学生宿舍或住宅重建项目的理想画布。

出售

私人招标

101 de Korte Street, 布拉姆方丹

|约翰内斯堡

| 2001

右

1,000,000

指导价格

概括

理想的学生或住宅重建项目
大温地区 ± 7,495 平方米可出租面积 ± 6,610 平方米
位于布拉姆方丹市中心
靠近 WITS 大学和其他校区
物业有备用电源

地点

情况

该物业位于充满活力的 Braamfontein 郊区，地理位置优越，位于
约翰内斯堡中央商务区。布拉姆方丹是宪法法院和几座主要
威特斯兰德大学、Liberty Holdings Limited、JD Group、Sappi 等企业和机构，
比德维斯特银行和霍拉德。

该物业所在位置附近为商业和中高密度住宅混合开发区，可满足该地区日益增长的劳动力对学生住宿和经济实惠的租赁住宿的强烈需求。

该物业靠近各种著名的教育机构，即：WITS Main & Medical
校园、IIE Rosebank、Damelin、Varsity College、Star Schools、IH Johannesburg、波士顿市
校园、伯纳姆学院、学院等

该地块拥有双临街面，可轻松前往附近的 M1 高速公路。
交通方式，包括豪登火车站、公园站和流浪者出租车站
酒店交通便利。所有主要和一般设施，包括各种零售
该地区和附近的中央商务区提供各种休闲服务。

描述

该物业为一栋七层办公楼，设有地下、一楼和
一楼。车辆可从 De Korte 街进入。行人可从 De
Korte 街通往接待区，设有两道旋转栅门进行出入控制。

该酒店位于布拉姆方丹 (Braamfontein) 中心的达梅林学院 (Damelin College) 斜对面。
大楼共有三部电梯处于正常运行状态，可到达大楼所有七层，
地下室每层均设有电梯门厅。维护良好的楼梯横跨整个建筑
并提供额外的可访问性。

一楼以上的每一层都是由干墙办公空间组成，可以轻松重新配置或
可拆卸用于重建目的。每个办公空间均配有分体空调和
所有外围都有窗户，增加了建筑内的自然采光。一楼
提供食堂。整个建筑内有多个盥洗设施。

分区和地契信息

产权契据信息

地契编号：T48910/2013
法律描述：约翰内斯堡镇 Erf 4665 的一部分
注册所有人：Delta Property Fund Limited
地方当局：豪登省
面积：1,934平方米

地契编号：T48910/2013
法律描述：约翰内斯堡镇 Erf 3007 的一部分
注册所有人：Delta Property Fund Limited
地方当局：豪登省
面积：59平方米

分区信息

分区：商业 1
主要用途：
高度限制：3层
覆盖范围：80%
距离：4.0
密度：每 200 平方米 1 套住宅
停车位：每 100 平方米建筑面积 2 个停车位（办公室）

可出租面积

使用	尺寸（平方米）
办公室	6,610.04
全部的	6,610.04
停車處	海湾
地下室	67
覆盖	5
全部的	72

租赁

该房产目前空置。

屋顶上有来自 MTN 和 Cell-C 塔的收入。

除了重新开发的机会之外，该地产还可用作适合不同客户的办公室，例如教育、工会、政府、公司办公室等领域的办公室。

还有潜力激活零售层面。

预测每月费率和税费

2023 年 7 月现行税率和税费

78,416 兰特

增值税

卖方已注册增值税（增值税），因此买方应缴纳增值税。

销售流程

该房产根据独家营销授权，通过私人条约流程出售 CBRE-X 在线。

感兴趣的各方可在 CBRE-X 在线网站上注册后获取房产手册和保密协议。

如果您希望访问 ClicktoPurchase (CTP) 数据室中的完整尽职调查信息，我们将要求您签署保密协议 (NDA)，并提供有关实体和该实体代表的个人的信息，即表达对财产的兴趣。这可以是您公司网站的链接、您的公司简介或公司和参与交易的关键个人的简短简历。

成功审核您的注册后，您将被授予访问 CTP 数据室的权限。除了所有 DD 文件之外，您还可以访问销售协议。

如果您希望提交该房产的出价，您将需要提供资金证明或来自金融机构的保证，表明他们会优先考虑您为相关房产提供资金的申请。请有兴趣的各方尽快提交最佳无条件报价。

只有已提交保密协议并提供上述信息的感兴趣方才会被邀请在代理人或卖方代表的公司查看房产。

FICA 和 KYC 需要进行验证才能在 (CTP) 上注册。

在提出卖方可接受的具有约束力的要约的情况下，卖方保留接受任何要约的权利，但承诺指示代理通知所有利益相关方（已签署 NDA 并通过 CTP 访问 DD 信息的各方）：收到要约后至少 5 个工作日才会考虑该要约。

代理商将向卖家提供所有报价。

所有报价都需要在最短期限内开放接受 共 15 个工作日 自提交之日起。

代理人将向获胜方传达其报价的接受，并通知所有其他未成功的各方。

除其他外，将根据以下标准评估要约：

所提供的价格。
能够执行并提供有关交易的安慰信或资金证明。
要约的条件和完成交易的时间表。

免责声明

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