Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
الأسعار الشهرية المتوقعة والضرائب
الأسعار والضرائب: 129,885.08راند
الرسوم: 9,789.68راند
معلومات سند الملكية
| رقم سند الملكية | T70160/2020 |
| الوصف القانوني | الجزء 1 من Erf 129 والجزء 5 من Erf 134 Sterkfontein، الامتداد 8 |
| المالك المسجل | شركة كغالاوان 2 (شركة خاصة محدودة) |
| السلطة المحلية | بلدية مدينة إيكورهوليني الكبرى |
| حد | 31,646m² |
| الجزء الأول | 26,809m² |
| الجزء الثاني | 4,837m² |
معلومات التقسيم
| تقسيم المناطق | الصناعية 1 | |
| الاستخدامات الأساسية | المستودعات والمكاتب | |
| التغطية | 60% | |
| ارتفاع | 3 طوابق | |
| بعيد | 0.6 | |
| Parking – Warehouse 1: | مطلوب | متاح |
| 2 Parking bays per 100m² offices | 20 | 22 |
| 1 Parking bays per 100m² warehouse | 51 | 51 |
| 2 Parking bays per 100m² mezzanine storage | 0 | 0 |
| إجمالي مواقف السيارات | 71 | 73 |
| عدد مواقف السيارات الفائضة | 0 | 2 |
| مواقف السيارات المخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة | 0 | 2 |
| Parking – Warehouse 1: | مطلوب | متاح |
| 2 Parking bays per 100m² offices | 20 | 22 |
| 1 Parking bays per 100m² warehouse | 47 | 84 |
| 2 Parking bays per 100m² mezzanine storage | 0 | 0 |
| إجمالي مواقف السيارات | 124 | 144 |
| عدد مواقف السيارات الفائضة | 0 | 20 |
| مواقف السيارات المخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة | 0 | 2 |
المناطق القابلة للتأجير
| بناء | جي بي ايه م² | GLA m² | التغطية | بعيد |
| مكاتب | 2,300 | 2,300 | 1,150 | 2,300 |
| إنتاج | 2,200 | 2,200 | 2,200 | 2,200 |
| مستودع | 5,500 | 5,500 | 5,500 | 5,500 |
| حراسة | 25 | 25 | 25 مترًا | 25 |
| المدى الإجمالي | 10,025 | 10,025 | 8,850 | 10,025 |
الإيجار
سيتم بيع العقار خاليا.
|
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل البائع في ضريبة القيمة المضافة (ضريبة القيمة المضافة). ومن المقرر أن يتم التعامل مع البيع على أنه نقل لمنشأة مستمرة، بشرط أن يكون المشتري مسجلاً لضريبة القيمة المضافة وأن يتم استيفاء متطلبات الاستمرارية بموجب قانون ضريبة القيمة المضافة رقم 89 لعام 1991.
عمليات البيع
يتم عرض هذا العقار للبيع من خلال عملية مناقصة خاصة بموجب تفويض تسويقي وحيد مع CBRE-X عبر الإنترنت.
يمكن للأطراف المهتمة التسجيل على منصة CBRE-X عبر الإنترنت للوصول إلى اتفاقية عدم الإفصاح (NDA).
للحصول على كامل معلومات العناية الواجبة في غرفة البيانات، يلزم توقيع اتفاقية عدم إفصاح، بالإضافة إلى تفاصيل عن الجهة والأفراد الرئيسيين المهتمين بالعقار. يمكن الحصول على هذه المعلومات من خلال رابط لموقع شركتك الإلكتروني، أو ملف تعريفي بالشركة، أو سير ذاتية مختصرة للشركة والأفراد الرئيسيين المعنيين.
لتقديم عرض على العقار، يجب تقديم إثبات للتمويل أو خطاب ضمان من مؤسسة مالية يشير إلى اعتبار إيجابي للتمويل. يتم تشجيع الأطراف المهتمة على تقديم أفضل عرض لها في أقرب وقت ممكن.
سيتم دعوة الأطراف التي قدمت اتفاقية عدم الإفصاح والمعلومات المطلوبة فقط إلى مشاهدة العقار بحضور الوكيل أو ممثل البائع.
يحتفظ البائع بالحق في قبول أي عرض ولكنه سيطلب من الوكيل إخطار جميع الأطراف المهتمة (الذين وقعوا على اتفاقية عدم الإفصاح واطلعوا على معلومات العناية الواجبة) إذا كان هناك عرض قيد الدراسة.
سيقوم الوكيل بتقديم جميع العروض إلى البائع وإبلاغ القبول للمزايد الفائز، مع إبلاغ الأطراف الأخرى بالنتيجة.
سيتم تقييم العروض بناءً على المعايير التالية:
السعر المعروض.
إثبات القدرة على الأداء، بما في ذلك إثبات الأموال أو خطاب الراحة.
الشروط المرفقة بالعرض والجدول الزمني لإتمام الصفقة.
تنصل
يوفر الموقع معلومات حول العقارات ولكنه لا يضمن دقتها. يصل المستخدمون إلى الموقع على مسؤوليتهم الخاصة ويجب عليهم طلب المشورة المهنية قبل اتخاذ أي قرارات بناءً على المعلومات المقدمة. أوصاف العقارات عامة ولا تشكل عرضًا أو عقدًا. يُعتقد أن جميع التفاصيل صحيحة ولكن يجب على المستخدمين التحقق منها. لا تقدم الشركة وموظفيها أي تعهدات أو ضمانات فيما يتعلق بالممتلكات. الأسعار المذكورة لا تشمل الضرائب. قد تحتوي المعلومات الموجودة على الموقع على أخطاء أو سهو أو قد تتغير دون إشعار. يجب على المستخدمين إجراء تحقيقاتهم الخاصة قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. لا ينبغي اعتبار المعلومات المقدمة نصيحة مالية أو استثمارية. أي معلومات تقدمها الشركة أو البائع هي لأغراض التوضيح فقط ولا تشكل إقرارًا أو شرطًا أو ضمانًا. يتحمل المستخدمون مسؤولية إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم للتحقق من دقة المعلومات المقدمة.
