Mukumbura Lodge, Beline, מוזמביק

תחת משא ומתן

Praia Do Beline

| Mozambique

מחיר מבוקש

סיכום

זרמי הכנסה מבוססים:

דִיוּר: מקור ההכנסה העיקרי נובע ממגוון אפשרויות לינה איכותיות שנועדו לתת מענה למגוון רחב של אורחים. אפשרויות הלינה המגוונות מספקות גמישות עבור קבוצות בגדלים שונים ותקציבים שונים.
חוויות קולינריות: הלודג' מציע חווית סעודה ייחודית במסעדת Helipad המפורסמת שלו, הידועה באווירה המתוחכמת שלה, שירות יוצא דופן ונופים פנורמיים עוצרי נשימה של הלגונה והחוף. הלודג' מציע מגוון אפשרויות לסעודה, כולל ארוחות בראי על החוף וארוחות ערב רומנטיות פרטיות, המבטיחות חוויה קולינרית אישית לכל אורח ואירוע.
פעילויות פנאי: עם מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל ספורט ימי, דיג, טיולים רגליים וטיולים לחוף, יחד עם שירותים מקורים כמו חדר משחקים ובריכות שחייה, הצעות אלו מספקות חוויית אורחים משכנעת, המובילה לשביעות רצון גבוהה וביקורים חוזרים.
חבילות תיירות: Mukumbura Lodge partners with travel agencies to offer curated tourism packages that include accommodation with breakfast, guided tours, cultural experiences, and activities like hiking, fishing, and sightseeing. These packages enhance the lodge’s attractiveness to tourists seeking a comprehensive vacation experience.

פוטנציאל צמיחה אסטרטגי:
הזדמנויות מרכזיות להתרחבות מסחרית עלו מהניתוח שלנו:

הרחבת מקומות הלינההגדלת מספר החדרים, כולל סוויטות יוקרה ואפשרויות לינה ידידותיות לסביבה, יכולה לשרת מגוון רחב יותר של אורחים, החל ממטיילים בתקציב נמוך ועד תיירים יוקרתיים. הוספת וילות או בונגלוס נוספים יכולה למשוך שהיות ארוכות יותר וקבוצות גדולות יותר.
חבילות תיירות משופרותהרחבה וגיוון של מגוון חבילות התיירות יכולים להניע תנועת מבקרים רבה יותר. זה יכול לכלול שותפויות עם סוכני תיירות כדי להציע חוויות מיוחדות, כגון ספארי חיות בר, סיורים תרבותיים או ריטריטים של בריאות, תוך ניצול מגמות תיירות אקולוגיות וטיולים חווייתיים הולכים וגדלים.
אירוח אירועים וריטריטים עסקיים: Capitalizing on the lodge’s serene setting, Mukumbura Lodge can further expand its offerings for corporate retreats, conferences, and team-building events. This would attract a new segment of business clients, increasing mid-week occupancy rates.
בעלות חופשית: הנכס זמין על בסיס בעלות חופשית, המציע למשקיעים זכויות בעלות מלאות וביטחון לטווח ארוך על הקרקע והשיפורים.

כדאיות השקעה:
Mukumbura Lodge offers strong investment viability, with diversified revenue streams from accommodation, dining, activities, and tourism packages. Its prime location in Bilene and the growth of Mozambique’s tourism sector provide significant growth potential. While market risks exist, the lodge’s ability to attract both local and international guests, along with expansion opportunities, positions it for long-term profitability and success.

מקום

Bilene (Praia do Bilene) is a charming coastal town in Mozambique’s Gaza Province, located approximately 150 to 180 kilometers northeast of Maputo. Nestled along the expansive Uembje Lagoon approximately 27 km long and up to 8 km wide. Bilene is known for its serene atmosphere, rolling sand dunes, and lush tropical landscape.

ניתן להגיע בקלות למלון Mukumbura Lodge באמצעות כביש מהיר, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור מטיילים מקומיים ובינלאומיים כאחד. ממאפוטו, המסלול עוקב אחר כביש N1 צפונה דרך בואנה ומאצ'יה, ומשם דרך כביש N119 ישירות לבילנה.

