High Rise Office Towers במיקום מרכזי ב-CBD של דרבן

כותרת ותיאור אזור

מידע על שטר בעלות

• מספר שטר בעלות: T32125/2014
• תיאור משפטי: Erf 12578 Durban
• בעלים רשום: Delta Property Fund Limited
• רשות מקומית: עיריית אתקוויני
• היקף: 7,666 מ"ר

מידע על אזורים

• יעוד: עסקים כלליים
• יחס שטח חלקה: 8.0 מתוכם מגורים עשויים להיות 4.0 או 2.0 תלויים ביישוב שלו ב-CBD
• כיסוי: לא רלוונטי
• קו בניין מינימלי: 4.5 מ' מקו המרכז של רחוב כלי רכב או 2.0 מ' מהקו המרכזי של רחוב ללא כלי רכב
• מקסימום גובה מותר: זווית של 59 מעלות מהצד הנגדי של הרחוב (רוחב מרבי 30 מ') או 110 מ' עם נסיגה של 5.0 מ' ב-15.0 מ'
• שימושים מותרים: חצרים עסקיים (למעט אלה הנזכרים בטור 4), בתי מגורים, מגורים לצוות בית, בניין מגורים, חנות, מסעדה, חנות מזון מהיר, מלון מורשה, מקום כינוס, מקום שעשועים, מוסד, מקום הדרכה, גן ילדים, מבנה תעשייתי (למעט אלו המוזכרים בעמודים 4 ו-5), אולם חברתי, מחסן טוטליזטור.

אזורים להשכרה

חֲכִירָה

שוכרי עוגן - קמעונאות

שוכר: Standard Bank of South Africa Limited

• שטח: 496 מ"ר

דייר: ננדוס פיקסלי

• שטח: 705.84 מ"ר

דייר: Thunder Peak Spur

• שטח: 544 מ"ר

שוכרי עוגן – משרדים

דייר: ארצות הברית של אמריקה

• שטח: 1,593.60 מ"ר

דייר: NBCRFLI ? 4600000175

• שטח: 615.70 מ"ר

דייר: Chapman Dyer Incorporated

• שטח: 615.70 מ"ר

שוכר: PSA

• שטח: 615 מ"ר

דייר: חטיבת הסכמים קבוצת אולד מוטואל

• שטח: 1,401.10 מ"ר

דייר: ועדת הבחירות

• שטח: 346.30 מ"ר

דייר: קונסוליית לסוטו

• שטח: 347.30 מ"ר

דייר: עיריית אתקוויני

• שטח: 4,800 מ"ר

שוכר: ICASA

• שטח: 518.85 מ"ר

שוכר: Debtin Consultants (Pty) Ltd

• שטח: 993.30 מ"ר

שוכר: KZN Growth Fund Trust

• שטח: 915.30 מ"ר

דייר: נקוסי סבלו מאוגד

• שטח: 860.40 מ"ר

תעריפים חודשיים והוצאות מיסים חזויים

תעריפים ומסים נוכחיים (ספטמבר 2023)

R859 968,51

מס ערך מוסף

המוכר נרשם למע"מ (מס ערך מוסף) ולכן המע"מ ישולם על ידי הרוכש.

תהליך המכירה

נכס זה נמכר בדרך של תהליך אמנה פרטית תחת מנדט שיווק בלעדי עם CBRE-X באינטרנט.

למעוניינים תהיה גישה לחוברת הנכס ול-NDA בהרשמה באתר האינטרנט המקוון של CBRE-X.

אם תרצה לגשת למידע המלא של בדיקת הנאותות בחדר הנתונים של ClicktoPurchase (CTP), נדרוש ממך לחתום על הסכם הסודיות (NDA), ולספק מידע לגבי הישות והאנשים המיוצגים על ידי אותה ישות, כלומר עניין בנכס. זה יכול להיות בצורה של קישור לאתר החברה שלך, לפרופיל החברה שלך או קורות חיים קצרים הן לחברה והן לאנשי מפתח המעורבים בעסקה.

לאחר בדיקה מוצלחת של הרישום שלך, תוענק לך גישה לחדר הנתונים CTP. מלבד כל תיעוד DD, תהיה לך גם גישה להסכם המכירה.
אם תרצו להגיש הצעה על הנכס, תידרש לספק הוכחה של כספים או נחמה ממוסד פיננסי שהם ישקלו בחיוב בקשה מעצמך למימון הנכס הנדון. מתעניינים מוזמנים להגיש את ההצעה הטובה ביותר ללא תנאי בהקדם האפשרי.
רק בעלי עניין אשר הגישו תעודת דין ומסרו את המידע הנ"ל, יוזמנו לצפות בנכס בחברת הסוכן או נציג המוכר.

אימות FICA ו-KYC יידרש על מנת להירשם ב- (CTP).

במקרה בו מוצגת הצעה מחייבת המקובלת על המוכר, המוכר שומר לעצמו את הזכות לקבל כל הצעה אך מתחייב להורות לסוכן ליידע את כל בעלי העניין (אלה שחתמו על NDA וניגשו למידע ה-DD באמצעות CTP) כי יש הצעה בבחינה לפחות 5 ימי עסקים לאחר קבלת אותה הצעה.
הסוכן יציג את כל ההצעות למוכרים.

כל ההצעות צריכות להיות פתוחות לקבלה לתקופה מינימלית של 15 ימי עסקים מתאריך ההגשה.
הסוכן יודיע לצד הזוכה על קבלת הצעתו ויודיע לכל שאר הצדדים שלא הצליחו.
ההצעות יוערכו, בין היתר, לפי הקריטריונים הבאים:

? המחיר המוצע.
? יכולת ביצוע ומתן מכתב נוחות או הוכחת כספים עבור העסקה הנדונה.
? תנאי ההצעה וציר הזמן להשלמת העסקה.

כתב ויתור

האתר מספק מידע על נכסים אך אינו מבטיח את דיוקו. משתמשים ניגשים לאתר על אחריותם בלבד ועליהם לפנות לייעוץ מקצועי לפני קבלת החלטות כלשהן על סמך המידע הנמסר. תיאורי הנכס הם כלליים ואינם מהווים הצעה או חוזה. כל הפרטים נחשבים נכונים אך יש לאמת על ידי המשתמשים. החברה ועובדיה אינם מציגים כל מצג או התחייבות לגבי הנכסים. המחירים הנקובים הם ללא מיסים. המידע באתר עשוי להכיל טעויות, השמטות, או להשתנות ללא הודעה מוקדמת. על המשתמשים לערוך חקירות משלהם לפני קבלת החלטות השקעה כלשהן. אין לראות במידע המסופק ייעוץ פיננסי או השקעות. כל מידע הנמסר על ידי החברה או הספק הינו להמחשה בלבד ואינו מהווה מצג, תנאי או אחריות. המשתמשים אחראים לבצע בדיקת נאותות משלהם כדי לוודא את נכונות המידע שסופק.