הזדמנות השקעה מעולה בטנג'יר, המציעה הזדמנות לפתח מחדש מלון ודירות אקסקלוסיביים

מיקום – סקירה כללית של טנג'יר

טנג'יר ניצבת כשער הכניסה המוביל של אפריקה, ומסמנת את הצומת העיקרי בין אירופה ליבשת אפריקה. מעבר למעמדה כמרכז תיירותי מוביל באזור, טנג'יר ביססה את מעמדה כמרכז התעשייתי השני בגודלו במרוקו, רק קזבלנקה עקפה אותה.

בשל מיקומה האסטרטגי הגיאוגרפי, טנג'יר אינה רק עיר נופש, אלא גם מחזיקה בתשתית הנמלים הנרחבת ביותר באפריקה. מיקום זה הפך את העיר למוקד כלכלי אינטגרלי עבור יבשת אפריקה כולה. הקמתן של תשתיות מרכזיות, כגון נמל טנג'יר הים התיכון, אזורי תעשייה באזור החופשי, רשתות כבישים מהירים נרחבות וקווי רכבת מהירים, מדגישה את תפקידה כשער העיקרי הן למרוקו והן לאזור מערב אפריקה הרחב יותר.

חלה עלייה ניכרת בביקוש לנכסי מגורים יוקרתיים לצד מקומות לינה עבור כוח העבודה הגדל. עדות לרלוונטיות העסקית הגוברת של טנג'יר היא פריחתן של רשתות מלונות ואתרי נופש יוקרתיים, כולל שמות ידועים כמו הילטון, קנזי, הולידיי אין, סופיטל, מובנפיק, סול אזור וסזאר, אם למנות רק כמה. מוסדות אלה ממוצבים אסטרטגית כדי לשרת את זרם התיירים העסקיים המקומיים והבינלאומיים כאחד, המשלימים את פלח התיירות התרבותית והפנאי הצומח.

השקעה רציונלית

• חדירת מותגים: הגברת הנוכחות והעניין של מפעילים בינלאומיים במרוקו יחזק את המדינה כיעד חזק לעסקים ולפנאי.
• תשתית כבישים: רשת הכבישים לנכס חזקה ומקושרת היטב לכל הכבישים המהירים בעיר וממנה, כמו גם ממוקמת אסטרטגית בתוך רובע העסקים.
• צמיחה אזורית: צמיחה כלכלית מתמשכת במרוקו יוצרת פלח ביקוש חזק ממעמד ההכנסה הבינונית שהנכס יכול לכוון אליו.
• רכבת אווירית אזוריתהגישה של מרוקו לאירופה ולמזרח התיכון השתפרה עם טיסות אזוריות נוספות אל ומחוץ ליעדים מרכזיים אלה.
• יַצִיבוּת: מרוקו בהרחבה היא יציבה פוליטית, עם ממשלה של אחדות לאומית ביניהן.
• תמיכהממשלת מרוקו שמרה על השקעות תיירותיות, המונעות הודות לתרומתו המשמעותית של המגזר למטבע חוץ ולתעסוקה של המדינה.

בעלות ומידע משפטי

שירותים במלון

מלון עם שירות מלא – המלון יתהדר במגוון שירותים יוקרתיים כגון ספא, מרכז עסקים, מרכז כושר ושתי בריכות. מתקנים אלה יהיו מכריעים במשיכת שהות של חודש, מתן שירות למטיילים לשעבר ולנוסעים עסקיים המחפשים לינה בדירות-מלון.

ספא – הספא, בהשראת חמאם מרוקאי, ישלב מסורת עם מודרניות, ויציע תפריט מקיף ורוגע שאין שני לו. פתוח הן לאורחים והן לציבור, הוא ישמש כזרם הכנסה נוסף למלון.

מרכז עסקים – נוסעים עסקיים הם השוק העיקרי של המלון שלנו. מרכז העסקים, המתאים למגמה המודרנית של עבודה מרחוק, צריך להיות מרווח ומקצועי, ולאפשר למספר אורחים להשתמש בו זמנית בשירותים כמו Wi-Fi, מדפסות ושיחות ועידה בווידאו.

קונסיירז'/תחבורה מקומית – הקונסיירז' יטפח שותפויות מקומיות וידריך את האורחים, ללא קשר למשך שהותם, אל אתרי התיירות המרכזיים של טנג'יר. שירותי הקונסיירז' המיומנים הם בראש סדר העדיפויות של משאבי אנוש, המציעים שירותים מורחבים לאורחים לטווח ארוך ומטפלים בתחבורה מקומית, תוך הבטחת מחירים תחרותיים.

מרכז כושר – המלון יכלול חדר כושר הפתוח 24 שעות ביממה לאורחים, מלון דירות ושוכרים חודשיים. יובטחו בדיקות ניקיון סדירות, ומקומות נוספים ליוגה ושיעורי בריאות אחרים יהיו זמינים להשכרה.

בריכות – המבנה הקיים מתהדר בשתי בריכות, האחת ידידותית לילדים. אלה ישודרגו עבור הרפיה מובחרת, ומציעים אוכל לצד הבריכה וקוקטיילים. הם ממוקמים בתוך שטח המלון, הם מבטיחים פרטיות האורחים ומשפרים את החוויה הכוללת.

