Hotel Development Opportunity – Gabarone, Botswana

للبيع

معاهدة خاصة

9WPX+F7Q

| Gaborone

1?000?000

السؤال عن السعر

ملخص

Eco City is a new mixed-use development located in Gaborone?s Fairgrounds node, incorporating residential, commercial, retail, and hospitality components. The land is currently owned by an experienced developer who is seeking an investor or joint venture partner specifically for the hotel component of the Eco City project.

الموقع الرئيسي:
Located within one of Gaborone?s most sought-after commercial districts, with direct connectivity to key roads and public transport routes.

منصة البنية التحتية القابلة للتطوير:
تم الانتهاء بالفعل من استثمار كبير في البنية التحتية، مما يسمح بالتنفيذ التدريجي للتطورات في مختلف الاستخدامات الفندقية والطبية والتجزئة والسكنية.

سجل المطور:
تم تسليمها بواسطة RIC Developments Botswana، وهي شركة تطوير ذات خبرة ورأس مال جيد مع محفظة من المشاريع المكتملة بما في ذلك Sarona City وSarona Villas والعديد من المناطق التجارية والسكنية في جميع أنحاء بوتسوانا.

الدعم الحكومي والمؤسسي:
يتماشى المشروع مع الخطط الوطنية للبنية التحتية والتوسع العمراني، وقد حظي بدعم ومشاركة مختلف الجهات المعنية من القطاعين العام والخاص.

سيناريوهات التسليم المرنة:
خياران لمشاركة المستثمرين:

1. الاستحواذ الجاهز: يمول المستثمر التسليم الكامل للمكونات الأساسية مع الجاهزية التشغيلية.
2. البناء والتشغيل والاستقرار: يدخل المستثمر أثناء البناء، ويساعد في إدارة الأصول بعد الانتهاء، ويخرج بقيمة مستقرة.

أساسيات الاقتصاد الكلي الجذابة:
تظل بوتسوانا واحدة من الديمقراطيات الأكثر استقرارا في أفريقيا مع نمو قوي في الناتج المحلي الإجمالي، وتوسع حضري متزايد، ولوائح صديقة للمستثمرين.

إمكانية تحقيق عائد مرتفع:
معدل العائد الداخلي المتوقع: ٢٠١TP4T+ يعتمد على هيكل الدخول ومرحلة التطوير. افتراضات معدل رأس المال النهائي: ٨.٥١TP4T-٩١TP4T بناءً على مقارنات السوق.

موقع

غابورون، عاصمة بوتسوانا ومركزها الاقتصادي، توفر بيئة ديناميكية ومستقرة للاستثمار في قطاع الضيافة والتجارة. بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من ممرات النقل الإقليمية الرئيسية والحدود مع جنوب أفريقيا، توفر المدينة سهولة وصول ممتازة للمسافرين المحليين والدوليين. تتميز غابورون ببنية تحتية حديثة، وبيئة أعمال راسخة، ونمو اقتصادي مطرد مدفوع بالحكومة، والخدمات المالية، والتجارة الإقليمية. مع تزايد الطلب على أماكن الإقامة عالية الجودة وعروض نمط الحياة العصرية، تواصل غابورون جذب الزوار من رجال الأعمال والسياح على حد سواء، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للاستثمار العقاري طويل الأجل.

الموقف

Eco City is nestled between the Botswana Telecommunications (BTC) Earth Station and the Gaborone International Commerce Park – an innovative business hub offering high-quality warehousing, office, and light industrial space. It benefits from its proximity to Botswana?s central business and logistics hubs, with direct access to key transport routes.

وصف

وصف العقار

مدينة إيكو هي منطقة مخططة رئيسية بمساحة 43000 متر مربع عبر قطع أراضي متعددة، تجمع بين الاستخدامات التالية:

التجزئة:ترتكز على أسلوب حياة المستأجرين الذين يركزون على الراحة
ضيافة:فندق فاخر مخطط
سكني:شقق متوسطة إلى فاخرة مع دمج المساحات الخضراء
الرعاية الصحية والمكاتب:مصمم خصيصًا للخدمات الطبية والمهنية

البنية التحتية لمواقف السيارات والوصول:تم تجهيزها بالفعل للنمو التدريجي

اتصل بالوكيل الرئيسي

فابيو نافا

+27 (0) 82 585 2498

Fabio.Nava@cbreexcellerate.com

اتصل بالوكيل الرئيسي

فابيو نافا

+27 (0) 82 585 2498

Fabio.Nava@cbreexcellerate.com

متطلبات الاستثمار الخاصة بك

تأكد من أنك ستسمع عن مبيعاتنا الاستثمارية العقارية الجديدة أولاً.

أخبرنا بمتطلباتك الحالية وسنقوم بتنبيهك بمجرد توفر العقارات المناسبة.

