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概括
混合用途城市区域：
生态城是哈博罗内展览中心的一项重要新开发项目，设计为一个总体规划的混合用途区域，包含住宅、商业、零售和酒店等部分。
优越的地理位置：
Located within one of Gaborone?s most sought-after commercial districts, with direct connectivity to key roads and public transport routes.
可扩展基础设施平台：
大量基础设施投资已经完成，可以分阶段推出酒店、医疗、零售和住宅用途的开发项目。
开发人员业绩记录：
项目由 RIC Developments Botswana 开发，这是一家经验丰富且资金雄厚的开发商，已完成的项目包括 Sarona City、Sarona Villas 以及博茨瓦纳各地的多个商业和住宅区。
政府和机构支持：
该项目与国家基础设施和城镇化规划相契合。该项目得到了各公共和私营部门利益相关者的支持和参与。
灵活的交付场景：
两种投资者参与选择：
1.交钥匙收购：投资者提供资金，全面交付核心部件并使其具备运行准备。
2.建设-运营-稳定：投资者在建设期间进入，帮助管理竣工后的资产，并在稳定的价值时退出。
具有吸引力的宏观经济基本面：
博茨瓦纳仍然是非洲最稳定的民主国家之一，拥有强劲的 GDP 增长、不断上升的城市化进程和对投资者友好的法规。
高回报潜力：
预测20%+的内部收益率取决于项目结构和开发阶段。终端资本化率假设为8.5%-9%，基于市场可比数据。
地点
哈博罗内是博茨瓦纳的首都和经济中心，为酒店业和商业投资提供了充满活力和稳定的环境。该市地理位置优越，毗邻主要区域交通走廊和南非边境，为国内外旅客提供便捷的交通。哈博罗内拥有现代化的基础设施、完善的商业环境，以及由政府、金融服务和区域贸易推动的持续经济增长。随着对优质住宿和生活方式的需求不断增长，哈博罗内持续吸引着休闲和商务游客，使其成为长期房地产投资的首选之地。
情况
Eco City is nestled between the Botswana Telecommunications (BTC) Earth Station and the Gaborone International Commerce Park – an innovative business hub offering high-quality warehousing, office, and light industrial space. It benefits from its proximity to Botswana?s central business and logistics hubs, with direct access to key transport routes.
描述
房产描述
生态城占地 43,000 平方米，总体规划涵盖多个地块，结合以下用途：
- 零售：以注重生活方式和便利性的租户为主
- 酒店业：规划中的高档酒店
- 住宅：中高端绿地一体化公寓
- 医疗保健和办公室：专为医疗和专业服务而设计
停车和通道基础设施：已为分阶段增长做好准备
