Metrofile – 100 Whitworth Road, Heriotdale, Johannesburg

Zoning and Title Deed Information – 100 Whitworth Road, Heriotdale

地契号码：T66738/2001 

法律描述： 豪登省 IR 注册部门 Erven 110 和 111 Heriotdale 分机 6，以及 Erven 131、136 和 137 Heriotdale 分机 7 

注册所有人： 数字与纸业有限公司 

注册编号：  1999/007788/07 

地方当局：约翰内斯堡市 
程度： Total extent 11,652m² 

Erf 110 : 1,762m² 

Erf 111 : 3,618m² 

Erf 131 : 2,891m² 

Erf 136 : 1,531m² 

Erf 137 : 1,850m² 

分区： 商业1 

主要用途：  仓库 

远的: 2.5 

覆盖范围： 85% 

身高限制： 3 层 

建筑线条: 街道边界3米 

停车要求： One parking bay per 100m² of gross floor area for warehousing. Four parking bays per 100m² of gross floor area for offices 

Rentable Areas – 100 Whitworth Road, Heriotdale

租赁

该标的物业将以新的、与市场相关的、三重净租赁的十年期租赁协议出售，现有业主Metrofile将继续作为租户。Metrofile是一家在约翰内斯堡证券交易所上市的知名企业，能够确保投资者获得可靠稳定的租金收入。 

售后回租协议的期限强化了该投资组合的投资理念。租期将于过户之日开始。该物业将作为投资组合的一部分进行处置。 

Property Expenses and Operating Costs – 100 Whitworth Road, Heriotdale

增值税

卖方已注册增值税（增值税），因此买方应缴纳增值税。

销售流程

该房产正在通过 CBRE Excellerate 独家授权的私人招标方式出售。

感兴趣的各方可在 CBRE-X 在线网站上注册后获取房产手册和保密协议。

如果您希望访问 ClicktoPurchase (CTP) 数据室中的完整尽职调查信息，我们将要求您签署保密协议 (NDA)，并提供有关实体和该实体代表的个人的信息，即表达对财产的兴趣。这可以是您公司网站的链接、您的公司简介或公司和参与交易的关键个人的简短简历。

成功审核您的注册后，您将被授予访问 CTP 数据室的权限。除了所有 DD 文件之外，您还可以访问销售协议。

如果您希望提交该房产的出价，您将需要提供资金证明或来自金融机构的保证，表明他们会优先考虑您为相关房产提供资金的申请。请有兴趣的各方尽快提交最佳无条件报价。

只有已提交保密协议并提供上述信息的感兴趣方才会被邀请在代理人或卖方代表的公司查看房产。

需要 FICA 和 KYC 验证才能在 (CTP) 上注册。

在提出卖方可接受的具有约束力的要约的情况下，卖方保留接受任何要约的权利，但承诺指示代理通知所有利益相关方（已签署 NDA 并通过 CTP 访问 DD 信息的各方）：收到要约后至少 5 个工作日才会考虑该要约。

代理商将向卖家提供所有报价。

所有要约必须在提交之日起至少 15 个工作日内开放接受。

代理人将向获胜方传达其报价的接受，并通知所有其他未成功的各方。

除其他外，将根据以下标准评估要约：

所提供的价格。

能够执行并提供有关交易的安慰信或资金证明。

要约的条件和完成交易的时间表。

免责声明

CBRE Excellerate 代表其自身及该物业的业主（包括持有该物业的公司结构，其为该物业的代理人）发出通知：

1. 本投资备忘录仅为向潜在购买者提供指导而提出的概要，并不构成要约、邀请或合同的任何部分。
2. 如果您阅读本投资备忘录的部分或全部内容，或参加向您部分或全部交付或与您讨论本投资备忘录的会议或参与讨论，即视为您已 (i) 同意本通知的所有条款；及 (ii) 确认您已了解因滥用、披露或不当传播本投资备忘录而可能面临的法律及监管制裁。如本投资备忘录收到有误，则必须立即将其退还给所有者或顾问，且不得复制、保留或分发任何副本。
3. 投资备忘录包含与所有者及其集团公司有关的机密信息，仅在保密的基础上并根据此处所含条款提供，仅供其特定接收者使用，其唯一目的是提供信息以协助接收者决定是否希望对顾问、所有者和接收者之间正在讨论的任何交易进行进一步调查。
4. 本协议接收方应仅将投资备忘录用于评估本投资备忘录中规定的潜在交易，并应采取一切合理措施保护投资备忘录并确保其安全，采取合理的谨慎和保障标准，该谨慎和保障措施不得低于接收方对其自身机密信息采取的谨慎和保障标准。 
5. 未经顾问或所有者事先书面同意，不得向任何其他人士披露本投资备忘录或其内容或存在的事实，亦不得将其用于任何目的。所有者或顾问可全权酌情决定是否给予或拒绝给予该等同意。您应根据要求立即退还或销毁本投资备忘录以及与潜在交易相关的所有其他信息，并且不得保留或分发任何副本。
6. 除投资备忘录另有规定外，本投资备忘录基于本物业业主提供的信息。世邦魏理仕 Excellerate 和业主均不对信息的任何变更承担责任。本备忘录中的任何内容均不构成任何承诺、陈述或保证，无论针对过去还是未来。
7. 尽管 CBRE Excellerate 和业主已尽合理努力确保本投资备忘录中的信息实质上准确无误，但任何潜在买家或第三方不应将其视为事实陈述或陈述，而应通过全面的尽职调查（包括检查、搜索、询问、调查或其他方式）确保其准确性。本投资备忘录并非包含评估该物业所需的所有信息。CBRE Excellerate 和业主对任何损失或损害（包括但不限于间接或后果性损失或损害，或因以下原因造成的任何利润损失）概不负责： 除其他外基于本投资备忘录内容或任何遗漏而采取的直接或间接行动。另需注意的是，投资备忘录中的任何预测、预计和前瞻性陈述均取决于其所依据假设的有效性，业主或世邦魏理仕 Excellerate 均不承担任何责任。
8. CBRE Excellerate 雇用的任何人员均无权就该物业（包括持有该物业的公司结构）作出任何陈述或保证。