تحديث متطلبات الاستثمار

تأكد من أنك ستسمع عن مبيعات العقارات الجديدة لدينا أولاً

نحن جزء من شبكة SV الدولية

هل فكرت في شراء عقار في جميع أنحاء العالم؟ عرض الخصائص المتاحة من شركائنا الدوليين.

التحميلات

جهات الاتصال

سي بي آر إي إكسيلاريت

+27 (0) 11 911 8000

فابيو نافا

+27 (0) 82 585 2498

Fabio.Nava@cbreexcellerate.com

[عرض محتوى الملكية الافتراضي]

معلومات التقسيم وسند الملكية

مخصصة بالكامل للتطوير متعدد الاستخدامات
حيازة ملكية حرة مع ملكية مملوكة لشركة RIC Developments (بوتسوانا)

المناطق القابلة للتأجير

المساحة الإجمالية المخطط لها: ±43,000 متر مربع (عبر الضيافة والتجزئة والسكن)
يتيح التطوير التدريجي المرونة في نشر رأس المال وتأجير الأصول

الإيجار

The current opportunity involves a hotel development within the Eco City precinct, with a preferred operator already identified. However, the developer is open to working with an incoming investor to structure the most suitable transaction.

مصاريف العقارات وتكاليف التشغيل

Operating costs will be determined during the development phase. Forecasts and pro forma operating statements related to the vacant land and proposed development are available on request and may vary depending on the stage at which the investor enters the project.

عمليات البيع

يتم عرض هذا العقار للبيع من خلال عملية مناقصة خاصة بموجب تفويض تسويقي وحيد مع CBRE-X عبر الإنترنت.

يمكن للأطراف المهتمة التسجيل على منصة CBRE-X عبر الإنترنت للوصول إلى اتفاقية عدم الإفصاح (NDA).

للحصول على إمكانية الوصول الكامل إلى معلومات العناية الواجبة في غرفة البيانات، يلزم إبرام اتفاقية عدم الإفصاح، بالإضافة إلى تفاصيل حول الكيان والأفراد الرئيسيين الذين يعربون عن اهتمامهم بالعقار. يمكن تقديم هذه المعلومات من خلال رابط إلى موقع شركتك على الويب، أو ملف تعريف الشركة، أو السير الذاتية المختصرة للشركة والأفراد الرئيسيين المعنيين.

لتقديم عرض على العقار، يجب تقديم إثبات للتمويل أو خطاب ضمان من مؤسسة مالية يشير إلى اعتبار إيجابي للتمويل. يتم تشجيع الأطراف المهتمة على تقديم أفضل عرض لها في أقرب وقت ممكن.

سيتم دعوة الأطراف التي قدمت اتفاقية عدم الإفصاح والمعلومات المطلوبة فقط إلى مشاهدة العقار بحضور الوكيل أو ممثل البائع.

يحتفظ البائع بالحق في قبول أي عرض ولكنه سيطلب من الوكيل إخطار جميع الأطراف المهتمة (الذين وقعوا على اتفاقية عدم الإفصاح واطلعوا على معلومات العناية الواجبة) إذا كان هناك عرض قيد الدراسة.

سيقوم الوكيل بتقديم جميع العروض إلى البائع وإبلاغ القبول للمزايد الفائز، مع إبلاغ الأطراف الأخرى بالنتيجة.

سيتم تقييم العروض بناءً على المعايير التالية:
السعر المعروض.
إثبات القدرة على الأداء، بما في ذلك إثبات الأموال أو خطاب الراحة.
الشروط المرفقة بالعرض والجدول الزمني لإتمام الصفقة.

تنصل

يوفر الموقع معلومات حول العقارات ولكنه لا يضمن دقتها. يصل المستخدمون إلى الموقع على مسؤوليتهم الخاصة ويجب عليهم طلب المشورة المهنية قبل اتخاذ أي قرارات بناءً على المعلومات المقدمة. أوصاف العقارات عامة ولا تشكل عرضًا أو عقدًا. يُعتقد أن جميع التفاصيل صحيحة ولكن يجب على المستخدمين التحقق منها. لا تقدم الشركة وموظفيها أي تعهدات أو ضمانات فيما يتعلق بالممتلكات. الأسعار المذكورة لا تشمل الضرائب. قد تحتوي المعلومات الموجودة على الموقع على أخطاء أو سهو أو قد تتغير دون إشعار. يجب على المستخدمين إجراء تحقيقاتهم الخاصة قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. لا ينبغي اعتبار المعلومات المقدمة نصيحة مالية أو استثمارية. أي معلومات تقدمها الشركة أو البائع هي لأغراض التوضيح فقط ولا تشكل إقرارًا أو شرطًا أو ضمانًا. يتحمل المستخدمون مسؤولية إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم للتحقق من دقة المعلومات المقدمة.