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Informations sur le zonage et le titre de propriété
Informations sur le titre de propriété
- Numéro de titre de propriété : T34157/2012
- Acte notarié de cession et de cession de bail : K2674/2004
- Description légale : Portion 6 (sur 5) de l'Erf 11784 Durban (149 m²), RE de la Portion 1 de l'Erf 11784
- Durban (525 m²), Portion 9 (sur 5) de l'Erf 11784 Durban (23 m²), Portion 7 (sur 1) de l'Erf 11784 Durban (35 m²), Portion 3 de l'Erf 11784 Durban (122 m²), Portion 3 de Erf 11782 Durban (440 m²), partie 2 de l'Erf 11784 Durban (236 m²), RE de l'Erf 11778 Durban (721 m²), RE de l'Erf 11781 Durban (721 m²), Erf 11786 Durban (12 m²), partie 8 (de 4) de l'Erf 11784 Durban (73 m²), RE de la Portion 1 de l'Erf 11782 Durban (141 m²), Erf 11785 Durban (22 m²), RE de la Portion 4 de l'Erf 11784 Durban (194 m²), RE de la Portion 5 ( de 1) d'Erf 11784 Durban (75 m²)
- Propriétaire enregistré : Delta Property Fund Limited
- Autorité locale : municipalité d’eThekwini
- Superficie : 3 489 m² combinés
Informations sur le zonage
- Zonage : Affaires générales
- Usages autorisés : Locaux commerciaux, maisons d'habitation, logements pour le personnel domestique, immeuble d'habitation, magasin, restaurant, fast-food, hôtel agréé, lieu de rassemblement, lieu de divertissement, institution, lieu d'enseignement, crèche, bâtiment industriel, salle sociale, totalisateur. dépôt
- Consentement spécial : bar sportif d'action, locaux pour adultes, bains publics, magasin de bouteilles, casino, agence d'escorte, salon funéraire, salon de massage, lieu de culte, boîte de nuit, parking couvert, station-service, panneaux battants, abri, peinture au pistolet, taverne , maison de travail. Le 20% peut dans certaines zones être ajouté à la surface de plancher autorisée lorsque le stationnement est prévu
- Restriction de hauteur : angle de 59 degrés depuis le côté opposé de la rue (largeur maximale de 30 m) ou 110 m avec un retrait de 5 m à 15 m
- Couverture : N/A
- FAR : 8,0 dont résidentiel peut être soit 4,0, soit 2,0 en fonction de sa localité dans le CBD
- Stationnement : Voir Annexe 6
- Lignes de construction : 4,5 m de la ligne centrale de la rue carrossable ou 2 m du CL d'une rue non-véhiculaire
Surfaces louables
| Utiliser | Taille (m²) |
| Bureau | 18,921.10 |
| Détail | 2,697.84 |
| Unité inlouable | 174.06 |
| Total | 21,793 |
| Parking | Baies |
| Stationnement en sous-sol | 0 |
| Total | 0 |
Location
| Locataires de bureaux | Superficie louée |
| Département des Affaires de l'Eau | 4 616,48 m² |
| Berkowitz Cohen Wartski | 747,87 m² |
| PPT | 308,51 m² |
| Vivre éternellement | 59,75 m² |
| Salligram et Associés Avocats | 178,57 m² |
| Isisekelo Training Solutions (Pty) Ltd | 205,54 m² |
| Locataires de commerce de détail | Superficie louée |
| Grignotages | 149,42 m² |
| Le stand de chaussures | 92 m² |
| Ndiaye Mode Intelligente | 84,03 m² |
| Placard rose | 78 m² |
| Funérailles d'Icebolethu | 161 m² |
| Reathusa Finance | 161 m² |
| Micromex Trading (Pty) Ltd | 34,15 m² |
| Exclusivité Sall | 29,29 m² |
| Feni Superatte (Pty) Ltd | 31,26 m² |
| Commerce d'art Mahlangu | 36 m² |
| Parfums Bombe | 32 m² |
| Empire Shawarma | 36 m² |
| Les modes de Sadia | 36 m² |
| Optométristes MSI Patel | 32 m² |
| Prêts familiaux Impilo | 33,10 m² |
| Centre de copie Copy-Rite | 36 m² |
| Lames et balles | 34,07 m² |
| La Banque Standard – GC 1000 502 676 | 36 m² |
T.V.A.
