Entsorgung – Mukumbura Lodge, Beline, Mosambik

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Private Ausschreibung

Mukumbura

1.000.000

Preisvorstellung

Zusammenfassung

Etablierte Einnahmequellen:

Unterkunft: Die Haupteinnahmequelle sind die vielfältigen, hochwertigen Unterkünfte, die auf ein breites Spektrum an Gästen zugeschnitten sind. Die vielfältigen Unterkunftsmöglichkeiten bieten Flexibilität für unterschiedliche Gruppengrößen und Budgets.
Speiseerlebnisse: Die Lodge bietet ein einzigartiges kulinarisches Erlebnis in ihrem renommierten Helipad Restaurant, das für sein elegantes Ambiente, seinen hervorragenden Service und den atemberaubenden Panoramablick auf Lagune und Strand bekannt ist. Die Lodge bietet eine Vielzahl von Speisemöglichkeiten, darunter Grillabende am Strand und private romantische Abendessen, um jedem Gast und Anlass ein individuelles kulinarisches Erlebnis zu bieten.
Freizeitaktivitäten: Mit einem vielfältigen Freizeitangebot, darunter Wassersport, Angeln, Wandern und Strandausflüge, sowie Inneneinrichtungen wie einem Spielzimmer und Swimmingpools. Diese Angebote sorgen für ein überzeugendes Gästeerlebnis, das hohe Zufriedenheit und wiederkehrende Besuche fördert.
Tourismuspakete: Die Mukumbura Lodge arbeitet mit Reisebüros zusammen und bietet kuratierte Reisepakete an, die Übernachtung mit Frühstück, geführte Touren, kulturelle Erlebnisse und Aktivitäten wie Wandern, Angeln und Sightseeing beinhalten. Diese Pakete steigern die Attraktivität der Lodge für Touristen, die ein umfassendes Urlaubserlebnis suchen.

Strategisches Wachstumspotenzial:
Aus unserer Analyse haben sich wichtige Möglichkeiten zur kommerziellen Expansion ergeben:

Erweiterung der Unterkünfte: Eine Erhöhung der Zimmeranzahl, einschließlich Luxussuiten und umweltfreundlicher Unterkünfte, könnte ein breiteres Spektrum an Gästen ansprechen, vom preisbewussten Reisenden bis zum anspruchsvollen Touristen. Zusätzliche Villen oder Bungalows könnten längere Aufenthalte und größere Gruppen anziehen.
Erweiterte Tourismuspakete: Die Erweiterung und Diversifizierung des Tourismusangebots könnte zu mehr Besucherverkehr führen. Dazu könnten Partnerschaften mit Reiseveranstaltern gehören, um spezielle Erlebnisse wie Wildtiersafaris, Kulturreisen oder Wellness-Retreats anzubieten und so den wachsenden Trend zu Ökotourismus und Erlebnisreisen zu nutzen.
Veranstaltungsorganisation und Firmenausflüge: Dank der ruhigen Lage der Lodge kann die Mukumbura Lodge ihr Angebot für Firmenausflüge, Konferenzen und Teambuilding-Events erweitern. Dies würde ein neues Segment an Geschäftskunden anziehen und die Auslastung unter der Woche erhöhen.
Eigentumswohnungen: Das Anwesen ist als Eigentumsgrundstück erhältlich und bietet Investoren volle Eigentumsrechte und langfristige Sicherheit in Bezug auf das Grundstück und die Verbesserungen.

Rentabilität einer Investition:
Die Mukumbura Lodge bietet hohe Investitionschancen und vielfältige Einnahmequellen aus den Bereichen Unterkunft, Gastronomie, Aktivitäten und Tourismuspakete. Die erstklassige Lage in Bilene und das Wachstum des mosambikanischen Tourismussektors bieten erhebliches Wachstumspotenzial. Trotz bestehender Marktrisiken ist die Lodge aufgrund ihrer Fähigkeit, sowohl einheimische als auch internationale Gäste anzuziehen, sowie der Expansionsmöglichkeiten langfristig profitabel und erfolgreich.

Standort

Bilene (Praia do Bilene) ist eine charmante Küstenstadt in der mosambikanischen Provinz Gaza, etwa 150 bis 180 Kilometer nordöstlich von Maputo. Sie liegt an der weitläufigen Uembje-Lagune, die etwa 27 km lang und bis zu 8 km breit ist. Bilene ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die sanften Sanddünen und die üppige tropische Landschaft.

Die Mukumbura Lodge ist leicht über das Straßennetz erreichbar und daher ein beliebtes Ziel für einheimische und internationale Reisende. Von Maputo aus führt die Route über die N1 Richtung Norden durch Boane und Macia und dann über die N119 direkt nach Bilene.

Besucher aus Südafrika reisen in der Regel über den Grenzübergang Lebombo/Ressano Garcia und weiter über Maputo auf derselben Route. Die Fahrt von der Grenze dauert je nach Verkehr und Grenzkontrolle etwa 4 Stunden.

