הזדמנות השקעה מעולה בטנג'יר, המציעה הזדמנות לפתח מחדש מלון ודירות אקסקלוסיביים

הסכם פרטי
טנג'יר
| מָרוֹקוֹ
ר
1,000,000
מחיר מבוקש

הזדמנות השקעה מעולה בטנג'יר, המציעה הזדמנות לפתח מחדש מלון ודירות אקסקלוסיביים

למכירה
purchaseIcon-img
הסכם פרטי
טנג'יר
| מָרוֹקוֹ
ר
1,000,000
מחיר מבוקש

צור קשר עם הסוכן הראשי

דרישות ההשקעה שלך

ודא שאתה שומע תחילה על מכירות ההשקעה בנכס החדש שלנו.

ספר לנו על הדרישות הנוכחיות שלך ואנו נעדכן אותך ברגע שנכסים מתאימים יהיו זמינים.

ודא שאתה שומע קודם על מכירות הנכס החדש שלנו

אנחנו חלק מרשת SV הבינלאומית

שקלת לרכוש נכס ברחבי העולם? צפה בנכסים הזמינים מהשותפים הבינלאומיים שלנו.

הורדות

[property_default_content_render]

מיקום – סקירה כללית של טנג'יר

טנג'יר ניצבת כשער הכניסה המוביל של אפריקה, ומסמנת את הצומת העיקרי בין אירופה ליבשת אפריקה. מעבר למעמדה כמרכז תיירותי מוביל באזור, טנג'יר ביססה את מעמדה כמרכז התעשייתי השני בגודלו במרוקו, רק קזבלנקה עקפה אותה.

בשל מיקומה האסטרטגי הגיאוגרפי, טנג'יר אינה רק עיר נופש, אלא גם מחזיקה בתשתית הנמלים הנרחבת ביותר באפריקה. מיקום זה הפך את העיר למוקד כלכלי אינטגרלי עבור יבשת אפריקה כולה. הקמתן של תשתיות מרכזיות, כגון נמל טנג'יר הים התיכון, אזורי תעשייה באזור החופשי, רשתות כבישים מהירים נרחבות וקווי רכבת מהירים, מדגישה את תפקידה כשער העיקרי הן למרוקו והן לאזור מערב אפריקה הרחב יותר.

חלה עלייה ניכרת בביקוש לנכסי מגורים יוקרתיים לצד מקומות לינה עבור כוח העבודה הגדל. עדות לרלוונטיות העסקית הגוברת של טנג'יר היא פריחתן של רשתות מלונות ואתרי נופש יוקרתיים, כולל שמות ידועים כמו הילטון, קנזי, הולידיי אין, סופיטל, מובנפיק, סול אזור וסזאר, אם למנות רק כמה. מוסדות אלה ממוצבים אסטרטגית כדי לשרת את זרם התיירים העסקיים המקומיים והבינלאומיים כאחד, המשלימים את פלח התיירות התרבותית והפנאי הצומח.

השקעה רציונלית

  • חדירת מותגים: הגברת הנוכחות והעניין של מפעילים בינלאומיים במרוקו יחזק את המדינה כיעד חזק לעסקים ולפנאי.
  • תשתית כבישים: רשת הכבישים לנכס חזקה ומקושרת היטב לכל הכבישים המהירים בעיר וממנה, כמו גם ממוקמת אסטרטגית בתוך רובע העסקים.
  • צמיחה אזורית: צמיחה כלכלית מתמשכת במרוקו יוצרת פלח ביקוש חזק ממעמד ההכנסה הבינונית שהנכס יכול לכוון אליו.
  • רכבת אווירית אזוריתהגישה של מרוקו לאירופה ולמזרח התיכון השתפרה עם טיסות אזוריות נוספות אל ומחוץ ליעדים מרכזיים אלה.
  • יַצִיבוּת: מרוקו בהרחבה היא יציבה פוליטית, עם ממשלה של אחדות לאומית ביניהן.
  • תמיכהממשלת מרוקו שמרה על השקעות תיירותיות, המונעות הודות לתרומתו המשמעותית של המגזר למטבע חוץ ולתעסוקה של המדינה.

בעלות ומידע משפטי

מֵידָע פרטים
בעלים Somatour SARL 
מוֹכֵר Somatour SARL 
שיטת מכירה מכירת נכסים
מִגזָר הכנסת אורחים
מַפעִיל חזקה פנויה
תכונה כיום מלון 100 מפתחות עם זכויות הרחבה ל-71 מפתחות נוספים ו-51 דירות. 

שירותים במלון

מלון עם שירות מלא – המלון יתהדר במגוון שירותים יוקרתיים כגון ספא, מרכז עסקים, מרכז כושר ושתי בריכות. מתקנים אלה יהיו מכריעים במשיכת שהות של חודש, מתן שירות למטיילים לשעבר ולנוסעים עסקיים המחפשים לינה בדירות-מלון.

ספא – הספא, בהשראת חמאם מרוקאי, ישלב מסורת עם מודרניות, ויציע תפריט מקיף ורוגע שאין שני לו. פתוח הן לאורחים והן לציבור, הוא ישמש כזרם הכנסה נוסף למלון.