מבקרים מדרום אפריקה בדרך כלל נוסעים דרך תחנת הגבול לבומבו/רסאנו גרסיה, ממשיכים דרך מאפוטו באותו מסלול. הנסיעה מהגבול אורכת כ-4 שעות, תלוי בתנועה ובביקורת הגבול.

ניתן להגיע לבילנה גם באמצעות אוויר, עם טיסות צ'רטר ומטוסים פרטיים הנחיתה במסלול ההמראה של בילנה. במלון מוקומבורה לודג' יש מנחת מסוקים להגעה למסוקים.

שילוב זה של גישה לכבישים ולטיסות הופך את בילנה ומקומבורה לודג' ליעד נוח ומזמין לחופשות סוף שבוע ולמקומות מפגש לצד הלגונה.

מַצָב

מוקומבורה לודג' נגיש בקלות דרך הכביש, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור מטיילים מקומיים ובינלאומיים כאחד. ממאפוטו, המסלול עוקב אחר כביש EN1 צפונה דרך בואנה ומאצ'יה, ומשם דרך כביש EN119 ישירות לבילנה, שנמשך בין 2.5 ל-3 שעות נסיעה.

מבקרים מדרום אפריקה בדרך כלל נוסעים דרך תחנת הגבול לבומבו/רסאנו גרסיה, ממשיכים דרך מאפוטו באותו מסלול. הנסיעה מיוהנסבורג אורכת כ-8 עד 9 שעות, תלוי בתנועה ובעיכובים בגבול.

תיאור

מוקומבורה בילנה הוא מלון יוקרתי בדירוג חמישה כוכבים במוזמביק, המציע תשומת לב יוצאת דופן לפרטים, חוויות אירוח אישיות ונופים עוצרי נשימה של חוף הים. המלון ממוקם כיעד מוביל הן למטיילים יוקרתיים והן למטיילים פנאי, וכולל את מסעדת Helipad וכולל מנחת מסוקים באתר, מה שמגביר עוד יותר את המשיכה שלו לאורחים בעלי ערך רב המחפשים בלעדיות ונוחות.

סקירת מקום לינה

הלודג' כולל מגוון רחב של סוגי חדרים שנבחרו בקפידה כדי להתאים למגוון צרכי האורחים:

סוויטות אקזקיוטיב הפונות ללגונה (4 יחידות): Each suite is thoughtfully designed with king-size beds, spacious en-suite bathrooms with large showers, private outdoor lounges with daybeds, and exclusive plunge pools with bar areas—offering uninterrupted views of the lagoon.
חדרים עם נוף לגן (8 יחידות): חדרים אלה, המוקפים בגנים מקומיים שופעים, מצוידים במיטות זוגיות וחדרי רחצה מודרניים, ומספקים סביבה שלווה במרחק צעדים ספורים מהחוף.
חדרי דלוקס גארדן / סוויטות משפחתיות (2 יחידות): חדרים גדולים יותר אלה, אידיאליים למשפחות או לשהיות ארוכות יותר, מציעים מיטות זוגיות, מטבחונים ואזורי טרקלין עם מרחב מחיה מרווח.

כל החדרים כוללים מיזוג אוויר, אינטרנט אלחוטי במהירות גבוהה, נטפליקס, כספות בחדר ואמצעים להכנת תה וקפה, מה שמבטיח לאורחים נוחות ונוחות כאחד.

חוויית אוכל וקולינריה

Mukumbura’s signature dining venue, the Helipad Restaurant, delivers an elevated culinary experience with a fusion of local and international flavours. Guests can enjoy freshly prepared meals, including sushi, while overlooking the tranquil lagoon. Evenings feature beachside barbecues with grilled meats, fresh rolls, and traditional Mozambican side dishes offering a relaxed yet refined dining atmosphere.

פעילויות וחוויות בלעדיות

Mukumbura Bilene offers guests a range of immersive experiences, showcasing the area’s pristine natural beauty:

פעילויות על בסיס מים: דיג בים עמוק, שנורקלינג, שייט בקאנו, שייט שקיעה וגלישת קייט.
חוויות יבשתיות: צפרות, טיולי דיונות, סיורים מודרכים בכפר תרבותי ובעיירה.
בריאות ופנאי: On-site massage services, a freshwater pool, a games room, and a dedicated children’s play area.
תכונות מיוחדות: מנחת מסוקים פרטי לגישה למסוק ומתקני חתונות/כנסים ייעודיים המותאמים לאירועים ביעד.

