Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
معلومات التقسيم وسند الملكية
معلومات سند الملكية
- رقم سند الملكية: T21611/2016
- الوصف القانوني: Erf 1146 Marshalls Town وErf 1039 Marshalls Town 1
- المالك المسجل: Delta Property Fund Limited
- السلطة المحلية: مدينة جوهانسبرج
- Extent: 3,710 m² combined (1,983m² and 1,727m² respectively)
معلومات التقسيم
- التقسيم: الأعمال 1
- الاستخدامات الأساسية: مبنى مكاتب به طابق أرضي للبيع بالتجزئة ومواقف للسيارات
- التغطية: 100%
- البعيد: 4,3
- Parking:4 bay/s per 100m² GLA
- خطوط البناء: 1.5 متر من حدود الشارع و2 متر من الحدود الخلفية/الجانبية
المناطق القابلة للتأجير
| يستخدم | الحجم (متر مربع) |
| مكتب. مقر. مركز | 11,297 |
| التجزئة | 1,082 |
| المجموع | 12,379 |
| موقف سيارات | الخلجان |
| مغطاة (شارع كاي) | 68 |
| موقف سيارات في الطابق السفلي | 40 |
| المجموع | 108 |
الإيجار
| مستأجر | المنطقة المؤجرة |
| بنك أبسا المحدود | 326 m² |
| أطلس المالية | 124 m² |
| فلوكس بوتانا مليكوا سكوشانا | 77 m² |
| حلول الائتمان SWU | 49 m² |
| محور الموضة | 59 m² |
توقعات الأسعار الشهرية والضرائب
| الأسعار والضرائب | 88858 راند |
| الأسعار والضرائب المتوقعة لشهر يوليو 2023 | 94.189 ريال |
| رسوم إدارة البحث الجنائي | 16,551.88 راند |
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل البائع في ضريبة القيمة المضافة (ضريبة القيمة المضافة). ومن المقرر أن يتم التعامل مع البيع على أنه نقل لمنشأة مستمرة، بشرط أن يكون المشتري مسجلاً لضريبة القيمة المضافة وأن يتم استيفاء متطلبات الاستمرارية بموجب قانون ضريبة القيمة المضافة رقم 89 لعام 1991.
عمليات البيع
يتم بيع هذا العقار عن طريق عملية معاهدة خاصة بموجب تفويض تسويق وحيد مع سي بي آر إي-إكس على الإنترنت.
سيكون بإمكان الأطراف المهتمة الوصول إلى كتيب الملكية واتفاقية عدم الإفشاء عند التسجيل على موقع CBRE-X الإلكتروني.
إذا كنت ترغب في الوصول إلى معلومات العناية الواجبة الكاملة في غرفة بيانات ClicktoPurchase (CTP)، فسنطلب منك التوقيع على اتفاقية عدم الإفصاح (NDA)، وتقديم معلومات تتعلق بالكيان والأفراد الذين يمثلهم هذا الكيان، والذي يعبر عن مصلحة في الممتلكات. يمكن أن يكون ذلك في شكل رابط إلى موقع شركتك على الويب، أو الملف التعريفي لشركتك، أو سيرة ذاتية مختصرة لكل من الشركة والأفراد الرئيسيين المشاركين في الصفقة.
عند مراجعة تسجيلك بنجاح، سيتم منحك حق الوصول إلى غرفة بيانات برنامج CTP. إلى جانب جميع وثائق DD، سيكون لديك أيضًا إمكانية الوصول إلى اتفاقية البيع.
إذا رغبتَ في تقديم عرضٍ لشراء العقار، فسيُطلب منك تقديم دليلٍ على امتلاكك المال أو تأكيدٍ من مؤسسةٍ ماليةٍ بأنها ستنظر في طلبك لتمويل العقار المعنيّ بعين الاعتبار. ندعو المهتمين إلى تقديم أفضل عرضٍ غير مشروطٍ لديهم في أقرب وقتٍ ممكن.
سيتم دعوة الأطراف المهتمة فقط التي قدمت اتفاقية عدم الإفشاء وقدمت المعلومات المذكورة أعلاه، لمشاهدة العقار في شركة الوكيل أو ممثل البائع.
FICA وKYC سيكون التحقق مطلوبًا للتسجيل في (CTP).
في الحالة التي يتم فيها تقديم عرض ملزم مقبول للبائع، يحتفظ البائع بالحق في قبول أي عرض ولكنه يتعهد بتوجيه الوكيل لإبلاغ جميع الأطراف المعنية (أولئك الذين وقعوا على اتفاقية عدم الإفشاء ووصلوا إلى معلومات DD عبر CTP) بأن أن يكون هناك عرض قيد النظر بعد 5 أيام عمل على الأقل من استلام هذا العرض.
سيقوم الوكيل بتقديم جميع العروض إلى البائعين.
يجب أن تكون جميع العروض مفتوحة للقبول لفترة لا تقل عن ذلك من 15 يوم عمل من تاريخ التقديم.
سيقوم الوكيل بإبلاغ قبول عرضه إلى الطرف الفائز وإبلاغ جميع الأطراف الأخرى التي لم تنجح.
سيتم تقييم العروض وفقًا للمعايير التالية، من بين أمور أخرى:
- السعر المعروض.
- القدرة على أداء وتوفير خطاب الراحة أو إثبات الأموال للمعاملة المعنية.
- شروط العرض والجدول الزمني لإبرام الصفقة
تنصل
يوفر الموقع معلومات حول العقارات ولكنه لا يضمن دقتها. يصل المستخدمون إلى الموقع على مسؤوليتهم الخاصة ويجب عليهم طلب المشورة المهنية قبل اتخاذ أي قرارات بناءً على المعلومات المقدمة. أوصاف العقارات عامة ولا تشكل عرضًا أو عقدًا. يُعتقد أن جميع التفاصيل صحيحة ولكن يجب على المستخدمين التحقق منها. لا تقدم الشركة وموظفيها أي تعهدات أو ضمانات فيما يتعلق بالممتلكات. الأسعار المذكورة لا تشمل الضرائب. قد تحتوي المعلومات الموجودة على الموقع على أخطاء أو سهو أو قد تتغير دون إشعار. يجب على المستخدمين إجراء تحقيقاتهم الخاصة قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. لا ينبغي اعتبار المعلومات المقدمة نصيحة مالية أو استثمارية. أي معلومات تقدمها الشركة أو البائع هي لأغراض التوضيح فقط ولا تشكل إقرارًا أو شرطًا أو ضمانًا. يتحمل المستخدمون مسؤولية إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم للتحقق من دقة المعلومات المقدمة.