הצעת מזון ומשקאות

המלון יציע מגוון אפשרויות לסעודה, כולל מסעדה המציעה שלוש ארוחות, בית קפה לקחת ומקום יוקרתי לארוחת ערב בסגנון מרוקאי, כולם מתאימים לטעמים בינלאומיים. בר לובי יוקרתי, מועדון לילה בלעדי ומגוון מקומות לסעודה משפרים את חוויית האורחים. עם שירותי קייטרינג מקיפים, המלון מתאים במיוחד לאירועים כמו חתונות ופגישות עסקיות. בהתחשב בקרבתו לספרד ובמשיכה של מרוקו לאירופאים, אירוח אירועים צפוי להגדיל משמעותית את הכנסות המלון.

• מטבח מרוקאי/מסעדה מסורתית – מסעדה זו תציע מנות מרוקאיות פרימיום לארוחות צהריים וערב, עם קיבולת של 300 איש.
• 3 ארוחות במלון, מטבח בינלאומי וארוחה בחדר – מסעדת המלון הראשית, המספקת ארוחות בוקר, צהריים וערב, מספקת גם סעודה בחדר לאורחים ויכולת ישיבה של 300 איש.
• בית קפה לקחת – בית הקפה הזה מציע אוכל מהיר, קפה ותה, עם מספר מקומות ישיבה מוגבל בעיקר ליד אזורים עמוסי תנועה כמו הלובי. התפריט משלב חטיפים מסורתיים ומרוקאים.
• מועדון לילה – מועדון הלילה, החדור באווירת ג'אז מרוקאית וערב מוקדם, עובר למוזיקה פופולרית ככל שהלילה מתקדם. זה יכול להכיל גם מוזיקה חיה וגם מוקלטת.

תהליך המכירה

נכס זה נמכר בדרך של הליך מכרז פרטי במסגרת מנדט בלעדי עם CBRE Excellerate.

למעוניינים תהיה גישה לחוברת הנכס ול-NDA בהרשמה באתר האינטרנט המקוון של CBRE-X.

אם תרצה לגשת למידע המלא של בדיקת הנאותות בחדר הנתונים של ClicktoPurchase (CTP), נדרוש ממך לחתום על הסכם הסודיות (NDA), ולספק מידע לגבי הישות והאנשים המיוצגים על ידי אותה ישות, כלומר עניין בנכס. זה יכול להיות בצורה של קישור לאתר החברה שלך, לפרופיל החברה שלך או קורות חיים קצרים הן לחברה והן לאנשי מפתח המעורבים בעסקה.

לאחר בדיקה מוצלחת של הרישום שלך, תוענק לך גישה לחדר הנתונים CTP. מלבד כל תיעוד DD, תהיה לך גם גישה להסכם המכירה.

אם תרצו להגיש הצעה על הנכס, תידרש לספק הוכחה של כספים או נחמה ממוסד פיננסי שהם ישקלו בחיוב בקשה מעצמך למימון הנכס הנדון. מתעניינים מוזמנים להגיש את ההצעה הטובה ביותר ללא תנאי בהקדם האפשרי.

רק בעלי עניין אשר הגישו תעודת דין ומסרו את המידע הנ"ל, יוזמנו לצפות בנכס בחברת הסוכן או נציג המוכר.

אימות FICA ו-KYC יידרש על מנת להירשם ב- (CTP).

במקרה בו מוצגת הצעה מחייבת המקובלת על המוכר, המוכר שומר לעצמו את הזכות לקבל כל הצעה אך מתחייב להורות לסוכן ליידע את כל בעלי העניין (אלה שחתמו על NDA וניגשו למידע ה-DD באמצעות CTP) כי יש הצעה בבחינה לפחות 5 ימי עסקים לאחר קבלת אותה הצעה.

הסוכן יציג את כל ההצעות למוכרים.

כל ההצעות צריכות להיות פתוחות לקבלה לתקופה מינימלית של 15 ימי עסקים מתאריך ההגשה.

הסוכן יודיע לצד הזוכה על קבלת הצעתו ויודיע לכל שאר הצדדים שלא הצליחו.

ההצעות יוערכו, בין היתר, לפי הקריטריונים הבאים:

המחיר המוצע.

יכולת ביצוע ומתן מכתב נוחות או הוכחת כספים עבור העסקה הנדונה.

תנאי ההצעה וציר הזמן להשלמת העסקה.

כתב ויתור

האתר מספק מידע על נכסים אך אינו מבטיח את דיוקו. משתמשים ניגשים לאתר על אחריותם בלבד ועליהם לפנות לייעוץ מקצועי לפני קבלת החלטות כלשהן על סמך המידע הנמסר. תיאורי הנכס הם כלליים ואינם מהווים הצעה או חוזה. כל הפרטים נחשבים נכונים אך יש לאמת על ידי המשתמשים. 

החברה ועובדיה אינם מציגים כל מצג או התחייבות לגבי הנכסים. המחירים הנקובים הם ללא מיסים. המידע באתר עשוי להכיל טעויות, השמטות, או להשתנות ללא הודעה מוקדמת. על המשתמשים לערוך חקירות משלהם לפני קבלת החלטות השקעה כלשהן. אין לראות במידע המסופק ייעוץ פיננסי או השקעות.

כל מידע הנמסר על ידי החברה או הספק הינו להמחשה בלבד ואינו מהווה מצג, תנאי או אחריות. המשתמשים אחראים לבצע בדיקת נאותות משלהם כדי לוודא את נכונות המידע שסופק.