣的各方还需要提交并签订卖方标准保密协议（？NDA？）？在“下载”选项卡下可用。

如果购买者想要访问全面的尽职调查数据室，则必须完成保密协议。在数据室中，投标人将有权访问：

？一份全面的开放式私人条约流程信函（规定必须如何提交报价）；
？财产具体尽职调查信息；和
？销售和购买协议模板。

投标将根据三个主要标准进行：

？价格;
？执行能力/跟踪记录和资金证明；和
？条件（即执行速度）。

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