Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
סיכום
חברת Bluecor Holdings (Pty) Ltd ("הבעלים") מינתה את CBRE Excellerate כיועצת העסקאות הבלעדית שלה ("היועץ") כדי להציג הזדמנות זו למשקיעים פוטנציאליים. הזדמנות השקעה זו, המוצעת באמצעות מכרז פרטי, מקבלת בברכה הצעות עניין בלתי מחייבות בצורת מכתב כוונות ("LOI") עד השעה 12:00 ב-25 באפריל.
דירות Hotel@Hatfield מציגות הזדמנות השקעה ייחודית, המובטחת על ידי חוזה שכירות טריפל נטו ל-5 שנים. חוזה זה מבטיח הכנסה יציבה וקבועה לתקופת השכירות, עם היתרון הנוסף של מיקום מעולה בפרטוריה, מה שמבטיח ביקוש חזק להשכרה מעבר לתקופת השכירות ל-5 שנים.
נקודות עיקריות בהשקעות
- מיקום אסטרטגי – מלון@האטפילד ממוקם בלב האטפילד, אחד מצמתי העיר התוססים והמבוקשים ביותר בפרטוריה. האזור הוא אזור מבוסס לשימושים מעורבים, בו נמצאים משלחות דיפלומטיות, משרדי תאגידים ומוסדות חינוך ידועים כמו אוניברסיטת פרטוריה. עם קישוריות תחבורה מצוינת, כולל קרבה לתחנת גאוטריין ולכבישים עורקיים ראשיים, הנכס נהנה מנגישות גבוהה וביקוש חזק מצד אנשי מקצוע, סטודנטים וגולים.
- סביבה בטוחה ומאובטחת – אבטחה היא שיקול מרכזי הן עבור תושבים והן עבור משקיעים, ו-Hotel@Hatfield מציע סביבה בטוחה ומנוהלת היטב. המתחם ידוע בתשתית האבטחה החזקה שלו, כולל מצלמות אבטחה, גישה מבוקרת ואבטחה באתר 24/7. נוכחותן של משלחות דיפלומטיות ושוכרים בעלי פרופיל גבוה משפרת עוד יותר את פרופיל הבטיחות של האזור, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי לאכלוס לטווח ארוך.
- מכירה וחכירה חוזרת – הנכס מגובה בחוזה שכירות טריפל נטו ל-5 שנים, המבטיח הכנסות משכירות יציבות וצפויות. מבנה שכירות זה מספק למשקיעים זרם הכנסה בטוח, מפחית את הסיכון לריקנות ומציע תשואה אמינה על ההשקעה.
- יחידות מגורים כאפשרות גיבוי בטוחה – בנוסף לחכירה, הנכס מורכב מיחידות מגורים מעוצבות היטב שניתן להחזירן לשוק השכירות בצורה חלקה במידת הצורך. הביקוש הגבוה למגורים בהאטפילד מספק רשת ביטחון חזקה. האטרקטיביות של האזור לסטודנטים, אנשי מקצוע צעירים וגולים מבטיחה תפוסה מתמשכת ויצירת הכנסה, מה שהופך את הנכס לאופציית השקעה עמידה.
מקום
האזור ידוע באווירה התוססת והדינמית שלו. הסביבה התוססת אך בטוחה שלו, בשילוב עם קישורי תחבורה מצוינים, לרבות תחנת Hatfield Gautrain, הופכת אותו לנגיש ונוח מאוד עבור נוסעים עסקיים ותיירים כאחד.
מלבד סביבת העסקים המשגשגת, האטפילד מתגאה גם בשילוב של אטרקציות תרבותיות ופנאי, כולל מוזיאונים סמוכים, גלריות אמנות ומרחבים ירוקים כמו הגן הבוטני הלאומי של פרטוריה. סצנת המסעדות המשגשגת של האזור, בתי הקפה האופנתיים וחיי הלילה תורמים לאווירה הקהילתית האנרגטית והמרתקת שלו.
נכסי מגורים בהאטפילד מבוקשים מאוד, במיוחד לדירות מודרניות ובתים עירוניים המיועדים לסטודנטים ולאנשי מקצוע. ביקוש זה, בשילוב עם השירותים המגוונים והמיקום המרכזי של האזור, מדגיש את הפוטנציאל של האטפילד כמקום מעולה למיזם מוצלח בתחום האירוח או הנדל"ן.
