הזדמנות השקעה מעולה בטנג'יר, המציעה הזדמנות לפתח מחדש מלון ודירות אקסקלוסיביים

Location – Tangier Overview

Tangier stands as Africa’s foremost gateway, marking the primary juncture between Europe and the African continent. Beyond its status as a top-tier tourist hub in the region, Tangier has cemented itself as Morocco’s second-leading industrial epicentre, only surpassed by Casablanca.

Owing to its geographically strategic placement, Tangier is not merely a resort city but also possesses Africa’s most expansive port infrastructure. This position has propelled the city into becoming an integral economic nexus for the entire African continent. The establishment of pivotal infrastructures, such as the Tangier Med Port, Free Zone industrial locales, extensive highway networks, and high-velocity rail lines, underscores its role as the primary portal to both Morocco and the broader West African region.

There’s been a noticeable surge in demand for upscale residential properties alongside accommodations for the expanding workforce. Testament to Tangier’s escalating business relevance is the blossoming of luxurious hotel chains and resorts, including renowned names like Hilton, Kenzi, Holiday Inn, Sofitel, Movenpick, Sol Azur, and Cezar, to name a few. These establishments are strategically poised to cater to an influx of both domestic and international business travellers, complemented by the burgeoning leisure and cultural tourist segment.

השקעה רציונלית

• חדירת מותגים: הגברת הנוכחות והעניין של מפעילים בינלאומיים במרוקו יחזק את המדינה כיעד חזק לעסקים ולפנאי.
• תשתית כבישים: רשת הכבישים לנכס חזקה ומקושרת היטב לכל הכבישים המהירים בעיר וממנה, כמו גם ממוקמת אסטרטגית בתוך רובע העסקים.
• צמיחה אזורית: צמיחה כלכלית מתמשכת במרוקו יוצרת פלח ביקוש חזק ממעמד ההכנסה הבינונית שהנכס יכול לכוון אליו.
• רכבת אווירית אזורית: Morocco’s access to Europe and the Middle East has improved with additional regional flights in and out of these key destinations.
• יַצִיבוּת: מרוקו בהרחבה היא יציבה פוליטית, עם ממשלה של אחדות לאומית ביניהן.
• תמיכה: Morocco’s Government has sustained tourism investment, driven by the sector’s significant contribution to the country’s foreign exchange and employment.

בעלות ומידע משפטי

שירותים במלון

Fully serviced hotel – המלון יתהדר במגוון שירותים יוקרתיים כגון ספא, מרכז עסקים, מרכז כושר ושתי בריכות. מתקנים אלה יהיו מכריעים במשיכת שהות של חודש, מתן שירות למטיילים לשעבר ולנוסעים עסקיים המחפשים לינה בדירות-מלון.

SPA – הספא, בהשראת חמאם מרוקאי, ישלב מסורת עם מודרניות, ויציע תפריט מקיף ורוגע שאין שני לו. פתוח הן לאורחים והן לציבור, הוא ישמש כזרם הכנסה נוסף למלון.

Business Centre – נוסעים עסקיים הם השוק העיקרי של המלון שלנו. מרכז העסקים, המתאים למגמה המודרנית של עבודה מרחוק, צריך להיות מרווח ומקצועי, ולאפשר למספר אורחים להשתמש בו זמנית בשירותים כמו Wi-Fi, מדפסות ושיחות ועידה בווידאו.

Concierge/local transport – The concierge will foster local partnerships and guide guests, regardless of their stay length, to Tangier’s highlights. Securing an adept concierge is HR’s priority, offering extended services for long-term guests and handling local transport, ensuring competitive rates.

Fitness centre – המלון יכלול חדר כושר הפתוח 24 שעות ביממה לאורחים, מלון דירות ושוכרים חודשיים. יובטחו בדיקות ניקיון סדירות, ומקומות נוספים ליוגה ושיעורי בריאות אחרים יהיו זמינים להשכרה.

Pools – המבנה הקיים מתהדר בשתי בריכות, האחת ידידותית לילדים. אלה ישודרגו עבור הרפיה מובחרת, ומציעים אוכל לצד הבריכה וקוקטיילים. הם ממוקמים בתוך שטח המלון, הם מבטיחים פרטיות האורחים ומשפרים את החוויה הכוללת.

הצעת מזון ומשקאות

The hotel will offer diverse dining options, including a three-meal restaurant, a takeaway café, and a high-end Moroccan-themed dinner venue, all catering to international tastes. An upscale lobby bar, exclusive nightclub, and various in-between dining spots enhance guest experience. With comprehensive catering services, the hotel is primed for events like weddings and business meetings. Given its proximity to Spain and Morocco’s appeal to Europeans, event hosting is anticipated to significantly boost hotel revenue.

