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概括
Bluecor Holdings (Pty) Ltd（“业主”）已委任世邦魏理仕 Excellerate 为其独家交易顾问（“顾问”），负责向潜在投资者介绍此投资机会。此投资机会将通过私人招标的方式提供，欢迎以意向书（“LOI”）的形式提交非约束性意向书，截止日期为4月25日中午12点。
Hotel@Hatfield 公寓提供独特的投资机会，并以五年期三重净租赁协议作为担保。这保证了租赁期内稳定固定的收入，同时，由于地处比勒陀利亚黄金地段，确保五年租约期满后仍有强劲的租赁需求。
主要投资亮点
- 战略位置 – Hotel@Hatfield 坐落于哈特菲尔德中心地带，这里是比勒陀利亚最具活力、最热门的枢纽之一。该地区是一个成熟的混合用途区域，拥有众多外交使团、企业办事处以及比勒陀利亚大学等知名教育机构。酒店交通便利，毗邻豪登列车站和主要干道，交通便利，深受专业人士、学生和外籍人士的青睐。
- 安全可靠的环境 – 安全是居民和投资者的首要考量因素，而 Hotel@Hatfield 则提供了安全且管理完善的环境。该区域以其强大的安保基础设施而闻名，包括闭路电视监控、门禁控制和全天候现场安保。外交使团和知名租户的入驻进一步提升了该地区的安全状况，使其成为一个极具吸引力的长期居住地。
- 售后回租 – 该物业享有五年期三重净租赁协议的支持，确保稳定且可预测的租金收入。这种租赁结构为投资者提供了稳定的收入来源，降低了空置风险，并带来了可靠的投资回报。
- 住宅单元作为安全的后备选择 – 除租赁外，该资产还包括精心设计的住宅单元，如有需要，可无缝地重新引入租赁市场。哈特菲尔德对住宅的旺盛需求提供了强大的安全保障。该地区对学生、年轻专业人士和外籍人士的吸引力确保了持续的入住率和收入增长，使其成为一个具有韧性的投资选择。
地点
该地区以其充满活力和活力的氛围而闻名。该地区环境热闹而安全，交通便利，包括哈特菲尔德豪登火车站，对商务旅客和游客来说交通十分便利。
除了蓬勃发展的商业环境，哈特菲尔德还拥有丰富的文化和休闲场所，包括附近的博物馆、美术馆以及比勒陀利亚国家植物园等绿地。该地区繁荣的餐饮业、时尚的咖啡馆和丰富的夜生活，共同营造出充满活力和魅力的社区氛围。
哈特菲尔德的住宅物业需求旺盛，尤其是面向学生和专业人士的现代公寓和联排别墅。这种需求，加上该地区完善的配套设施和中心位置，凸显了哈特菲尔德作为酒店或房地产投资黄金地段的潜力。
公共交通
步行仅需1公里即可抵达哈特菲尔德豪登火车站，该站提供往返奥利弗·坦博国际机场的快捷、无缝且无拥堵的交通服务。此外，客人还可搭乘豪登列车前往米德兰、桑顿和罗斯班克，出行更加便捷。
优步等叫车服务在该地区运营，且可靠。茨瓦内巴士服务公司和豪登省巴士公司在比勒陀利亚及其周边地区运营多条线路，包括哈特菲尔德。小巴出租车是哈特菲尔德经济实惠且常用的交通方式。它们在主要线路上班次频繁，方便前往比勒陀利亚和豪登省的各个地区。
道路和高速公路
比勒陀利亚哈特菲尔德地理位置优越，位于多条主要道路和交通网络的交汇处，交通便利，四通八达。伯内特街是一条重要的干道，贯穿哈特菲尔德中心地带，连接着比勒陀利亚大学和哈特菲尔德豪登火车站等重要地标。
北面，格罗夫纳街连接哈特菲尔德与比勒陀利亚市中心，南面的林伍德路则是通往富裕住宅区和商业区的重要通道。该地区交通便利，拥有多条主要高速公路，包括N1、N4和R21，与周边地区无缝衔接。哈特菲尔德拥有规划完善的道路网络和便捷的交通基础设施，是通往比勒陀利亚乃至整个豪登省的门户，确保居民、学生和商务人士的出行便利。
情况
Hotel@Hatfield Apartments 位于希尔街 260 号，地处比勒陀利亚充满活力的哈特菲尔德郊区中心地带，地理位置优越。酒店交通便利，可轻松前往斯坦萨·波佩街 (Stanza Bopape Street) 和 N4 高速公路等主要干道。步行即可到达比勒陀利亚大学、联合大厦和洛夫图斯体育场等主要地标。附近的哈特菲尔德豪登火车站 (Hatfield Gautrain Station) 交通便利，可轻松前往约翰内斯堡和奥利弗·坦博国际机场。
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描述
Hotel@Hatfield Apartments 地理位置优越，位于比勒陀利亚市中心，提供 43 间设施齐全的现代化自助式公寓。每间公寓均以舒适便捷为设计理念，配备：
- 免费高速无线网络
- 私人阳台和/或入口
- 设备齐全的小厨房
- 宽敞的起居区，可欣赏城市景观
- 私人浴室
- 四间位于地面层、可供轮椅通行的公寓
公寓详情：
- 12 间单间公寓（35 平方米）：开放式设计，现代装饰，配备设备齐全的小厨房和全套服务。
- 8 间一卧室公寓（40 平方米）：现代化的空调公寓，配有阳台、卫星电视和设备齐全的小厨房。
- 24 间两居室公寓（70 平方米）：宽敞的公寓设有两间带连接浴室的卧室、一间设备齐全的厨房（可放置洗衣机）、一台智能安卓电视和一个阳台。
酒店设有室外游泳池，并提供24小时前台和现场安保服务，方便客人顺利办理入住。此外，酒店还提供每日客房清洁和洗衣等额外服务，需额外收费，并每日免费补充豪华洗漱用品。