A small protected ecological zone adjacent to the helipad serves as a haven for marine life and exotic bird species, making it an ideal location for nature enthusiasts. The lodge’s conservation-minded approach ensures this sanctuary remains a thriving ecosystem for both aquatic and avian wildlife.

חֲכִירָה

מוקומבורה בילנה מוצע למכירה ב החזקה פנויה basis, providing the incoming purchaser with full control and operational flexibility from the date of transfer. The lodge is currently owner-operated, with the existing owner actively involved in day-to-day management. This ensures that all operational systems, staffing structures, and guest services are well-established and maintained to high standards. The sale presents an opportunity for a seamless handover or repositioning under a new hospitality brand or operator, depending on the investor’s strategy.

מס ערך מוסף

המוכר נרשם למע"מ (מס ערך מוסף). הכוונה היא שהמכירה תטופל כהעברה של עסק חי, ובלבד שהרוכש רשום במע"מ ויתקיימו הדרישות לעסק חי לפי חוק מע"מ מס' 89 משנת 1991.

תהליך המכירה

נכס זה מוצע למכירה באמצעות מכרז פרטי במסגרת מנדט שיווק בלעדי עם CBRE-X online.

בעלי עניין יכולים להירשם בפלטפורמה המקוונת CBRE-X כדי לגשת להסכם הסודיות (NDA).

כדי לקבל גישה מלאה למידע בדיקת הנאותות בחדר הנתונים, נדרש הסכם סודיות חתום, יחד עם פרטים על הישות ואנשי מפתח המביעים עניין בנכס. מידע זה עשוי להימסר באמצעות קישור לאתר האינטרנט של החברה, פרופיל חברה או קורות חיים קצרים של החברה ואנשי המפתח המעורבים.

להגשת הצעה על הנכס יש לספק הוכחת כספים או מכתב נחמה ממוסד פיננסי המעיד על תמורה חיובית למימון. מתעניינים מוזמנים להגיש את ההצעה הטובה ביותר שלהם בהקדם האפשרי.

רק גורמים שהגישו תעודת הגנה והמידע הנדרש יוזמנו לצפות בנכס בנוכחות הסוכן או נציג המוכר.

המוכר שומר לעצמו את הזכות לקבל כל הצעה, אך ינחה את הסוכן להודיע לכל בעלי העניין (שחתמו על NDA וניגשו למידע על בדיקת הנאותות) אם הצעה נמצאת בבחינה.

הסוכן יציג את כל ההצעות למוכר ויודיע על הסכמה למציע הזוכה, תוך יידוע גורמים אחרים על התוצאה.

ההצעות יוערכו על סמך הקריטריונים הבאים:
המחיר המוצע.
יכולת ביצוע מוכחת, כולל הוכחת כספים או מכתב נחמה.
התנאים המצורפים להצעה ולוח הזמנים לסיום העסקה.

כתב ויתור

האתר מספק מידע על נכסים אך אינו מבטיח את דיוקו. משתמשים ניגשים לאתר על אחריותם בלבד ועליהם לפנות לייעוץ מקצועי לפני קבלת החלטות כלשהן על סמך המידע הנמסר. תיאורי הנכס הם כלליים ואינם מהווים הצעה או חוזה. כל הפרטים נחשבים נכונים אך יש לאמת על ידי המשתמשים. החברה ועובדיה אינם מציגים כל מצג או התחייבות לגבי הנכסים. המחירים הנקובים הם ללא מיסים. המידע באתר עשוי להכיל טעויות, השמטות, או להשתנות ללא הודעה מוקדמת. על המשתמשים לערוך חקירות משלהם לפני קבלת החלטות השקעה כלשהן. אין לראות במידע המסופק ייעוץ פיננסי או השקעות. כל מידע הנמסר על ידי החברה או הספק הינו להמחשה בלבד ואינו מהווה מצג, תנאי או אחריות. המשתמשים אחראים לבצע בדיקת נאותות משלהם כדי לוודא את נכונות המידע שסופק.

צור קשר עם הסוכן הראשי