Erstklassige Investitionsmöglichkeit in Tanger, die die Chance bietet, ein exklusives Hotel und Apartments zu sanieren

Standort – Tanger Übersicht

Tanger ist das wichtigste Tor Afrikas und markiert den wichtigsten Knotenpunkt zwischen Europa und dem afrikanischen Kontinent. Neben seinem Status als erstklassiges Touristenzentrum der Region hat sich Tanger als zweitgrößtes industrielles Epizentrum Marokkos etabliert, nur übertroffen von Casablanca.

Aufgrund seiner geographisch strategischen Lage ist Tanger nicht nur ein Ferienort, sondern verfügt auch über die umfangreichste Hafeninfrastruktur Afrikas. Diese Position hat die Stadt zu einem wichtigen wirtschaftlichen Knotenpunkt für den gesamten afrikanischen Kontinent gemacht. Der Aufbau zentraler Infrastrukturen wie des Hafens Tanger Med, der Industriegebiete in Freihandelszonen, ausgedehnter Autobahnnetze und Hochgeschwindigkeitsstrecken unterstreicht seine Rolle als wichtigstes Tor zu Marokko und der weiteren westafrikanischen Region.

Es gibt einen spürbaren Anstieg der Nachfrage nach gehobenen Wohnimmobilien sowie Unterkünften für die wachsende Belegschaft. Ein Beweis für die zunehmende wirtschaftliche Bedeutung Tangers ist die Blüte luxuriöser Hotelketten und Resorts, darunter renommierte Namen wie Hilton, Kenzi, Holiday Inn, Sofitel, Movenpick, Sol Azur und Cezar, um nur einige zu nennen. Diese Einrichtungen sind strategisch darauf ausgerichtet, einen Zustrom sowohl inländischer als auch internationaler Geschäftsreisender zu bedienen, ergänzt durch das aufkeimende Segment des Freizeit- und Kulturtourismus.

Anlagerationalität

• Markendurchdringung: Die verstärkte Präsenz und das Interesse internationaler Reiseveranstalter an Marokko werden die Stellung des Landes als attraktives Geschäfts- und Urlaubsziel weiter festigen.
• Straßeninfrastruktur: Das Grundstück verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz und eine gute Anbindung an alle Autobahnen in und aus der Stadt. Zudem liegt es strategisch günstig im Geschäftsviertel.
• Regionales Wachstum: Das anhaltende Wirtschaftswachstum in Marokko schafft ein starkes Nachfragesegment der Mittelschicht, auf das die Immobilie abzielen kann.
• Regionale Luftbrücke: Der Zugang Marokkos zu Europa und dem Nahen Osten wurde durch zusätzliche Regionalflüge von und zu diesen wichtigen Reisezielen verbessert.
• Stabilität: Marokko ist im Großen und Ganzen politisch stabil und verfügt über eine Regierung der nationalen Einheit.
• Unterstützung: Die marokkanische Regierung hat ihre Investitionen im Tourismus aufrechterhalten, da der Sektor einen bedeutenden Beitrag zur Devisenreserven und zur Beschäftigung des Landes leistet.

Eigentumsrechte und rechtliche Informationen

Hotelausstattung

Hotel mit umfassendem Service – Das Hotel wird über eine Reihe luxuriöser Annehmlichkeiten wie ein Spa, ein Business Center, ein Fitnesscenter und zwei Pools verfügen. Diese Einrichtungen werden maßgeblich dazu beitragen, mehrmonatige Aufenthalte anzuziehen, insbesondere für Expats und Geschäftsreisende, die eine Unterkunft in einem Apartment-Hotel suchen.

SPA – Das von marokkanischen Hammams inspirierte Spa wird Tradition und Moderne verbinden und ein umfassendes Angebot sowie unvergleichliche Entspannung bieten. Es ist sowohl für Gäste als auch für die Öffentlichkeit zugänglich und wird eine zusätzliche Einnahmequelle für das Hotel darstellen.

Business Center – Geschäftsreisende sind ein Hauptzielmarkt für unser Hotel. Das Business Center, das dem modernen Trend der Fernarbeit gerecht wird, sollte geräumig und professionell sein und es mehreren Gästen ermöglichen, gleichzeitig Annehmlichkeiten wie WLAN, Drucker und Videokonferenzen zu nutzen.

Concierge/naher Transport – Der Concierge wird lokale Partnerschaften pflegen und Gäste, unabhängig von der Dauer ihres Aufenthalts, zu den Highlights von Tanger führen. Die Personalabteilung hat die Priorität, einen kompetenten Concierge zu finden, der Langzeitgästen erweiterte Dienstleistungen bietet und sich um den lokalen Transport kümmert, um wettbewerbsfähige Preise sicherzustellen.

Fitnessstudio - Das Hotel wird ein rund um die Uhr geöffnetes Fitnessstudio für Gäste, Aparthotels und Monatsmieter bieten. Regelmäßige Sauberkeitskontrollen werden durchgeführt und zusätzliche Räumlichkeiten für Yoga und andere Wellnesskurse können gemietet werden.

Schwimmbäder – Die bestehende Anlage verfügt über zwei Pools, einer davon ist kinderfreundlich. Diese werden für erstklassige Entspannung ausgebaut und bieten Speisen und Cocktails am Pool. Eingebettet in das Hotelgelände gewährleisten sie die Privatsphäre der Gäste und verbessern das Gesamterlebnis.

