מחסן לוגיסטי איכותי לסילוק עם משרדים ברמה A? אזור התעשייה Twenty One, רחוב פאדסטון 6, אוליפנטספונטיין

למכירה

אמנה פרטית

אזור התעשייה עשרים ואחת

| אוליפנטספונטיין

| 1501

1,000,000

מחיר מבוקש

סיכום

פריים לוקיישן ואזור סחר

ממוקם אסטרטגית באזור התעשייה Twenty One, אוליפנטספונטיין, עם ראות ישירה וגישה לכביש R21, רק 16 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי או.אר. טמבו וקרוב ליוהנסבורג, מידראנד ופרטוריה.
ממוקמת בין חברות תעשייה קלה מבוססות, מקדמת שיתופי פעולה ומשפרת הזדמנויות עסקיות עבור בעלי בתים.

נראות ושירותים יוצאי דופן

אתר בעל חשיפה גבוהה עם קישוריות מרכזית לכביש R21, המאפשרת זרימת תנועה יעילה מזרחה ומערבה. מיקום אסטרטגי זה משפר את הנגישות ותומך בלוגיסטיקה של המייל האחרון.
הקרבה לצומת התעשייה קלייוויל מוסיפה לאטרקטיביות, כאשר אזור התעשייה טוונטי וואן מציע מחסנים מודרניים ואיכותיים ומערכות אבטחה מתקדמות.
כתובת מועדפת לעסקי אחסנה והפצה המעניקים עדיפות למיקום, נראות ויעילות תפעולית

חזקה פנויה

הנכס מוצע עם רישיון ריק, מה שמאפשר אכלוס מיידי או פיתוח מחדש. זה מספק גמישות לבעלי הנכס או למשקיעים להתאים אישית את החלל, להשיג שוכרים חדשים במחירי שוק, או למקם מחדש את הנכס כדי לשחרר ערך נוסף.
זהו נכס חדש שפותח באופן מיידי לאכלוס או שימוש, המציע קיבולת משמעותית להרחבה עתידית כדי לענות על הצרכים התפעוליים או העסקיים הגדלים.

איכות בניין מעולה:

הנכס מתאפיין בבנייה ברמה A וגימורים מתקדמים, המשלבים שטחי משרדים יוקרתיים עם מחסן מודרני ומתקדם. הבניין, שתוכנן ליעילות תפעולית ועמידות, כולל מרזבים גבוהים, גג מבודד, בקרת גישה מתקדמת ועיצוב פנים עכשווי המבטיח ערך לטווח ארוך, עלויות תחזוקה מופחתות ואטרקטיביות חזקה לשוכרים.
נפח גדול נוסף זמין ואפשרות להרחבת המתקן לכ-15,000 מ"ר² של GLA.
כולל הספק של 630 קילוואט ושני מיכלי מים בנפח 300,000 ליטר לשיפור עמידות התשתית.

מקום

אוליפנטספונטיין ממוקמת במחוז גאוטנג בדרום אפריקה, במיקום אסטרטגי בין יוהנסבורג, מידראנד ופרטוריה. אזור זה הוא מוקד תעשייתי צומח במהירות עם מתקני אחסנה והפצה חדישים הנבנים לאורך כביש R21, המוביל לנמל התעופה הבינלאומי או. אר. טמבו.

הצומת ממוקם כ-38 ק"מ דרומית לפרטוריה ו-33 ק"מ צפונית-מזרחית לסנדטון, במרחק קצר יחסית זה מערים גדולות ומרכזי עסקים, מה שהופך אותו לבסיס למסחר אלקטרוני, שרשרת אספקה ולוגיסטיקה, כמו גם לכלכלה הירוקה.

הנכס המדובר ממוקם ברחוב פאדסטון 6, ממש ביציאה מכביש R562 (דרך אוליפאנספונטיין), נקודת חיבור קריטית המאפשרת זרימת תנועה מכביש R21 הן מזרחה והן מערבה. מיקום אסטרטגי זה משפר את הנגישות והנחשקות של הנכס, ומקל על פעולות לוגיסטיות של הקילומטר האחרון.

קרבתו לצומת התעשייה קלייוויל משפרת את האטרקטיביות של אזור התעשייה טוונטי וואן, הכולל מתקני אחסון והפצה מודרניים ואיכותיים המיועדים לעסקים המעדיפים מיקום, נראות, יעילות ומערכות אבטחה מהשורה הראשונה.

