موكومبورا لودج، بيلين، موزمبيق

قيد التفاوض

Praia Do Beline

| Mozambique

السؤال عن السعر

ملخص

مصادر الإيرادات الثابتة:

إقامة: المصدر الرئيسي للدخل هو خيارات الإقامة المتنوعة عالية الجودة، المصممة لتلبية احتياجات مختلف فئات الضيوف. توفر هذه الخيارات مرونةً تناسب مختلف أحجام المجموعات وميزانياتها.
تجارب تناول الطعام: يقدم النزل تجربة طعام مميزة في مطعمه الشهير "هيليباد"، الذي يتميز بأجوائه الراقية وخدمته الاستثنائية وإطلالاته البانورامية الخلابة على البحيرة والشاطئ. يوفر النزل خيارات طعام متنوعة، تشمل الشواء على الشاطئ وعشاءات رومانسية خاصة، مما يضمن تجربة طعام شخصية تناسب كل ضيف ومناسبة.
الأنشطة الترفيهية: مع مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات المائية، وصيد الأسماك، والمشي لمسافات طويلة، والنزهات الشاطئية، إلى جانب مرافق داخلية مثل غرفة ألعاب ومسابح. توفر هذه العروض تجربة رائعة للنزلاء، مما يعزز رضاهم ويزيد من زياراتهم المتكررة.
باقات سياحية: Mukumbura Lodge partners with travel agencies to offer curated tourism packages that include accommodation with breakfast, guided tours, cultural experiences, and activities like hiking, fishing, and sightseeing. These packages enhance the lodge’s attractiveness to tourists seeking a comprehensive vacation experience.

إمكانات النمو الاستراتيجي:
وقد برزت من خلال تحليلنا فرص التوسع التجاري الرئيسية:

توسيع أماكن الإقامةزيادة عدد الغرف، بما في ذلك الأجنحة الفاخرة وخيارات الإقامة الصديقة للبيئة، قد تلبي احتياجات شريحة أوسع من الضيوف، من المسافرين ذوي الميزانية المحدودة إلى السياح الأثرياء. إضافة المزيد من الفلل أو الأكواخ الصغيرة قد تجذب إقامات أطول ومجموعات أكبر.
باقات سياحية محسنةتوسيع وتنويع باقات السياحة قد يزيد من عدد الزوار. ويمكن أن يشمل ذلك شراكات مع منظمي الرحلات السياحية لتقديم تجارب متخصصة، مثل رحلات السفاري لمشاهدة الحياة البرية، والجولات الثقافية، ومنتجعات العافية، مستفيدين من التوجهات المتنامية للسياحة البيئية والسفر التجريبي.
استضافة الفعاليات واللقاءات للشركات: Capitalizing on the lodge’s serene setting, Mukumbura Lodge can further expand its offerings for corporate retreats, conferences, and team-building events. This would attract a new segment of business clients, increasing mid-week occupancy rates.
الملكية الحرة: العقار متاح على أساس التملك الحر، مما يوفر للمستثمرين حقوق الملكية الكاملة والأمن طويل الأمد على الأرض والتحسينات.

جدوى الاستثمار:
Mukumbura Lodge offers strong investment viability, with diversified revenue streams from accommodation, dining, activities, and tourism packages. Its prime location in Bilene and the growth of Mozambique’s tourism sector provide significant growth potential. While market risks exist, the lodge’s ability to attract both local and international guests, along with expansion opportunities, positions it for long-term profitability and success.

موقع

Bilene (Praia do Bilene) is a charming coastal town in Mozambique’s Gaza Province, located approximately 150 to 180 kilometers northeast of Maputo. Nestled along the expansive Uembje Lagoon approximately 27 km long and up to 8 km wide. Bilene is known for its serene atmosphere, rolling sand dunes, and lush tropical landscape.

يسهل الوصول إلى نزل موكومبورا برًا، مما يجعله وجهةً شهيرةً للمسافرين المحليين والدوليين. من مابوتو، يتبع الطريق السريع N1 شمالًا عبر بوان وماسيا، ثم الطريق السريع N119 مباشرةً إلى بيلين.

عادةً ما يسافر الزوار من جنوب أفريقيا عبر معبر ليبومبو/ريسانو غارسيا الحدودي، ثم يتابعون رحلتهم عبر مابوتو، ويسلكون نفس الطريق. تستغرق الرحلة من الحدود حوالي أربع ساعات، حسب حركة المرور ومراقبة الحدود.