Bilene ist auch per Flugzeug erreichbar. Charterflüge und Privatflugzeuge landen auf der Landebahn von Bilene. Die Mukumbura Lodge verfügt über einen Hubschrauberlandeplatz.

Diese Kombination aus Straßen- und Fluganbindung macht Bilene und Mukumbura Lodge zu einem bequemen und einladenden Ziel für Wochenendausflüge und Rückzugsorte an der Lagune.

Situation

Die Mukumbura Lodge ist leicht über das Straßennetz erreichbar und daher ein beliebtes Ziel für einheimische und internationale Reisende. Von Maputo aus führt die Route über die EN1 Richtung Norden durch Boane und Macia und dann über die EN119 direkt nach Bilene (Fahrzeit: 2,5 bis 3 Stunden).

Besucher aus Südafrika reisen in der Regel über den Grenzübergang Lebombo/Ressano Garcia und weiter über Maputo auf derselben Route. Die Fahrt von Johannesburg dauert je nach Verkehrslage und Grenzverzögerungen etwa 8 bis 9 Stunden.

Bilene ist auch per Flugzeug erreichbar. Charterflüge und Privatflugzeuge landen auf der Landebahn von Bilene. Die Mukumbura Lodge verfügt über einen Hubschrauberlandeplatz.

Diese Kombination aus Straßen- und Fluganbindung macht Bilene und Mukumbura Lodge zu einem bequemen und einladenden Ziel für Wochenendausflüge und Rückzugsorte an der Lagune.

Beschreibung

Mukumbura Bilene ist eine Fünf-Sterne-Luxuslodge in Mosambik, die mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail, personalisierten Gästeerlebnissen und einem atemberaubenden Blick auf den Strand überzeugt. Als erstklassiges Reiseziel für Urlauber und anspruchsvolle Reisende bietet die Lodge das Helipad Restaurant und einen eigenen Hubschrauberlandeplatz. Dies macht sie für anspruchsvolle Gäste, die Wert auf Exklusivität und Komfort legen, noch attraktiver.

Unterkunftsübersicht

Die Lodge verfügt über eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus Zimmertypen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Gäste gerecht zu werden:

Executive-Suiten mit Blick auf die Lagune (4 Einheiten): Jede Suite ist durchdacht gestaltet und verfügt über Kingsize-Betten, geräumige Badezimmer mit großen Duschen, private Lounges im Freien mit Tagesbetten und exklusive Tauchbecken mit Barbereichen, die einen ungestörten Blick auf die Lagune bieten.
Zimmer mit Gartenblick (8 Einheiten): Umgeben von üppigen einheimischen Gärten sind diese Zimmer mit Doppelbetten und modernen Badezimmern ausgestattet und bieten eine ruhige Umgebung nur wenige Schritte vom Strand entfernt.
Garden Deluxe Zimmer / Familiensuiten (2 Einheiten): Diese größeren Zimmer sind ideal für Familien oder längere Aufenthalte und bieten Doppelbetten, Küchenzeilen und Loungebereiche mit großzügigem Wohnraum.

Alle Zimmer verfügen über Klimaanlage, Highspeed-WLAN, Netflix, Zimmersafes sowie Tee- und Kaffeezubereitungsmöglichkeiten, sodass die Gäste sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit genießen können.

Essen und kulinarische Erlebnisse

Mukumburas Spezialrestaurant, das Helipad Restaurant, bietet ein gehobenes kulinarisches Erlebnis mit einer Mischung aus lokalen und internationalen Aromen. Genießen Sie frisch zubereitete Gerichte, darunter Sushi, mit Blick auf die ruhige Lagune. Abends gibt es Barbecues am Strand mit gegrilltem Fleisch, frischen Brötchen und traditionellen mosambikanischen Beilagen in entspannter und zugleich gehobener Atmosphäre.

Exklusive Aktivitäten und Erlebnisse

Mukumbura Bilene bietet seinen Gästen eine Reihe intensiver Erlebnisse, die die unberührte Naturschönheit der Gegend zur Schau stellen:

Wasseraktivitäten: Hochseefischen, Schnorcheln, Kanufahren, Sundowner-Kreuzfahrten und Kitesurfen.
Landbasierte Erlebnisse: Vogelbeobachtung, Dünenfahrten, geführte kulturelle Dorf- und Stadtrundgänge.
Wellness & Freizeit: Massageservice vor Ort, ein Süßwasserpool, ein Spielzimmer und ein eigener Kinderspielbereich.
Besondere Merkmale: Ein privater Hubschrauberlandeplatz für Helikopterzugang und spezielle Hochzeits-/Konferenzeinrichtungen, die auf Veranstaltungen am Zielort zugeschnitten sind.

Ein kleines Naturschutzgebiet neben dem Hubschrauberlandeplatz bietet Meereslebewesen und exotischen Vogelarten ein Zuhause und ist somit ein idealer Ort für Naturliebhaber. Der umweltbewusste Ansatz der Lodge stellt sicher, dass dieses Schutzgebiet ein blühendes Ökosystem für Wasser- und Vogelarten bleibt.