מַצָב

הנכס ממוקם אסטרטגית בתוך אזור התעשייה המבוקש Twenty One, והוא חלק מאזור לוגיסטיקה ותעשייה יוקרתי הידוע במתקני אחסנה והפצה מודרניים ואיכותיים. האזור מציע לעסקים מיקום יוצא דופן, נראות גבוהה, יעילות תפעולית ותשתית אבטחה מתקדמת.

תיאור

הנכס כולל מתחם משרדים דו-קומתי ברמה A, המשולב בצורה חלקה עם מחסן היי-טק. הבניין נבנה מלבנים מטויחות וצבועות בתוך מסגרת פלדה ובטון, ומעליו גג כרומדק.

מתחם המשרדים הממוזג במרכז כולל מבואה ראשית מרווחת מרוצפת, חדר הדרכה מאובזר במלואו, חדר ישיבות יוקרתי, מספר חדרי ישיבות ואזור השהייה מודרני. שירותים נוספים כוללים חנויות כלליות, חדר שרתים מאובטח ושילוב של משרדים פתוחים ופרטיים, המצוידים במחיצות זכוכית. הגישה לקומה הראשונה היא דרך גרמי מדרגות מרוצפים.

המחסן מתגאה בגובה קו רכס מרשים של 19.1 מטר, ובגובה מרזבים של כ-15.3 מטר, המאפשר גובה ערימה פנוי של עד 13.5 מטר. הוא כולל אזורי ייצור ייעודיים, משרדים פנימיים, מתקני רחצה מודרניים וחללי אחסון כלליים. מספר רצפות טעינה מקורות מאפשרות טיפול יעיל בסחורות. המחסן מצויד במלואו במערכת מתזים לכיבוי אש וגג מתכת מבודד, הנתמך על ידי תאורת פלורסנט ממוסגרת. בקרת גישה ביומטרית מבטיחה תנועה מאובטחת ברחבי המקום.

מתקני הצוות כוללים מטבח מאובזר במלואו וקפיטריה ממוזגת. הקפיטריה נפתחת לפטיו מקורה מפלדה, המספק אזור חיצוני נוח להפסקות וארוחות.

בקרת הגישה מנוהלת באמצעות בית שמירה ייעודי תחת חופת פלדה בכניסה, המאפשרת כניסה ויציאה מאובטחות ומבוקרות. האתר כולל חנייה בשפע, עם 100 מפרצים מקורים ו-50 מפרצים פתוחים. המשטחים החיצוניים מרוצפים בלבני בטון ובטון משתלבים, מה שמבטיח עמידות ותחזוקה מועטה. הנכס מצויד בשני גנרטורים הממוקמים באתר.

תעריפים ומיסים חודשיים צפויים

תעריפים ומסים: 129,885.08 רינגיט

היטלים: 9,789.68 ראנד

מידע על שטר בעלות

מספר שטר בעלות	T70160/2020
תיאור משפטי	חלקה 1 של מגרש 129 וחלקה 5 של מגרש 134 סטרקפונטיין, הרחבה 8
בעלים רשום	קגלאוואנה 2 (Pty) בע"מ
רשות מקומית	עיריית מטרופולין אקורהולני
היקף	31,646 מ"ר
חלק 1	26,809 מ"ר
חלק 2	4,837 מ"ר

מידע על אזורים

יעוד	תעשייתי 1
שימושים ראשוניים	מחסנים ומשרדים
כיסוי	60%
גוֹבַה	3 קומות
רָחוֹק	0.6
חניה – מחסן 1:	דָרוּשׁ	סופק
2 מקומות חניה לכל 100 מ"ר משרדים	20	22
1 חניון לכל 100 מ"ר מחסן	51	51
2 מקומות חניה לכל 100 מ"ר מחסן ביניים	0	0
סך הכל מפרצי חניה	71	73
עודף מספר מקומות חניה	0	2
מקומות חניה לנכים	0	2
חניה – מחסן 1:	דָרוּשׁ	סופק
2 מקומות חניה לכל 100 מ"ר משרדים	20	22
1 חניון לכל 100 מ"ר מחסן	47	84
2 מקומות חניה לכל 100 מ"ר מחסן ביניים	0	0
סך הכל מפרצי חניה	124	144
עודף מספר מקומות חניה	0	20
מקומות חניה לנכים	0	2

אזורים להשכרה

בניין	GBA מ'²	שטח גלה מ"ר	כיסוי	רָחוֹק
משרדים	2,300	2,300	1,150	2,300
הֲפָקָה	2,200	2,200	2,200	2,200
מַחסָן	5,500	5,500	5,500	5,500
בית המשמר	25	25	25 דקות	25
היקף כולל	10,025	10,025	8,850	10,025

חֲכִירָה

הנכס יימכר עם חזקה פנויה.

