הזדמנות השקעה מעולה בטנג'יר, המציעה הזדמנות לפתח מחדש מלון ודירות אקסקלוסיביים

מיקום – סקירה כללית של טנג'יר

טנג'יר עומדת כשער הכניסה המרכזי של אפריקה, המסמן את הצומת העיקרי בין אירופה ליבשת אפריקה. מעבר למעמדה כמרכז תיירות מהשורה הראשונה באזור, טנג'יר ביצעה את עצמה כמרכז הרעש התעשייתי השני המוביל של מרוקו, ורק קזבלנקה עקפה אותה.

הודות למיקומה האסטרטגי הגיאוגרפי, טנג'יר היא לא רק עיר נופש אלא גם בעלת תשתית הנמל הרחבה ביותר של אפריקה. עמדה זו הניעה את העיר להפוך לקשר כלכלי אינטגרלי עבור כל יבשת אפריקה. הקמת תשתיות מרכזיות, כגון נמל טנג'יר מד, אזורי תעשייה חופשיים, רשתות כבישים מהירים וקווי רכבת מהירות, מדגישה את תפקידה כפורטל העיקרי הן למרוקו והן לאזור מערב אפריקה הרחב יותר.

חלה עלייה ניכרת בביקוש לנכסי מגורים יוקרתיים לצד מגורים לכוח העבודה המתרחב. עדות לרלוונטיות העסקית ההולכת וגוברת של טנג'יר היא פריחתן של רשתות מלונות ואתרי נופש מפוארים, כולל שמות ידועים כמו הילטון, קנזי, הולידיי אין, סופיטל, מובנפיק, סול אזור וסזאר, אם להזכיר כמה. מפעלים אלה מוכנים אסטרטגית לספק זרימה של נוסעים עסקיים מקומיים ובינלאומיים כאחד, בתוספת מגזר הפנאי והתיירות התרבותי המתפתח.

השקעה רציונלית

• חדירת מותגים: הגברת הנוכחות והעניין של מפעילים בינלאומיים במרוקו יחזק את המדינה כיעד חזק לעסקים ולפנאי.
• תשתית כבישים: רשת הכבישים לנכס חזקה ומקושרת היטב לכל הכבישים המהירים בעיר וממנה, כמו גם ממוקמת אסטרטגית בתוך רובע העסקים.
• צמיחה אזורית: צמיחה כלכלית מתמשכת במרוקו יוצרת פלח ביקוש חזק ממעמד ההכנסה הבינונית שהנכס יכול לכוון אליו.
• רכבת אווירית אזורית: הגישה של מרוקו לאירופה ולמזרח התיכון השתפרה עם טיסות אזוריות נוספות היעדים המרכזיים הללו ומחוץ להם.
• יַצִיבוּת: מרוקו בהרחבה היא יציבה פוליטית, עם ממשלה של אחדות לאומית ביניהן.
• תמיכה: ממשלת מרוקו המשיכה להשקיע בתיירות, המונעת על ידי התרומה המשמעותית של המגזר למטבע החוץ והתעסוקה של המדינה.

בעלות ומידע משפטי

שירותים במלון

מלון בשירות מלא - המלון יתהדר במגוון שירותים יוקרתיים כגון ספא, מרכז עסקים, מרכז כושר ושתי בריכות. מתקנים אלה יהיו מכריעים במשיכת שהות של חודש, מתן שירות למטיילים לשעבר ולנוסעים עסקיים המחפשים לינה בדירות-מלון.

ספא - הספא, בהשראת חמאם מרוקאי, ישלב מסורת עם מודרניות, ויציע תפריט מקיף ורוגע שאין שני לו. פתוח הן לאורחים והן לציבור, הוא ישמש כזרם הכנסה נוסף למלון.

מרכז עסקים - נוסעים עסקיים הם השוק העיקרי של המלון שלנו. מרכז העסקים, המתאים למגמה המודרנית של עבודה מרחוק, צריך להיות מרווח ומקצועי, ולאפשר למספר אורחים להשתמש בו זמנית בשירותים כמו Wi-Fi, מדפסות ושיחות ועידה בווידאו.

קונסיירז'/תחבורה מקומית - הקונסיירז' יטפח שותפויות מקומיות וידריך את האורחים, ללא קשר למשך שהותם, לנקודות השיא של טנג'יר. אבטחת קונסיירז' מיומן היא בראש סדר העדיפויות של משאבי אנוש, המציע שירותים מורחבים לאורחים לטווח ארוך וטיפול בתחבורה מקומית, תוך הבטחת תעריפים תחרותיים.

מרכז כושר - המלון יכלול חדר כושר הפתוח 24 שעות ביממה לאורחים, מלון דירות ושוכרים חודשיים. יובטחו בדיקות ניקיון סדירות, ומקומות נוספים ליוגה ושיעורי בריאות אחרים יהיו זמינים להשכרה.

בריכות - המבנה הקיים מתהדר בשתי בריכות, האחת ידידותית לילדים. אלה ישודרגו עבור הרפיה מובחרת, ומציעים אוכל לצד הבריכה וקוקטיילים. הם ממוקמים בתוך שטח המלון, הם מבטיחים פרטיות האורחים ומשפרים את החוויה הכוללת.