מרכז עסקים – נוסעים עסקיים הם השוק העיקרי של המלון שלנו. מרכז העסקים, המתאים למגמה המודרנית של עבודה מרחוק, צריך להיות מרווח ומקצועי, ולאפשר למספר אורחים להשתמש בו זמנית בשירותים כמו Wi-Fi, מדפסות ושיחות ועידה בווידאו.

קונסיירז'/תחבורה מקומית – הקונסיירז' יטפח שותפויות מקומיות וידריך את האורחים, ללא קשר למשך שהותם, אל אתרי התיירות המרכזיים של טנג'יר. שירותי הקונסיירז' המיומנים הם בראש סדר העדיפויות של משאבי אנוש, המציעים שירותים מורחבים לאורחים לטווח ארוך ומטפלים בתחבורה מקומית, תוך הבטחת מחירים תחרותיים.

מרכז כושר – המלון יכלול חדר כושר הפתוח 24 שעות ביממה לאורחים, מלון דירות ושוכרים חודשיים. יובטחו בדיקות ניקיון סדירות, ומקומות נוספים ליוגה ושיעורי בריאות אחרים יהיו זמינים להשכרה.

בריכות – המבנה הקיים מתהדר בשתי בריכות, האחת ידידותית לילדים. אלה ישודרגו עבור הרפיה מובחרת, ומציעים אוכל לצד הבריכה וקוקטיילים. הם ממוקמים בתוך שטח המלון, הם מבטיחים פרטיות האורחים ומשפרים את החוויה הכוללת.

הצעת מזון ומשקאות

המלון יציע מגוון אפשרויות לסעודה, כולל מסעדה המציעה שלוש ארוחות, בית קפה לקחת ומקום יוקרתי לארוחת ערב בסגנון מרוקאי, כולם מתאימים לטעמים בינלאומיים. בר לובי יוקרתי, מועדון לילה בלעדי ומגוון מקומות לסעודה משפרים את חוויית האורחים. עם שירותי קייטרינג מקיפים, המלון מתאים במיוחד לאירועים כמו חתונות ופגישות עסקיות. בהתחשב בקרבתו לספרד ובמשיכה של מרוקו לאירופאים, אירוח אירועים צפוי להגדיל משמעותית את הכנסות המלון.

  • מטבח מרוקאי/מסעדה מסורתית – מסעדה זו תציע מנות מרוקאיות פרימיום לארוחות צהריים וערב, עם קיבולת של 300 איש.
  • 3 ארוחות במלון, מטבח בינלאומי וארוחה בחדר – מסעדת המלון הראשית, המספקת ארוחות בוקר, צהריים וערב, מספקת גם סעודה בחדר לאורחים ויכולת ישיבה של 300 איש.
  • בית קפה לקחת – בית הקפה הזה מציע אוכל מהיר, קפה ותה, עם מספר מקומות ישיבה מוגבל בעיקר ליד אזורים עמוסי תנועה כמו הלובי. התפריט משלב חטיפים מסורתיים ומרוקאים.
  • מועדון לילה – מועדון הלילה, החדור באווירת ג'אז מרוקאית וערב מוקדם, עובר למוזיקה פופולרית ככל שהלילה מתקדם. זה יכול להכיל גם מוזיקה חיה וגם מוקלטת.

תהליך המכירה

נכס זה נמכר בדרך של הליך מכרז פרטי במסגרת מנדט בלעדי עם CBRE Excellerate.

למעוניינים תהיה גישה לחוברת הנכס ול-NDA בהרשמה באתר האינטרנט המקוון של CBRE-X.

אם תרצה לגשת למידע המלא של בדיקת הנאותות בחדר הנתונים של ClicktoPurchase (CTP), נדרוש ממך לחתום על הסכם הסודיות (NDA), ולספק מידע לגבי הישות והאנשים המיוצגים על ידי אותה ישות, כלומר עניין בנכס. זה יכול להיות בצורה של קישור לאתר החברה שלך, לפרופיל החברה שלך או קורות חיים קצרים הן לחברה והן לאנשי מפתח המעורבים בעסקה.

לאחר בדיקה מוצלחת של הרישום שלך, תוענק לך גישה לחדר הנתונים CTP. מלבד כל תיעוד DD, תהיה לך גם גישה להסכם המכירה.

אם תרצו להגיש הצעה על הנכס, תידרש לספק הוכחה של כספים או נחמה ממוסד פיננסי שהם ישקלו בחיוב בקשה מעצמך למימון הנכס הנדון. מתעניינים מוזמנים להגיש את ההצעה הטובה ביותר ללא תנאי בהקדם האפשרי.

רק בעלי עניין אשר הגישו תעודת דין ומסרו את המידע הנ"ל, יוזמנו לצפות בנכס בחברת הסוכן או נציג המוכר.

אימות FICA ו-KYC יידרש על מנת להירשם ב- (CTP).

במקרה בו מוצגת הצעה מחייבת המקובלת על המוכר, המוכר שומר לעצמו את הזכות לקבל כל הצעה אך מתחייב להורות לסוכן ליידע את כל בעלי העניין (אלה שחתמו על NDA וניגשו למידע ה-DD באמצעות CTP) כי יש הצעה בבחינה לפחות 5 ימי עסקים לאחר קבלת אותה הצעה.

