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分区和地契信息
产权契据信息
- 产权契约编号：T34157/2012
- 租赁权转让和转让公证书：K2674/2004
- Legal Description: Portion 6 (of 5) of Erf 11784 Durban (149 m²), RE of Portion 1 of Erf 11784
- Durban (525 m²), Portion 9 (of 5) of Erf 11784 Durban (23 m²), Portion 7 (of 1) of Erf 11784 Durban (35 m²), Portion 3 of Erf 11784 Durban (122 m²), Portion 3 of Erf 11782 Durban (440m²), Portion 2 of Erf 11784 Durban (236 m²), RE of Erf 11778 Durban (721 m²), RE of Erf 11781 Durban (721 m²), Erf 11786 Durban (12 m²), Portion 8 (of 4) of Erf 11784 Durban (73 m²), RE of Portion 1 of Erf 11782 Durban (141 m²), Erf 11785 Durban (22 m²), RE of Portion 4 of Erf 11784 Durban (194 m²), RE of Portion 5 (of 1) of Erf 11784 Durban (75 m²)
- 注册所有人：Delta Property Fund Limited
- 地方当局：eThekwini 市政府
- Extent: 3,489 m² combined
分区信息
- 分区：一般商业
- 许可用途：营业场所、住宅、家政人员宿舍、住宅楼、商店、餐厅、快餐店、持牌酒店、集会场所、娱乐场所、机构、教学场所、托儿所、工业建筑、社交大厅、总计器仓库
- 特别同意：极限运动酒吧、成人场所、澡堂、酒类商店、赌场、伴游机构、殡仪馆、按摩院、礼拜场所、夜总会、停车场、加油站、钣金、避难所、喷漆、酒馆， 济贫。当提供停车位时，20% 在某些区域可能会被添加到允许的建筑面积中
- 高度限制：与街道对面成 59 度角（最大宽度 30m）或 110m，在 15m 处退缩 5m
- 覆盖范围：不适用
- FAR：8.0，其中住宅可能为 4.0 或 2.0，具体取决于其在 CBD 的位置
- 停车：见附录6
- 建筑线：距车行道中心线4.5m或距非车行道CL 2m
可出租面积
| 使用 | 尺寸（平方米） |
| 办公室 | 18,921.10 |
| 零售 | 2,697.84 |
| 不可出租单位 | 174.06 |
| 全部的 | 21,793 |
| 停車處 | 海湾 |
| 地下停车场 | 0 |
| 全部的 | 0 |
租赁
| 办公室租户 | 租赁面积 |
| 水务司 | 4,616.48 m² |
| 伯科维茨·科恩·瓦茨基 | 747.87 m² |
| PPT | 308.51 m² |
| 永远生存 | 59.75 m² |
| 萨利格拉姆律师事务所 | 178.57 m² |
| 伊西斯凯洛培训解决方案（私人）有限公司 | 205.54 m² |
| 零售租户 | 租赁面积 |
| 尼布尔斯 | 149.42 m² |
| 鞋摊 | 92 m² |
| 恩迪亚耶智能时尚 | 84.03 m² |
| 粉色衣柜 | 78 m² |
| Icebolethu葬礼 | 161 m² |
| 瑞图萨金融 | 161 m² |
| Micromex 贸易（私人）有限公司 | 34.15 m² |
| 萨尔独家 | 29.29 m² |
| 芬尼超级公司（私人）有限公司 | 31.26 m² |
| 马兰古艺术贸易 | 36 m² |
| 重磅炸弹香水 | 32 m² |
| 沙威玛帝国 | 36 m² |
| Sadia’s Fashions | 36 m² |
| MSI 帕特尔验光师 | 32 m² |
| 因皮洛家庭贷款 | 33.10 m² |
| Copy-Rite 复印中心 | 36 m² |
| 刀片和子弹 | 34.07 m² |
| The Standard Bank – GC 1000 502 676 | 36 m² |
增值税
卖方已注册增值税（增值税），因此买方应缴纳增值税。
销售流程
该房产根据独家营销授权，通过私人条约流程出售 CBRE-X 在线。
感兴趣的各方可在 CBRE-X 在线网站上注册后获取房产手册和保密协议。
如果您希望访问 ClicktoPurchase (CTP) 数据室中的完整尽职调查信息，我们将要求您签署保密协议 (NDA)，并提供有关实体和该实体代表的个人的信息，即表达对财产的兴趣。这可以是您公司网站的链接、您的公司简介或公司和参与交易的关键个人的简短简历。
成功审核您的注册后，您将被授予访问 CTP 数据室的权限。除了所有 DD 文件之外，您还可以访问销售协议。
如果您想对该房产提交报价，您需要提供资金证明或金融机构出具的证明，表明该机构愿意考虑您提出的该房产融资申请。有意向的人士请尽快提交最佳无条件报价。
只有已提交保密协议并提供上述信息的感兴趣方才会被邀请在代理人或卖方代表的公司查看房产。
FICA 和 KYC 需要进行验证才能在 (CTP) 上注册。
在提出卖方可接受的具有约束力的要约的情况下，卖方保留接受任何要约的权利，但承诺指示代理通知所有利益相关方（已签署 NDA 并通过 CTP 访问 DD 信息的各方）：收到要约后至少 5 个工作日才会考虑该要约。
代理商将向卖家提供所有报价。
所有报价都需要在最短期限内开放接受 共 15 个工作日 自提交之日起。
代理人将向获胜方传达其报价的接受，并通知所有其他未成功的各方。
除其他外，将根据以下标准评估要约：
- 所提供的价格。
- 能够执行并提供有关交易的安慰信或资金证明。
- 要约的条件和完成交易的时间表。
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