Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
ملخص
عيّنت شركة بلوكور القابضة المحدودة ("المالك") شركة سي بي آر إي إكسيليريت مستشارًا حصريًا للمعاملات ("المستشار") لعرض هذه الفرصة الاستثمارية على المستثمرين المحتملين. تُقدّم هذه الفرصة الاستثمارية من خلال مناقصة خاصة، وترحب بعروض الاهتمام غير الملزمة في شكل خطاب نوايا ("LOI") حتى الساعة 12:00 ظهرًا من يوم 25 أبريل.
تُقدم شقق فندق هاتفيلد فرصة استثمارية فريدة، بضمان عقد إيجار صافٍ ثلاثي لمدة خمس سنوات. يضمن هذا دخلاً ثابتاً ومستقراً طوال مدة الإيجار، مع ميزة إضافية تتمثل في موقعها المتميز في بريتوريا، مما يضمن طلباً قوياً على الإيجار بعد انتهاء مدة الإيجار البالغة خمس سنوات.
أهم النقاط الاستثمارية
- الموقع الاستراتيجي – يقع فندق هاتفيلد في قلب هاتفيلد، إحدى أكثر مناطق بريتوريا حيويةً وجاذبيةً. تُعدّ المنطقة منطقةً عريقةً متعددة الاستخدامات، تضمّ بعثاتٍ دبلوماسية ومكاتب شركات ومؤسساتٍ تعليميةً مرموقةً مثل جامعة بريتوريا. بفضل شبكة المواصلات الممتازة، بما في ذلك قربها من محطة غوترين والطرق الرئيسية، يستفيد العقار من سهولة الوصول إليه وإقبالٍ كبيرٍ عليه من المهنيين والطلاب والمغتربين.
- بيئة آمنة ومأمونة يُعدّ الأمن من الاعتبارات الرئيسية لكلٍّ من السكان والمستثمرين، ويوفر فندق هاتفيلد بيئة آمنة ومُدارة جيدًا. يشتهر المشروع ببنيته التحتية الأمنية المتينة، بما في ذلك كاميرات المراقبة، وأنظمة الدخول المُتحكّم بها، وأمنه على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. كما أن وجود البعثات الدبلوماسية والمستأجرين البارزين يُعزز من مستوى الأمان في المنطقة، مما يجعلها موقعًا جذابًا للإشغال طويل الأمد.
- البيع وإعادة التأجير العقار مدعوم بعقد إيجار صافٍ ثلاثي لمدة خمس سنوات، مما يضمن دخلًا إيجاريًا مستقرًا وقابلًا للتنبؤ. يوفر هذا الهيكل الإيجاري للمستثمرين مصدر دخل آمن، مما يقلل من مخاطر الشواغر ويوفر عائدًا استثماريًا موثوقًا.
- الوحدات السكنية كخيار احتياطي آمن بالإضافة إلى عقد الإيجار، يضم العقار وحدات سكنية مصممة بعناية، ويمكن إعادة طرحها في سوق الإيجار بسهولة عند الحاجة. يوفر الطلب المرتفع على المساكن في هاتفيلد شبكة أمان قوية. كما تضمن جاذبية المنطقة للطلاب والمهنيين الشباب والمغتربين استمرار الإشغال وتوليد الدخل، مما يجعلها خيارًا استثماريًا مرنًا.
موقع
تشتهر المنطقة بأجوائها النابضة بالحياة والديناميكية. كما أن بيئتها المفعمة بالحيوية والآمنة، إلى جانب روابط النقل الممتازة، بما في ذلك محطة هاتفيلد جوترين، تجعلها سهلة الوصول ومريحة للغاية لرجال الأعمال والسياح على حد سواء.
إلى جانب بيئة الأعمال المزدهرة، تفخر هاتفيلد أيضًا بمزيج من المعالم الثقافية والترفيهية، بما في ذلك المتاحف القريبة والمعارض الفنية والمساحات الخضراء مثل حديقة بريتوريا النباتية الوطنية. وتساهم المطاعم المزدهرة والمقاهي العصرية والحياة الليلية النابضة بالحياة في المنطقة في إضفاء أجواء مجتمعية مفعمة بالحيوية والتفاعل.
تشهد العقارات السكنية في هاتفيلد طلبًا كبيرًا، لا سيما على الشقق والمنازل العصرية التي تناسب الطلاب والمهنيين. هذا الطلب، إلى جانب المرافق الشاملة التي تتميز بها المنطقة وموقعها المركزي، يُبرز إمكانات هاتفيلد كوجهة مثالية لمشاريع الضيافة أو العقارات الناجحة.