תחבורה ציבורית
הליכה קצרה של קילומטר אחד תביא את האורחים לתחנת האטפילד גאוטריין, המציעה תחבורה מהירה, חלקה וללא פקקים אל נמל התעופה הבינלאומי או.אר. טמבו. גם מידראנד, סנדטון ורוזבנק נגישות באמצעות מערכת גאוטריין, מה שמקל על הנסיעה.
שירותי הסעות כמו אובר פועלים באזור ואמינים. שירותי האוטובוסים Tshwane Bus ו-Gautrain פועלים במספר קווים בפרטוריה וסביבתה, כולל Hatfield. מיניבוסים הם אמצעי תחבורה חסכוני ונפוץ בהאטפילד. הם נוסעים לעתים קרובות לאורך מסלולים ראשיים ומספקים גישה לחלקים שונים של פרטוריה וגאוטנג.
כבישים וכבישים מהירים
האטפילד, פרטוריה, ממוקמת אסטרטגית בצומת של מספר כבישים ראשיים ורשתות תחבורה, מה שהופך אותה לאזור נגיש בקלות ובעל קישורים טובים. רחוב ברנט, כביש עורקי מרכזי, עובר בלב האטפילד ומחבר את האזור לציוני דרך מרכזיים כמו אוניברסיטת פרטוריה ותחנת האטפילד גוטריין.
מצפון, רחוב גרוסוונור מחבר את האטפילד למרכז העיר פרטוריה, בעוד שדרך ליןווד מדרום משמשת כדרך חיונית לפרברים מגורים אמידים ולאזורי עסקים. האזור נהנה משירות טוב של מספר כבישים ראשיים, כולל כבישים מהירים N1, N4 ו-R21, המספקים קישוריות חלקה לאזורים סמוכים. עם רשת הכבישים המתוכננת היטב וגישה לתשתיות תחבורה קריטיות, האטפילד משמשת כשער הן לפרטוריה והן לאזור גאוטנג הרחב יותר, ומבטיחה תנועה קלה לתושבים, סטודנטים ואנשי עסקים.
מַצָב
מלון הדירות האטפילד, הממוקם ברחוב היל 260, הוא נכס יוקרתי בלב פרבר האטפילד התוסס של פרטוריה. הוא מציע גישה מצוינת לכבישים ראשיים כמו רחוב סטנזה בופאפה וכביש N4. הנכס נמצא במרחק הליכה מציוני דרך מרכזיים כמו אוניברסיטת פרטוריה, בנייני האיחוד ואצטדיון לופטוס ורספלד. תחנת האטפילד גאוטריין הסמוכה מציעה קישורי תחבורה נוחים ליוהנסבורג ולנמל התעופה הבינלאומי או. אר. טמבו.
.
תיאור
מלון הדירות Hotel@Hatfield ממוקם באופן אידיאלי בלב פרטוריה, ומציע 43 דירות מודרניות ומרוהטות במלואן עם שירות עצמי. כל יחידה עוצבה לנוחות ונוחות, וכוללת:
- אינטרנט אלחוטי מהיר חינם
- מרפסת פרטית ו/או כניסה
- מטבחון מאובזר במלואו
- סלון מרווח עם נוף לעיר
- חדר רחצה פרטי
- ארבע דירות בקומת קרקע, נגישות לכיסאות גלגלים
פירוט דירה:
- 12 דירות סטודיו (35 מ"ר): עיצוב פתוח עם עיצוב עכשווי, מטבחון מאובזר במלואו ושירות מלא.
- 8 דירות עם חדר שינה אחד (40 מ"ר): יחידות מודרניות וממוזגות הכוללות מרפסת, טלוויזיה בלוויין ומטבחון מאובזר במלואו.
- 24 דירות עם שני חדרי שינה (70 מ"ר): דירות מרווחות עם שני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מטבח מאובזר במלואו (עם מקום למכונת כביסה), טלוויזיית אנדרואיד חכמה ומרפסת.
מקום האירוח מספק גישה לבריכת שחייה חיצונית, בעוד שהאורחים נהנים מדלפק קבלה הפועל 24 שעות ביממה ואבטחה באתר לביצוע צ'ק-אין חלק. שירותים נוספים כגון שירות משק בית יומי וכביסה זמינים בתשלום נוסף, עם מוצרי טיפוח יוקרתיים ללא תשלום המתחדשים מדי יום.