Mietverhältnis

Mukumbura Bilene wird zum Verkauf angeboten auf einem freier Besitz Dies bietet dem neuen Käufer ab dem Übergabedatum volle Kontrolle und betriebliche Flexibilität. Die Lodge wird derzeit vom Eigentümer geführt, wobei der bisherige Eigentümer aktiv in das Tagesgeschäft eingebunden ist. Dies stellt sicher, dass alle Betriebssysteme, Personalstrukturen und Gästeservices gut etabliert sind und hohen Standards entsprechen. Der Verkauf bietet die Möglichkeit einer nahtlosen Übergabe oder Neupositionierung unter einer neuen Hotelmarke oder einem neuen Betreiber, je nach Strategie des Investors.

Voraussichtliche monatliche Gebühren und Steuern

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Informationen zur Eigentumsurkunde

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Informationen zur Zoneneinteilung

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Mietflächen

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Mietverhältnis

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NEIN, ICH

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MwSt

Der Verkäufer ist für die Mehrwertsteuer (Mehrwertsteuer) registriert. Es ist beabsichtigt, dass der Verkauf als Übertragung einer Unternehmensfortführung behandelt wird, vorausgesetzt, dass der Käufer für die Mehrwertsteuer registriert ist und die Voraussetzungen für die Unternehmensfortführung im Sinne des Umsatzsteuergesetzes Nr. 89 von 1991 erfüllt sind.

Verkaufsprozess

Diese Immobilie wird im Rahmen eines privaten Vertragsverfahrens im Rahmen eines alleinigen Vermarktungsmandats mit CBRE-X online zum Verkauf angeboten.

Interessierte Parteien können sich auf der CBRE-X-Onlineplattform registrieren, um auf die Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) zuzugreifen.

Um vollständigen Zugriff auf die Due-Diligence-Informationen im Datenraum zu erhalten, ist eine unterzeichnete Geheimhaltungsvereinbarung sowie Angaben zum Unternehmen und zu Schlüsselpersonen erforderlich, die Interesse an der Immobilie bekunden. Diese Informationen können über einen Link zu Ihrer Unternehmenswebsite, ein Unternehmensprofil oder kurze Lebensläufe des Unternehmens und der beteiligten Schlüsselpersonen bereitgestellt werden.

Um ein Angebot für die Immobilie abgeben zu können, muss ein Finanzierungsnachweis oder eine Comfort Letter eines Finanzinstituts vorgelegt werden, aus der hervorgeht, dass die Finanzierung positiv bewertet wird. Interessenten werden gebeten, ihr bestes Angebot so bald wie möglich abzugeben.

Nur Parteien, die eine Geheimhaltungsvereinbarung und die erforderlichen Informationen vorgelegt haben, werden eingeladen, die Immobilie im Beisein des Maklers oder eines Vertreters des Verkäufers zu besichtigen.

Der Verkäufer behält sich das Recht vor, jedes Angebot anzunehmen, wird den Agenten jedoch anweisen, alle interessierten Parteien (die eine Geheimhaltungsvereinbarung unterzeichnet und auf die Due-Diligence-Informationen zugegriffen haben) zu benachrichtigen, wenn ein Angebot geprüft wird.

Der Makler legt dem Verkäufer alle Angebote vor, teilt dem erfolgreichen Bieter die Annahme mit und informiert die anderen Parteien über das Ergebnis.

Die Angebote werden anhand der folgenden Kriterien bewertet:
Der angebotene Preis.
Nachgewiesene Leistungsfähigkeit, einschließlich eines Finanzierungsnachweises oder einer Comfort Letter.
Die an das Angebot geknüpften Bedingungen und der Zeitplan für den Abschluss der Transaktion.

Haftungsausschluss

Die Website stellt Informationen über Eigenschaften bereit, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit. Der Zugriff auf die Website erfolgt auf eigenes Risiko und sollte professionellen Rat einholen, bevor er auf der Grundlage der bereitgestellten Informationen eine Entscheidung trifft. Objektbeschreibungen sind allgemeiner Natur und stellen weder ein Angebot noch einen Vertrag dar. Wir gehen davon aus, dass alle Angaben korrekt sind, sollten jedoch von den Benutzern überprüft werden. Das Unternehmen und seine Mitarbeiter geben keine Zusicherungen oder Gewährleistungen bezüglich der Immobilien ab. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Steuern. Die Informationen auf der Website können Fehler oder Auslassungen enthalten oder sich ohne vorherige Ankündigung ändern. Benutzer sollten ihre eigenen Untersuchungen durchführen, bevor sie Investitionsentscheidungen treffen. Die bereitgestellten Informationen sollten nicht als Finanz- oder Anlageberatung betrachtet werden. Alle vom Unternehmen oder Verkäufer bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine Zusicherung, Bedingung oder Garantie dar. Die Nutzer sind dafür verantwortlich, ihre eigene Due-Diligence-Prüfung durchzuführen, um die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen zu überprüfen.

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