Le Vendeur est immatriculé à la TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée) et donc la TVA est à la charge de l'Acheteur.
Processus de vente
Cette propriété est vendue par le biais d'un processus de gré à gré sous un mandat de commercialisation unique avec CBRE-X en ligne.
Les parties intéressées auront accès à la brochure de la propriété et à la NDA lors de leur inscription sur le site Web en ligne de CBRE-X.
Si vous souhaitez accéder à l'intégralité des informations de diligence raisonnable dans la salle de données ClicktoPurchase (CTP), nous vous demanderons de signer l'accord de non-divulgation (NDA) et de fournir des informations concernant l'entité et les individus représentés par cette entité, qui expriment un intérêt dans la propriété. Cela peut prendre la forme d'un lien vers le site Web de votre entreprise, du profil de votre entreprise ou d'un bref curriculum vitae pour l'entreprise et les personnes clés impliquées dans la transaction.
Une fois votre inscription examinée avec succès, vous aurez accès à la salle de données CTP. Outre toute la documentation DD, vous aurez également accès au compromis de vente.
Si vous souhaitez soumettre une offre pour la propriété, vous devrez fournir une preuve de fonds ou l'assurance d'une institution financière qu'elle examinerait favorablement une demande de financement de votre part pour la propriété en question. Les parties intéressées sont invitées à soumettre leur meilleure offre inconditionnelle dans les plus brefs délais.
Seules les parties intéressées ayant soumis une NDA et fourni les informations susmentionnées seront invitées à visiter la propriété en compagnie de l'agent ou d'un représentant du vendeur.
FICA et KYC une vérification sera requise pour pouvoir s’inscrire sur (CTP).
Dans le cas où une offre ferme acceptable pour le vendeur est présentée, le vendeur se réserve le droit d'accepter toute offre mais s'engage à demander à l'agent d'informer toutes les parties intéressées (ceux qui ont signé un NDA et accédé aux informations DD via CTP) que une offre est à l'étude au moins 5 jours ouvrables après réception de cette offre.
L'agent présentera toutes les offres aux vendeurs.
Toutes les offres doivent être ouvertes à l'acceptation pendant une période minimale de 15 jours ouvrés à compter de la date de soumission.
L'agent communiquera l'acceptation de son offre à la partie gagnante et informera toutes les autres parties qui n'ont pas obtenu gain de cause.
Les offres seront évaluées selon, entre autres, les critères suivants :
- Le prix proposé.
- Capacité à effectuer et fourniture d'une lettre de confort ou d'une preuve de fonds pour la transaction en question.
- Conditionnalité de l'offre et calendrier pour conclure la transaction.
Clause de non-responsabilité
Le site Web fournit des informations sur les propriétés mais ne garantit pas leur exactitude. Les utilisateurs accèdent au site à leurs propres risques et doivent demander conseil à un professionnel avant de prendre toute décision basée sur les informations fournies. Les descriptions de propriété sont générales et ne constituent pas une offre ou un contrat. Tous les détails sont considérés comme corrects mais doivent être vérifiés par les utilisateurs. L'entreprise et ses employés ne font aucune déclaration ou garantie concernant les propriétés. Les prix indiqués sont hors taxes. Les informations présentes sur le site Web peuvent contenir des erreurs, des omissions ou peuvent changer sans préavis. Les utilisateurs doivent mener leurs propres enquêtes avant de prendre toute décision d'investissement. Les informations fournies ne doivent pas être considérées comme des conseils financiers ou d’investissement. Toute information fournie par la société ou le vendeur est uniquement à des fins d’illustration et ne constitue pas une représentation, une condition ou une garantie. Il appartient aux utilisateurs de faire preuve de diligence raisonnable pour vérifier l'exactitude des informations fournies.