F & B-Angebot

Das Hotel wird verschiedene gastronomische Einrichtungen bieten, darunter ein Drei-Gänge-Restaurant, ein Café zum Mitnehmen und ein gehobenes marokkanisch angehauchtes Dinner-Lokal, die alle internationale Geschmäcker bedienen. Eine gehobene Lobby-Bar, ein exklusiver Nachtclub und verschiedene gastronomische Einrichtungen runden das Gästeerlebnis ab. Mit umfassenden Catering-Services ist das Hotel für Veranstaltungen wie Hochzeiten und Geschäftstreffen bestens gerüstet. Angesichts der Nähe zu Spanien und der Attraktivität Marokkos für Europäer wird erwartet, dass die Ausrichtung von Veranstaltungen den Umsatz des Hotels deutlich steigern wird.

• Marokkanische Küche/traditionelles Restaurant – Dieses Restaurant bietet erstklassige marokkanische Gerichte zum Mittag- und Abendessen und verfügt über eine Sitzplatzkapazität von 300 Personen.
• Internationale 3-Gänge-Küche im Hotel und Speisen im Zimmer – Das Hauptrestaurant des Hotels serviert Frühstück, Mittag- und Abendessen, bietet Gästen auch Speisen auf ihrem Zimmer und verfügt über eine Sitzplatzkapazität von 300 Personen.
• Café zum Mitnehmen – Dieses Café bietet schnelle Snacks, Kaffee und Tee. Es gibt nur wenige Sitzplätze, hauptsächlich in stark frequentierten Bereichen wie der Lobby. Die Speisekarte bietet eine Mischung aus traditionellen und marokkanischen Snacks.
• Nachtclub - Der Nachtclub ist geprägt von marokkanischer und frühabendlicher Jazz-Atmosphäre und wechselt im Laufe des Abends zu populärer Musik. Es können sowohl Live-Musik als auch aufgenommene Musik gespielt werden.

Verkaufsprozess

Diese Immobilie wird im Rahmen eines privaten Ausschreibungsverfahrens im Rahmen eines Alleinmandats mit CBRE Excellerate verkauft.

Interessierte Parteien erhalten nach der Registrierung auf der CBRE-X-Online-Website Zugriff auf die Immobilienbroschüre und die NDA.

Wenn Sie auf die vollständigen Due-Diligence-Informationen im Datenraum von ClicktoPurchase (CTP) zugreifen möchten, müssen Sie die Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) unterzeichnen und Informationen über die juristische Person und die von dieser juristischen Person vertretenen Personen bereitstellen ein Interesse an der Immobilie. Dies kann in Form eines Links zu Ihrer Unternehmenswebsite, Ihres Unternehmensprofils oder eines kurzen Lebenslaufs sowohl des Unternehmens als auch der an der Transaktion beteiligten Schlüsselpersonen erfolgen.

Nach erfolgreicher Prüfung Ihrer Registrierung erhalten Sie Zugang zum CTP-Datenraum. Neben der gesamten DD-Dokumentation haben Sie auch Zugriff auf den Kaufvertrag.

Wenn Sie ein Angebot für die Immobilie abgeben möchten, müssen Sie einen Finanzierungsnachweis oder die Bestätigung eines Finanzinstituts vorlegen, dass es einen Antrag Ihrerseits auf Finanzierung für die betreffende Immobilie positiv prüfen würde. Interessenten werden gebeten, schnellstmöglich ihr bestes, bedingungsloses Angebot abzugeben.

Nur Interessenten, die eine NDA eingereicht und die oben genannten Informationen bereitgestellt haben, werden eingeladen, die Immobilie in Begleitung des Maklers oder eines Vertreters des Verkäufers zu besichtigen.

Für die Registrierung bei (CTP) ist eine FICA- und KYC-Verifizierung erforderlich.

In dem Fall, dass ein verbindliches, für den Verkäufer akzeptables Angebot vorgelegt wird, behält sich der Verkäufer das Recht vor, jedes Angebot anzunehmen, verpflichtet sich jedoch, den Agenten anzuweisen, alle interessierten Parteien (diejenigen, die eine NDA unterzeichnet und über CTP auf die DD-Informationen zugegriffen haben) darüber zu informieren wenn ein Angebot in Betracht gezogen wird, spätestens 5 Werktage nach Erhalt dieses Angebots.

Der Makler legt den Verkäufern alle Angebote vor.

Alle Angebote müssen für einen Zeitraum von mindestens 15 Werktagen ab dem Datum der Einreichung zur Annahme offen sein.

Der Makler teilt der gewinnenden Partei die Annahme seines Angebots mit und informiert alle anderen Parteien, die nicht erfolgreich waren.

Angebote werden unter anderem anhand der folgenden Kriterien bewertet:

Der angebotene Preis.

Leistungsfähigkeit und Vorlage einer Comfort Letter bzw. eines Finanzierungsnachweises für die betreffende Transaktion.

Konditionalität des Angebots und Zeitplan für den Abschluss des Geschäfts.

Haftungsausschluss

Die Website bietet Informationen über Immobilien, garantiert jedoch nicht deren Richtigkeit. Benutzer greifen auf die Website auf eigenes Risiko zu und sollten professionellen Rat einholen, bevor sie auf der Grundlage der bereitgestellten Informationen Entscheidungen treffen. Immobilienbeschreibungen sind allgemeiner Natur und stellen kein Angebot oder Vertrag dar. Alle Angaben sind nach bestem Wissen korrekt, sollten jedoch von den Benutzern überprüft werden. 

Das Unternehmen und seine Mitarbeiter geben keine Zusicherungen oder Garantien bezüglich der Immobilien ab. Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Steuern. Die Informationen auf der Website können Fehler oder Auslassungen enthalten oder sich ohne Vorankündigung ändern. Benutzer sollten ihre eigenen Untersuchungen durchführen, bevor sie Anlageentscheidungen treffen. Die bereitgestellten Informationen sollten nicht als Finanz- oder Anlageberatung betrachtet werden.

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