הצעת מזון ומשקאות

המלון יציע אפשרויות סעודה מגוונות, לרבות מסעדה בת שלוש ארוחות, בית קפה טייק אווי, ומקום לארוחת ערב יוקרתית בסגנון מרוקאי, כולם נותנים מענה לטעמים בינלאומיים. בר לובי יוקרתי, מועדון לילה אקסקלוסיבי ומקומות שונים לסעודה ביניהם משפרים את חווית האורחים. עם שירותי קייטרינג מקיפים, המלון מיועד לאירועים כמו חתונות ופגישות עסקיות. לאור קרבתה לספרד ולפנייה של מרוקו לאירופאים, אירוח אירועים צפוי להגדיל משמעותית את הכנסות המלון.

• מטבח מרוקאי/מסעדה מסורתית – מסעדה זו תציע מנות מרוקאיות פרימיום לארוחות צהריים וערב, עם קיבולת של 300 איש.
• מלון 3 ארוחות מהמטבח הבינלאומי וסעודה בחדר - מסעדת המלון הראשית, המספקת ארוחות בוקר, צהריים וערב, מספקת גם סעודה בחדר לאורחים ויכולת ישיבה של 300 איש.
• בית קפה לחטוף וסע - בית קפה זה מציע ארוחות קלות, קפה ותה, עם מקומות ישיבה מוגבלים בעיקר ליד אזורים עתירי תנועה כמו הלובי. התפריט משלב חטיפים מסורתיים ומרוקאים.
• מועדון לילה - מועדון הלילה, החדור באווירת ג'אז מרוקאית וערב מוקדם, עובר למוזיקה פופולרית ככל שהלילה מתקדם. זה יכול להכיל גם מוזיקה חיה וגם מוקלטת.

תהליך המכירה

נכס זה נמכר בדרך של הליך מכרז פרטי במסגרת מנדט בלעדי עם CBRE Excellerate.

למעוניינים תהיה גישה לחוברת הנכס ול-NDA בהרשמה באתר האינטרנט המקוון של CBRE-X.

אם תרצה לגשת למידע המלא של בדיקת הנאותות בחדר הנתונים של ClicktoPurchase (CTP), נדרוש ממך לחתום על הסכם הסודיות (NDA), ולספק מידע לגבי הישות והאנשים המיוצגים על ידי אותה ישות, כלומר עניין בנכס. זה יכול להיות בצורה של קישור לאתר החברה שלך, לפרופיל החברה שלך או קורות חיים קצרים הן לחברה והן לאנשי מפתח המעורבים בעסקה.

לאחר בדיקה מוצלחת של הרישום שלך, תוענק לך גישה לחדר הנתונים CTP. מלבד כל תיעוד DD, תהיה לך גם גישה להסכם המכירה.

אם תרצו להגיש הצעה על הנכס, תידרש לספק הוכחה של כספים או נחמה ממוסד פיננסי שהם ישקלו בחיוב בקשה מעצמך למימון הנכס הנדון. מתעניינים מוזמנים להגיש את ההצעה הטובה ביותר ללא תנאי בהקדם האפשרי.

רק בעלי עניין אשר הגישו תעודת דין ומסרו את המידע הנ"ל, יוזמנו לצפות בנכס בחברת הסוכן או נציג המוכר.

אימות FICA ו-KYC יידרש על מנת להירשם ב- (CTP).

במקרה בו מוצגת הצעה מחייבת המקובלת על המוכר, המוכר שומר לעצמו את הזכות לקבל כל הצעה אך מתחייב להורות לסוכן ליידע את כל בעלי העניין (אלה שחתמו על NDA וניגשו למידע ה-DD באמצעות CTP) כי יש הצעה בבחינה לפחות 5 ימי עסקים לאחר קבלת אותה הצעה.

הסוכן יציג את כל ההצעות למוכרים.

כל ההצעות צריכות להיות פתוחות לקבלה לתקופה מינימלית של 15 ימי עסקים מתאריך ההגשה.

הסוכן יודיע לצד הזוכה על קבלת הצעתו ויודיע לכל שאר הצדדים שלא הצליחו.

ההצעות יוערכו, בין היתר, לפי הקריטריונים הבאים:

המחיר המוצע.

יכולת ביצוע ומתן מכתב נוחות או הוכחת כספים עבור העסקה הנדונה.

תנאי ההצעה וציר הזמן להשלמת העסקה.

כתב ויתור

האתר מספק מידע על נכסים אך אינו מבטיח את דיוקו. משתמשים ניגשים לאתר על אחריותם בלבד ועליהם לפנות לייעוץ מקצועי לפני קבלת החלטות כלשהן על סמך המידע הנמסר. תיאורי הנכס הם כלליים ואינם מהווים הצעה או חוזה. כל הפרטים נחשבים נכונים אך יש לאמת על ידי המשתמשים. 

החברה ועובדיה אינם מציגים כל מצג או התחייבות לגבי הנכסים. המחירים הנקובים הם ללא מיסים. המידע באתר עשוי להכיל טעויות, השמטות, או להשתנות ללא הודעה מוקדמת. על המשתמשים לערוך חקירות משלהם לפני קבלת החלטות השקעה כלשהן. אין לראות במידע המסופק ייעוץ פיננסי או השקעות.

כל מידע הנמסר על ידי החברה או הספק הינו להמחשה בלבד ואינו מהווה מצג, תנאי או אחריות. המשתמשים אחראים לבצע בדיקת נאותות משלהם כדי לוודא את נכונות המידע שסופק.