• Moroccan Cuisine/traditional restaurant – מסעדה זו תציע מנות מרוקאיות פרימיום לארוחות צהריים וערב, עם קיבולת של 300 איש.
• Hotel 3-meal international cuisine and in-room dining – מסעדת המלון הראשית, המספקת ארוחות בוקר, צהריים וערב, מספקת גם סעודה בחדר לאורחים ויכולת ישיבה של 300 איש.
• Grab-and-go café – This café offers quick bites, coffee, and tea, with limited seating mainly near high-traffic areas like the lobby. The menu blends traditional and Moroccan snacks.
• Night club – מועדון הלילה, החדור באווירת ג'אז מרוקאית וערב מוקדם, עובר למוזיקה פופולרית ככל שהלילה מתקדם. זה יכול להכיל גם מוזיקה חיה וגם מוקלטת.

תהליך המכירה

נכס זה נמכר בדרך של הליך מכרז פרטי במסגרת מנדט בלעדי עם CBRE Excellerate.

למעוניינים תהיה גישה לחוברת הנכס ול-NDA בהרשמה באתר האינטרנט המקוון של CBRE-X.

אם תרצה לגשת למידע המלא של בדיקת הנאותות בחדר הנתונים של ClicktoPurchase (CTP), נדרוש ממך לחתום על הסכם הסודיות (NDA), ולספק מידע לגבי הישות והאנשים המיוצגים על ידי אותה ישות, כלומר עניין בנכס. זה יכול להיות בצורה של קישור לאתר החברה שלך, לפרופיל החברה שלך או קורות חיים קצרים הן לחברה והן לאנשי מפתח המעורבים בעסקה.

לאחר בדיקה מוצלחת של הרישום שלך, תוענק לך גישה לחדר הנתונים CTP. מלבד כל תיעוד DD, תהיה לך גם גישה להסכם המכירה.

אם תרצו להגיש הצעה על הנכס, תידרש לספק הוכחה של כספים או נחמה ממוסד פיננסי שהם ישקלו בחיוב בקשה מעצמך למימון הנכס הנדון. מתעניינים מוזמנים להגיש את ההצעה הטובה ביותר ללא תנאי בהקדם האפשרי.

רק בעלי עניין אשר הגישו תעודת דין ומסרו את המידע הנ"ל, יוזמנו לצפות בנכס בחברת הסוכן או נציג המוכר.

אימות FICA ו-KYC יידרש על מנת להירשם ב- (CTP).

במקרה בו מוצגת הצעה מחייבת המקובלת על המוכר, המוכר שומר לעצמו את הזכות לקבל כל הצעה אך מתחייב להורות לסוכן ליידע את כל בעלי העניין (אלה שחתמו על NDA וניגשו למידע ה-DD באמצעות CTP) כי יש הצעה בבחינה לפחות 5 ימי עסקים לאחר קבלת אותה הצעה.

הסוכן יציג את כל ההצעות למוכרים.

כל ההצעות צריכות להיות פתוחות לקבלה לתקופה מינימלית של 15 ימי עסקים מתאריך ההגשה.

הסוכן יודיע לצד הזוכה על קבלת הצעתו ויודיע לכל שאר הצדדים שלא הצליחו.

ההצעות יוערכו, בין היתר, לפי הקריטריונים הבאים:

המחיר המוצע.

יכולת ביצוע ומתן מכתב נוחות או הוכחת כספים עבור העסקה הנדונה.

תנאי ההצעה וציר הזמן להשלמת העסקה.

כתב ויתור

האתר מספק מידע על נכסים אך אינו מבטיח את דיוקו. משתמשים ניגשים לאתר על אחריותם בלבד ועליהם לפנות לייעוץ מקצועי לפני קבלת החלטות כלשהן על סמך המידע הנמסר. תיאורי הנכס הם כלליים ואינם מהווים הצעה או חוזה. כל הפרטים נחשבים נכונים אך יש לאמת על ידי המשתמשים. 

החברה ועובדיה אינם מציגים כל מצג או התחייבות לגבי הנכסים. המחירים הנקובים הם ללא מיסים. המידע באתר עשוי להכיל טעויות, השמטות, או להשתנות ללא הודעה מוקדמת. על המשתמשים לערוך חקירות משלהם לפני קבלת החלטות השקעה כלשהן. אין לראות במידע המסופק ייעוץ פיננסי או השקעות.

כל מידע הנמסר על ידי החברה או הספק הינו להמחשה בלבד ואינו מהווה מצג, תנאי או אחריות. המשתמשים אחראים לבצע בדיקת נאותות משלהם כדי לוודא את נכונות המידע שסופק.