כתובת עסק מעולה: משרד קרוב ללשכת הנשיא

מידע על שטר בעלות ואזור

מידע על שטר בעלות

מספר שטר בעלות: T20221/2013

תיאור משפטי: Erf 1284 Arcadia

בעלים רשום: Delta Property Fund Limited

רשות מקומית: העיר טשואן

היקף: 2,009 מ"ר

מידע על אזורים

יעוד: מיוחד

שימושים מותרים: המגרש ישמש רק למשרדים ובהסכמת מועצת העיר (משרדים למקצועות רפואה ומשפטים), בכפוף לתנאים הבאים;

FSR מקסימלי: 2.1

כיסוי מקסימלי: 60%

גובה מקסימלי: 19 מ'

חניה: לפי טבלה ח'

כל פעולות ההעמסה יתבצעו על ה-Erf

הגישה למגרש תהיה לשביעות רצון מועצת העיר. כאשר מתרחש שיפוץ, לא תתאפשר גישה מרחוב המילטון

המבקש יקים ותקיים מחסומים פיזיים בגבולות הרחוב (לא נכללים גישה מאושרת) לשביעות רצונה של מועצת העיר.

אזורים להשכרה

חֲכִירָה

הנכס הוא 100% פנוי.

תעריפים ומיסים חודשיים צפויים:

מס ערך מוסף

המוכר נרשם למע"מ (מס ערך מוסף) ולכן המע"מ ישולם על ידי הרוכש.

תהליך המכירה

נכס זה נמכר בדרך של תהליך אמנה פרטית תחת מנדט שיווק בלעדי עם CBRE-X באינטרנט.

למעוניינים תהיה גישה לחוברת הנכס ול-NDA בהרשמה באתר האינטרנט המקוון של CBRE-X.

אם תרצה לגשת למידע המלא של בדיקת הנאותות בחדר הנתונים של ClicktoPurchase (CTP), נדרוש ממך לחתום על הסכם הסודיות (NDA), ולספק מידע לגבי הישות והאנשים המיוצגים על ידי אותה ישות, כלומר עניין בנכס. זה יכול להיות בצורה של קישור לאתר החברה שלך, לפרופיל החברה שלך או קורות חיים קצרים הן לחברה והן לאנשי מפתח המעורבים בעסקה.

לאחר בדיקה מוצלחת של הרישום שלך, תוענק לך גישה לחדר הנתונים CTP. מלבד כל תיעוד DD, תהיה לך גם גישה להסכם המכירה.

אם תרצו להגיש הצעה על הנכס, תידרש לספק הוכחה של כספים או נחמה ממוסד פיננסי שהם ישקלו בחיוב בקשה מעצמך למימון הנכס הנדון. מתעניינים מוזמנים להגיש את ההצעה הטובה ביותר ללא תנאי בהקדם האפשרי.

רק בעלי עניין אשר הגישו תעודת דין ומסרו את המידע הנ"ל, יוזמנו לצפות בנכס בחברת הסוכן או נציג המוכר. 

FICA ו-KYC יידרש אימות על מנת להירשם ב- (CTP).

במקרה בו מוצגת הצעה מחייבת המקובלת על המוכר, המוכר שומר לעצמו את הזכות לקבל כל הצעה אך מתחייב להורות לסוכן ליידע את כל בעלי העניין (אלה שחתמו על NDA וניגשו למידע ה-DD באמצעות CTP) כי יש הצעה בבחינה לפחות 5 ימי עסקים לאחר קבלת אותה הצעה.

הסוכן יציג את כל ההצעות למוכרים.

כל ההצעות צריכות להיות פתוחות לקבלה לתקופה מינימלית של 15 ימי עסקים מתאריך ההגשה.

הסוכן יודיע לצד הזוכה על קבלת הצעתו ויודיע לכל שאר הצדדים שלא הצליחו.

ההצעות יוערכו, בין היתר, לפי הקריטריונים הבאים:

• המחיר המוצע.
• יכולת ביצוע ומתן מכתב נוחות או הוכחת כספים עבור העסקה הנדונה.
• תנאי ההצעה וציר הזמן להשלמת העסקה.

כתב ויתור

האתר מספק מידע על נכסים אך אינו מבטיח את דיוקו. משתמשים ניגשים לאתר על אחריותם בלבד ועליהם לפנות לייעוץ מקצועי לפני קבלת החלטות כלשהן על סמך המידע הנמסר. תיאורי הנכס הם כלליים ואינם מהווים הצעה או חוזה. כל הפרטים נחשבים נכונים אך יש לאמת על ידי המשתמשים. החברה ועובדיה אינם מציגים כל מצג או התחייבות לגבי הנכסים. המחירים הנקובים הם ללא מיסים. המידע באתר עשוי להכיל טעויות, השמטות, או להשתנות ללא הודעה מוקדמת. על המשתמשים לערוך חקירות משלהם לפני קבלת החלטות השקעה כלשהן. אין לראות במידע המסופק ייעוץ פיננסי או השקעות. כל מידע הנמסר על ידי החברה או הספק הינו להמחשה בלבד ואינו מהווה מצג, תנאי או אחריות. המשתמשים אחראים לבצע בדיקת נאותות משלהם כדי לוודא את נכונות המידע שסופק.