يمكن الوصول إلى بيلين جوًا أيضًا، حيث تهبط طائرات مستأجرة وطائرات خاصة في مهبط بيلين. يضم موكومبورا لودج مهبطًا للطائرات المروحية لاستقبالها.

يجعل هذا الجمع بين الوصول البري والجوي من Bilene وMukumbura Lodge وجهة مريحة وجذابة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع والرحلات بجانب البحيرة.

الموقف

يسهل الوصول إلى نزل موكومبورا برًا، مما يجعله وجهةً شهيرةً للمسافرين المحليين والدوليين. من مابوتو، يتبع الطريق السريع EN1 شمالًا عبر بوان وماسيا، ثم الطريق السريع EN119 مباشرةً إلى بيلين، في رحلة تستغرق ما بين ساعتين ونصف وثلاث ساعات بالسيارة.

يسافر زوار جنوب أفريقيا عادةً عبر معبر ليبومبو/ريسانو غارسيا الحدودي، ثم يتابعون رحلتهم عبر مابوتو، ويسلكون نفس الطريق. تستغرق الرحلة بالسيارة من جوهانسبرغ ما بين 8 و9 ساعات تقريبًا، حسب حركة المرور والتأخيرات على الحدود.

وصف

موكومبورا بيلين هو نُزُل فاخر من فئة الخمس نجوم في موزمبيق، يُقدم عناية فائقة بالتفاصيل، وتجارب ضيافة مُخصصة، وإطلالات خلابة على الشاطئ. يُعدّ النُزُل وجهةً مُميزةً للمسافرين الباحثين عن الترفيه والرفاهية، ويضم مطعم "هيليباد" ومهبطًا للطائرات المروحية في الموقع، مما يُعزز جاذبيته للضيوف المُتميزين الباحثين عن الفخامة والراحة.

نظرة عامة على أماكن الإقامة

يضم النزل مجموعة مختارة بعناية من أنواع الغرف لتناسب احتياجات مجموعة متنوعة من الضيوف:

أجنحة تنفيذية مطلة على البحيرة (4 وحدات): Each suite is thoughtfully designed with king-size beds, spacious en-suite bathrooms with large showers, private outdoor lounges with daybeds, and exclusive plunge pools with bar areas—offering uninterrupted views of the lagoon.
غرف مطلة على الحديقة (8 وحدات): تتميز هذه الغرف المحاطة بالحدائق الأصلية المورقة بأسرّة مزدوجة وحمامات حديثة، مما يوفر أجواء هادئة على بعد خطوات من الشاطئ.
غرف ديلوكس مطلة على الحديقة / أجنحة عائلية (وحدتين): مثالية للعائلات أو الإقامات الطويلة، توفر هذه الغرف الأكبر حجمًا أسرّة مزدوجة ومطابخ صغيرة ومنطقة صالة مع مساحة معيشة واسعة.

تشمل جميع الغرف تكييف الهواء، وخدمة الواي فاي عالية السرعة، ونتفليكس، وخزائن داخل الغرف، ومرافق صنع الشاي والقهوة، مما يضمن للضيوف الاستمتاع بالراحة والرفاهية.

تجربة تناول الطعام والطهي

Mukumbura’s signature dining venue, the Helipad Restaurant, delivers an elevated culinary experience with a fusion of local and international flavours. Guests can enjoy freshly prepared meals, including sushi, while overlooking the tranquil lagoon. Evenings feature beachside barbecues with grilled meats, fresh rolls, and traditional Mozambican side dishes offering a relaxed yet refined dining atmosphere.

أنشطة وتجارب حصرية

Mukumbura Bilene offers guests a range of immersive experiences, showcasing the area’s pristine natural beauty:

الأنشطة المعتمدة على المياه: صيد الأسماك في أعماق البحار، والغطس، والتجديف، ورحلات غروب الشمس، وركوب الأمواج شراعيًا.
التجارب البرية: مراقبة الطيور، وركوب الكثبان الرملية، والجولات المصحوبة بمرشدين في القرية الثقافية والمدينة.
العافية والترفيه: On-site massage services, a freshwater pool, a games room, and a dedicated children’s play area.
الميزات المتخصصة: مهبط طائرات هليكوبتر خاص للوصول إلى المروحيات ومرافق مخصصة لحفلات الزفاف والمؤتمرات مصممة خصيصًا للأحداث التي تقع في وجهة معينة.