מס ערך מוסף

המוכר נרשם למע"מ (מס ערך מוסף). הכוונה היא שהמכירה תטופל כהעברה של עסק חי, ובלבד שהרוכש רשום במע"מ ויתקיימו הדרישות לעסק חי לפי חוק מע"מ מס' 89 משנת 1991.

תהליך המכירה

נכס זה מוצע למכירה באמצעות מכרז פרטי במסגרת מנדט שיווק בלעדי עם CBRE-X online.

בעלי עניין יכולים להירשם בפלטפורמה המקוונת CBRE-X כדי לגשת להסכם הסודיות (NDA).

כדי לקבל גישה מלאה למידע על בדיקת הנאותות בחדר הנתונים, יש צורך ב-NDA מבוצע, יחד עם פרטים על הישות ויחידי המפתח המביעים עניין בנכס. מידע זה עשוי להיות מסופק באמצעות קישור לאתר החברה שלך, פרופיל חברה או קורות חיים קצרים עבור החברה ואנשי מפתח המעורבים.

להגשת הצעה על הנכס יש לספק הוכחת כספים או מכתב נחמה ממוסד פיננסי המעיד על תמורה חיובית למימון. מתעניינים מוזמנים להגיש את ההצעה הטובה ביותר שלהם בהקדם האפשרי.

רק גורמים שהגישו תעודת הגנה והמידע הנדרש יוזמנו לצפות בנכס בנוכחות הסוכן או נציג המוכר.

המוכר שומר לעצמו את הזכות לקבל כל הצעה, אך ינחה את הסוכן להודיע לכל בעלי העניין (שחתמו על NDA וניגשו למידע על בדיקת הנאותות) אם הצעה נמצאת בבחינה.

הסוכן יציג את כל ההצעות למוכר ויודיע על הסכמה למציע הזוכה, תוך יידוע גורמים אחרים על התוצאה.

ההצעות יוערכו על סמך הקריטריונים הבאים:
המחיר המוצע.
יכולת ביצוע מוכחת, כולל הוכחת כספים או מכתב נחמה.
התנאים המצורפים להצעה ולוח הזמנים לסיום העסקה.

כתב ויתור

האתר מספק מידע על נכסים אך אינו מבטיח את דיוקו. משתמשים ניגשים לאתר על אחריותם בלבד ועליהם לפנות לייעוץ מקצועי לפני קבלת החלטות כלשהן על סמך המידע הנמסר. תיאורי הנכס הם כלליים ואינם מהווים הצעה או חוזה. כל הפרטים נחשבים נכונים אך יש לאמת על ידי המשתמשים. החברה ועובדיה אינם מציגים כל מצג או התחייבות לגבי הנכסים. המחירים הנקובים הם ללא מיסים. המידע באתר עשוי להכיל טעויות, השמטות, או להשתנות ללא הודעה מוקדמת. על המשתמשים לערוך חקירות משלהם לפני קבלת החלטות השקעה כלשהן. אין לראות במידע המסופק ייעוץ פיננסי או השקעות. כל מידע הנמסר על ידי החברה או הספק הינו להמחשה בלבד ואינו מהווה מצג, תנאי או אחריות. המשתמשים אחראים לבצע בדיקת נאותות משלהם כדי לוודא את נכונות המידע שסופק.

צור קשר עם הסוכן הראשי

פאביו נאוה

+27 (0) 82 585 2498

Fabio.Nava@cbreexcellerate.com

דרישות ההשקעה שלך

ודא שאתה שומע תחילה על מכירות ההשקעה בנכס החדש שלנו.

ספר לנו על הדרישות הנוכחיות שלך ואנו נעדכן אותך ברגע שנכסים מתאימים יהיו זמינים.

עדכון דרישות ההשקעה

ודא שאתה שומע קודם על מכירות הנכס החדש שלנו

אנחנו חלק מרשת SV הבינלאומית

שקלת לרכוש נכס ברחבי העולם? צפה בנכסים הזמינים מהשותפים הבינלאומיים שלנו.

הורדות

NDA – Standard – CBRE Excellerate

אנשי קשר

CBRE Excellerate

+27 (0) 11 911 8000