Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
ملخص
Bluecor Holdings (Pty) Ltd (“Owner”) has appointed CBRE Excellerate as its exclusive transaction advisor (“Advisor”) to present this opportunity to prospective investors. This investment opportunity, offered through a private tender, welcomes non-binding offers of interest in the form of a Letter of Intent (“LOI”) until 12:00 PM on the 25th of April.
تُقدم شقق فندق هاتفيلد فرصة استثمارية فريدة، بضمان عقد إيجار صافٍ ثلاثي لمدة خمس سنوات. يضمن هذا دخلاً ثابتاً ومستقراً طوال مدة الإيجار، مع ميزة إضافية تتمثل في موقعها المتميز في بريتوريا، مما يضمن طلباً قوياً على الإيجار بعد انتهاء مدة الإيجار البالغة خمس سنوات.
أهم النقاط الاستثمارية
- Strategic Location – Hotel@Hatfield is situated in the heart of Hatfield, one of Pretoria’s most vibrant and sought-after nodes. The area is a well-established mixed-use precinct, home to diplomatic missions, corporate offices, and renowned educational institutions such as the University of Pretoria. With excellent transport connectivity, including proximity to the Gautrain station and major arterial roads, the property benefits from high accessibility and strong demand from professionals, students, and expatriates.
- Safe and Secure Environment – يُعدّ الأمن من الاعتبارات الرئيسية لكلٍّ من السكان والمستثمرين، ويوفر فندق هاتفيلد بيئة آمنة ومُدارة جيدًا. يشتهر المشروع ببنيته التحتية الأمنية المتينة، بما في ذلك كاميرات المراقبة، وأنظمة الدخول المُتحكّم بها، وأمنه على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. كما أن وجود البعثات الدبلوماسية والمستأجرين البارزين يُعزز من مستوى الأمان في المنطقة، مما يجعلها موقعًا جذابًا للإشغال طويل الأمد.
- Sale and Leaseback – العقار مدعوم بعقد إيجار صافٍ ثلاثي لمدة خمس سنوات، مما يضمن دخلًا إيجاريًا مستقرًا وقابلًا للتنبؤ. يوفر هذا الهيكل الإيجاري للمستثمرين مصدر دخل آمن، مما يقلل من مخاطر الشواغر ويوفر عائدًا استثماريًا موثوقًا.
- Residential Units as a Safe Fall-Back Option – In addition to the lease, the asset consists of well-designed residential units that can be seamlessly reintroduced into the rental market if required. The high demand for residential accommodation in Hatfield provides a strong safety net. The area’s appeal to students, young professionals, and expatriates ensures continued occupancy and income generation, making this a resilient investment option.
موقع
تشتهر المنطقة بأجوائها النابضة بالحياة والديناميكية. كما أن بيئتها المفعمة بالحيوية والآمنة، إلى جانب روابط النقل الممتازة، بما في ذلك محطة هاتفيلد جوترين، تجعلها سهلة الوصول ومريحة للغاية لرجال الأعمال والسياح على حد سواء.
Besides the thriving business environment, Hatfield also boasts a mix of cultural and recreational attractions, including nearby museums, art galleries, and green spaces like the Pretoria National Botanical Garden. The area’s thriving restaurant scene, trendy cafés, and nightlife contribute to its energetic and engaging community vibe.
Residential properties in Hatfield are in high demand, particularly for modern apartments and townhouses catering to students and professionals. This demand, coupled with the area’s well-rounded amenities and central location, highlights Hatfield’s potential as a prime spot for a successful hospitality or real estate venture.
المواصلات العامة
على بُعد كيلومتر واحد سيرًا على الأقدام، يصل الضيوف إلى محطة هاتفيلد غوترين، التي توفر نقلًا سريعًا وسلسًا وخاليًا من الازدحام المروري من وإلى مطار أو آر تامبو الدولي. كما يمكن الوصول إلى ميدراند وساندتون وروزبانك باستخدام نظام غوترين، مما يُسهّل السفر.
تتوفر خدمات حجز السيارات مثل أوبر في المنطقة وهي موثوقة. كما تعمل حافلات تسواني وجوترين على عدة مسارات في بريتوريا والمناطق المحيطة بها، بما في ذلك هاتفيلد. تُعد سيارات الأجرة الصغيرة وسيلة نقل اقتصادية وشائعة الاستخدام في هاتفيلد، حيث تعمل بشكل متكرر على الطرق الرئيسية، وتوفر الوصول إلى مناطق مختلفة من بريتوريا وغوتنغ.
الطرق والطرق السريعة
تتمتع هاتفيلد، بريتوريا، بموقع استراتيجي عند تقاطع العديد من الطرق الرئيسية وشبكات النقل، مما يجعلها منطقة سهلة الوصول ومتصلة بشكل كبير. يمر شارع بورنيت، وهو طريق رئيسي، عبر قلب هاتفيلد، ويربط المنطقة بمعالم رئيسية مثل جامعة بريتوريا ومحطة هاتفيلد غوترين.
To the north, Grosvenor Street connects Hatfield to Pretoria’s city center, while Lynnwood Road to the south serves as a vital route to affluent residential suburbs and business districts. The area is well-serviced by several major highways, including the N1, N4, and R21, which provide seamless connectivity to neighboring areas. With its well-planned road network and access to critical transport infrastructure, Hatfield serves as a gateway to both Pretoria and the broader Gauteng region, ensuring ease of movement for residents, students, and business professionals.
الموقف
Hotel@Hatfield Apartments, located at 260 Hill Street, is a prime property in the heart of Pretoria’s vibrant Hatfield suburb. It offers excellent accessibility to major routes such as Stanza Bopape Street and the N4 highway. The property is within walking distance of key landmarks like the University of Pretoria, Union Buildings, and Loftus Versfeld Stadium. The nearby Hatfield Gautrain Station offers convenient transport links to Johannesburg and OR Tambo International Airport.
.
وصف
يقع فندق شقق هاتفيلد في موقع مثالي في قلب بريتوريا، ويضم 43 شقة عصرية مفروشة بالكامل مع خدمة ذاتية. صُممت كل وحدة لتوفير الراحة والرفاهية، وتتميز بما يلي:
- خدمة واي فاي مجانية عالية السرعة
- شرفة خاصة و/أو مدخل
- مطبخ صغير مجهز بالكامل
- منطقة معيشة واسعة مع إطلالات على المدينة
- حمام خاص
- أربع شقق في الطابق الأرضي يمكن الوصول إليها بالكراسي المتحركة
تفاصيل الشقة:
- 12 Studio Apartments (35m²): Open-plan design with contemporary décor, a fully equipped kitchenette, and full servicing.
- 8 One-Bedroom Apartments (40m²): Modern, air-conditioned units featuring a balcony, satellite TV, and a fully equipped kitchenette.
- 24 Two-Bedroom Apartments (70m²): Spacious apartments with two en-suite bedrooms, a fully equipped kitchen (with space for a washing machine), a Smart Android TV, and a balcony.
يوفر مكان الإقامة إمكانية الوصول إلى مسبح خارجي، بينما يستفيد الضيوف من مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة وخدمات أمن في الموقع لضمان سهولة تسجيل الوصول. كما تتوفر خدمات إضافية، مثل خدمة تنظيف الغرف اليومية وغسيل الملابس، مقابل رسوم إضافية، مع وسائل راحة فاخرة مجانية تُجدد يوميًا.