A small protected ecological zone adjacent to the helipad serves as a haven for marine life and exotic bird species, making it an ideal location for nature enthusiasts. The lodge’s conservation-minded approach ensures this sanctuary remains a thriving ecosystem for both aquatic and avian wildlife.

الإيجار

يتم عرض موكومبورا بيليني للبيع في حيازة شاغرة basis, providing the incoming purchaser with full control and operational flexibility from the date of transfer. The lodge is currently owner-operated, with the existing owner actively involved in day-to-day management. This ensures that all operational systems, staffing structures, and guest services are well-established and maintained to high standards. The sale presents an opportunity for a seamless handover or repositioning under a new hospitality brand or operator, depending on the investor’s strategy.

ضريبة القيمة المضافة

تم تسجيل البائع في ضريبة القيمة المضافة (ضريبة القيمة المضافة). ومن المقرر أن يتم التعامل مع البيع على أنه نقل لمنشأة مستمرة، بشرط أن يكون المشتري مسجلاً لضريبة القيمة المضافة وأن يتم استيفاء متطلبات الاستمرارية بموجب قانون ضريبة القيمة المضافة رقم 89 لعام 1991.

عمليات البيع

يتم عرض هذا العقار للبيع من خلال عملية مناقصة خاصة بموجب تفويض تسويقي وحيد مع CBRE-X عبر الإنترنت.

يمكن للأطراف المهتمة التسجيل على منصة CBRE-X عبر الإنترنت للوصول إلى اتفاقية عدم الإفصاح (NDA).

To obtain full access to the Due Diligence information in the data room, an executed NDA is required, along with details about the entity and key individuals expressing interest in the property. This information may be provided through a link to your company website, a company profile, or brief resumes for the company and key individuals involved.

لتقديم عرض على العقار، يجب تقديم إثبات للتمويل أو خطاب ضمان من مؤسسة مالية يشير إلى اعتبار إيجابي للتمويل. يتم تشجيع الأطراف المهتمة على تقديم أفضل عرض لها في أقرب وقت ممكن.

سيتم دعوة الأطراف التي قدمت اتفاقية عدم الإفصاح والمعلومات المطلوبة فقط إلى مشاهدة العقار بحضور الوكيل أو ممثل البائع.

يحتفظ البائع بالحق في قبول أي عرض ولكنه سيطلب من الوكيل إخطار جميع الأطراف المهتمة (الذين وقعوا على اتفاقية عدم الإفصاح واطلعوا على معلومات العناية الواجبة) إذا كان هناك عرض قيد الدراسة.

سيقوم الوكيل بتقديم جميع العروض إلى البائع وإبلاغ القبول للمزايد الفائز، مع إبلاغ الأطراف الأخرى بالنتيجة.

سيتم تقييم العروض بناءً على المعايير التالية:
السعر المعروض.
إثبات القدرة على الأداء، بما في ذلك إثبات الأموال أو خطاب الراحة.
الشروط المرفقة بالعرض والجدول الزمني لإتمام الصفقة.

تنصل

يوفر الموقع معلومات حول العقارات ولكنه لا يضمن دقتها. يصل المستخدمون إلى الموقع على مسؤوليتهم الخاصة ويجب عليهم طلب المشورة المهنية قبل اتخاذ أي قرارات بناءً على المعلومات المقدمة. أوصاف العقارات عامة ولا تشكل عرضًا أو عقدًا. يُعتقد أن جميع التفاصيل صحيحة ولكن يجب على المستخدمين التحقق منها. لا تقدم الشركة وموظفيها أي تعهدات أو ضمانات فيما يتعلق بالممتلكات. الأسعار المذكورة لا تشمل الضرائب. قد تحتوي المعلومات الموجودة على الموقع على أخطاء أو سهو أو قد تتغير دون إشعار. يجب على المستخدمين إجراء تحقيقاتهم الخاصة قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. لا ينبغي اعتبار المعلومات المقدمة نصيحة مالية أو استثمارية. أي معلومات تقدمها الشركة أو البائع هي لأغراض التوضيح فقط ولا تشكل إقرارًا أو شرطًا أو ضمانًا. يتحمل المستخدمون مسؤولية إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم للتحقق من دقة المعلومات المقدمة.

اتصل بالوكيل الرئيسي