הסוכן יציג את כל ההצעות למוכרים.

כל ההצעות צריכות להיות פתוחות לקבלה לתקופה מינימלית של 15 ימי עסקים מתאריך ההגשה.

הסוכן יודיע לצד הזוכה על קבלת הצעתו ויודיע לכל שאר הצדדים שלא הצליחו.

ההצעות יוערכו, בין היתר, לפי הקריטריונים הבאים:

המחיר המוצע.

יכולת ביצוע ומתן מכתב נוחות או הוכחת כספים עבור העסקה הנדונה.

תנאי ההצעה וציר הזמן להשלמת העסקה.

כתב ויתור

האתר מספק מידע על נכסים אך אינו מבטיח את דיוקו. משתמשים ניגשים לאתר על אחריותם בלבד ועליהם לפנות לייעוץ מקצועי לפני קבלת החלטות כלשהן על סמך המידע הנמסר. תיאורי הנכס הם כלליים ואינם מהווים הצעה או חוזה. כל הפרטים נחשבים נכונים אך יש לאמת על ידי המשתמשים. 

החברה ועובדיה אינם מציגים כל מצג או התחייבות לגבי הנכסים. המחירים הנקובים הם ללא מיסים. המידע באתר עשוי להכיל טעויות, השמטות, או להשתנות ללא הודעה מוקדמת. על המשתמשים לערוך חקירות משלהם לפני קבלת החלטות השקעה כלשהן. אין לראות במידע המסופק ייעוץ פיננסי או השקעות.

כל מידע הנמסר על ידי החברה או הספק הינו להמחשה בלבד ואינו מהווה מצג, תנאי או אחריות. המשתמשים אחראים לבצע בדיקת נאותות משלהם כדי לוודא את נכונות המידע שסופק.

קונספט עסקה ייחודי שבו רוכשים, בעלים וסוכנים מסיימים את תהליך מכירת הנכס באינטרנט. היא מספקת את המתקן לחילופי חוזים בחתימה דיגיטלית מחייבת.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

הירשם לחדשות רשת

היה הראשון לשמוע על הזדמנויות השקעה חדשות מאיתנו ומה- רֶשֶׁת.

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים שלנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁתניתן לבטל את המנוי בכל עת.

תודה שהבעת עניין בנכס זה

אנא שתף את פרטי הקשר שלך לפני שאתה מוריד את המסמך. על ידי הרשמה תהיו הראשונים לשמוע על הזדמנויות השקעה חדשות מאיתנו ומהחברה רֶשֶׁת.

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים שלנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁת. אתה יכול לבטל את המנוי בכל עת.

אם תרצה את ההורדה מבלי למלא את הטופס המוקפץ, אנא צור איתנו קשר ישירות.

אנא ספק את כתובת הדוא"ל ששימשה במהלך תהליך האימות שלך:

אימות

כתובת הנכס: טנג'יר, מרוקו, מרוקו

לפני שתוכלו להגיש הצעה מחייבת דרך clicktopurchase®, נדרש אימות על מנת לעמוד בתקנות הלבנת הון. אנא הורידו את הערת ההנחיות של FICA (חוק מרכז המודיעין הפיננסי) ושלחו את המידע המתאים לסוכן המכירות.

נא לארגן את השלמת ייפוי הכוח כדי לאשר לסוכן המוכר לחתום על הסכם המכירה אם תגיש הצעה רשמית. שימו לב כי יש לראות את ייפוי הכוח. נא לחזור לסוכן המוכר בהקדם האפשרי.

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים שלנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁת. אתה יכול לבטל את המנוי בכל עת. אם תרצה לעבור אימות מבלי למלא את הטופס, אנא צור איתנו קשר ישירות.

מידע על מציע (זה אתה. יכול להיות שאתה גם הקונה).
פרטי הקונה (הגורם המעוניין לרכוש את הנכס)
פרטי הקונה (משפטיים) (אם הקונה הוא ישות משפטית.)
פרטי הקונה (אדם פרטי) (אם הקונה הוא אדם פרטי.)
אם בקהילת רכוש

הגישה הייחודית והמודרנית שלנו, הזמינה לכל חברי הרשת שלנו, מספקת יתרונות משמעותיים ומוכחים על פני השיטות המסורתיות.

להתראות על נכסים

פלטפורמת עסקאות ייחודית שבה רוכשים, בעלים וסוכנים מסיימים את תהליך מכירת הנכס באופן מקוון. היא מספקת את המתקן לחילופי חוזים בחתימה דיגיטלית מחייבת.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

clicktopurchase® משתמש בטכנולוגיית גיבוב והצפנה כחלק מיצירת נתיב ביקורת עסקאות; לאחר מכן זה נרשם בבלוקצ'יין של clicktopurchase®.

הגישה הייחודית והמודרנית שלנו, הזמינה לכל חברי הרשת שלנו, מספקת יתרונות משמעותיים ומוכחים על פני השיטות המסורתיות.