المواصلات العامة
على بُعد كيلومتر واحد سيرًا على الأقدام، يصل الضيوف إلى محطة هاتفيلد غوترين، التي توفر نقلًا سريعًا وسلسًا وخاليًا من الازدحام المروري من وإلى مطار أو آر تامبو الدولي. كما يمكن الوصول إلى ميدراند وساندتون وروزبانك باستخدام نظام غوترين، مما يُسهّل السفر.
تتوفر خدمات حجز السيارات مثل أوبر في المنطقة وهي موثوقة. كما تعمل حافلات تسواني وجوترين على عدة مسارات في بريتوريا والمناطق المحيطة بها، بما في ذلك هاتفيلد. تُعد سيارات الأجرة الصغيرة وسيلة نقل اقتصادية وشائعة الاستخدام في هاتفيلد، حيث تعمل بشكل متكرر على الطرق الرئيسية، وتوفر الوصول إلى مناطق مختلفة من بريتوريا وغوتنغ.
الطرق والطرق السريعة
تتمتع هاتفيلد، بريتوريا، بموقع استراتيجي عند تقاطع العديد من الطرق الرئيسية وشبكات النقل، مما يجعلها منطقة سهلة الوصول ومتصلة بشكل كبير. يمر شارع بورنيت، وهو طريق رئيسي، عبر قلب هاتفيلد، ويربط المنطقة بمعالم رئيسية مثل جامعة بريتوريا ومحطة هاتفيلد غوترين.
شمالاً، يربط شارع جروفنور هاتفيلد بمركز مدينة بريتوريا، بينما يُمثل طريق لينوود جنوباً طريقاً حيوياً إلى الضواحي السكنية الراقية ومناطق الأعمال. تتمتع المنطقة بخدمات جيدة من خلال العديد من الطرق السريعة الرئيسية، بما في ذلك الطرق السريعة N1 وN4 وR21، والتي توفر اتصالاً سلساً بالمناطق المجاورة. بفضل شبكة الطرق المُخططة جيداً وسهولة الوصول إلى البنية التحتية للنقل الحيوية، تُمثل هاتفيلد بوابةً إلى كل من بريتوريا ومنطقة غوتنغ الأوسع، مما يضمن سهولة التنقل للسكان والطلاب ورجال الأعمال.
الموقف
يقع فندق شقق هاتفيلد في 260 شارع هيل، وهو عقار مميز في قلب ضاحية هاتفيلد النابضة بالحياة في بريتوريا. يتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مثل شارع ستانزا بوبابي والطريق السريع N4. كما يقع على بُعد خطوات من المعالم الرئيسية، مثل جامعة بريتوريا، ومباني الاتحاد، وملعب لوفتوس فيرسفيلد. وتوفر محطة هاتفيلد غوترين القريبة وسائل نقل مريحة إلى جوهانسبرغ ومطار أو آر تامبو الدولي.
.
وصف
يقع فندق شقق هاتفيلد في موقع مثالي في قلب بريتوريا، ويضم 43 شقة عصرية مفروشة بالكامل مع خدمة ذاتية. صُممت كل وحدة لتوفير الراحة والرفاهية، وتتميز بما يلي:
- خدمة واي فاي مجانية عالية السرعة
- شرفة خاصة و/أو مدخل
- مطبخ صغير مجهز بالكامل
- منطقة معيشة واسعة مع إطلالات على المدينة
- حمام خاص
- أربع شقق في الطابق الأرضي يمكن الوصول إليها بالكراسي المتحركة
تفاصيل الشقة:
- 12 شقة استوديو (35 مترًا مربعًا): تصميم مفتوح مع ديكور عصري، ومطبخ صغير مجهز بالكامل، وخدمة كاملة.
- 8 شقق بغرفة نوم واحدة (40 مترًا مربعًا): وحدات حديثة ومكيفة الهواء تضم شرفة وتلفزيون مع قنوات فضائية ومطبخ صغير مجهز بالكامل.
- 24 شقة من غرفتي نوم (70 مترًا مربعًا): شقق واسعة مع غرفتي نوم بحمامات داخلية، ومطبخ مجهز بالكامل (مع مساحة لغسالة الملابس)، وتلفزيون ذكي يعمل بنظام أندرويد، وشرفة.
يوفر مكان الإقامة إمكانية الوصول إلى مسبح خارجي، بينما يستفيد الضيوف من مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة وخدمات أمن في الموقع لضمان سهولة تسجيل الوصول. كما تتوفر خدمات إضافية، مثل خدمة تنظيف الغرف اليومية وغسيل الملابس، مقابل رسوم إضافية، مع وسائل راحة فاخرة مجانية تُجدد يوميًا.
