Mkumumbura Lodge, 斯沃特沃特, 林波波省

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Oatlands农场 | MR151 MT320 Swartwater 摊位 | 南非

| 林波波省

右

1,000,000

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概括

已建立的收入来源：

住宿： 度假村的主要收入来源是七栋设施齐全的独立式度假小屋。收入来源包括短期租赁、长住套餐以及季节性价格优化。
生态旅游和基于活动的收入： 旅馆的自然环境和野生动物景点通过精心策划的宾客体验实现盈利：带导游的狩猎之旅和野生动物观赏之旅、独特的猫喂食活动、丛林野餐、日落观赏和观鸟之旅。
餐饮服务: 虽然旅馆以自助餐饮方式运营，但可以通过预先准备好的烧烤包、野餐篮或可供购买的迎宾礼篮以及特定活动餐饮功能的酒吧销售来获得额外的餐饮收入。
活动及功能租赁：旅馆风景如画的丛林环境非常适合举办私人庆典、公司休闲和婚礼等私密活动，周末和节假日期间还可以预订专属使用权，从而提升客人体验并解锁更多。
已建立的狩猎行动： 该旅馆拥有完全的执照和良好的业绩记录，吸引了寻求道德、专业指导体验的本地和国际猎人。
现场屠宰场： 该旅馆拥有并经营着一个经过全面认证的屠宰场，在这里野味和牲畜肉被加工、包装并分销给主要零售商。
屠宰场和肉类加工厂……
游戏拍卖： 该旅馆可举办大型野生动物拍卖会，包括长颈鹿和大型平原野生动物。
肉店——肉类销售

战略增长潜力：

住宿扩建：可以通过增加新的小木屋、豪华露营单元或高级套房来增加客人容量，从而使旅馆能够吸引从探险者到蜜月旅行者的更广泛的市场。
活动及专属用途： 这里环境清幽，是举办婚礼、商务休闲和健康度假的理想场所。在旺季，定制专属小屋租赁套餐可以带来高利润收入。
不间断电源： 该酒店位于一条军用电力线上，无需停电，确保活动期间无需发电机即可获得可靠电力。
这些领域为可持续、可扩展的增长提供了清晰的路线图，同时提升了客户体验和长期盈利能力。

投资可行性：
这是一个极具潜力的投资机会，位于自由州省一个地理位置优越、生态丰富的地区。该旅馆位于一条重要的自然保护走廊内，地理位置优越，能够吸引日益增长的环保旅客市场，同时支持可持续的土地利用和生物多样性保护。随着负责任旅游需求的持续增长，这一地理位置驱动的资产将为投资者带来长期增值、可扩展性，并符合全球环境和旅游趋势。

地点

斯沃特沃特及其周边地区拥有众多著名的自然景点。其中最引人注目的是斯沃特沃特猴面包树，这棵高大古老的树被公认为南非最大的猴面包树之一。它被评为“冠军树”，是一处引人注目的自然地标，以其惊人的规模和历史意义吸引着游客的目光。

向西约100公里处是马蓬古布韦国家公园，这座联合国教科文组织世界遗产以其丰富的文化遗产和生态多样性而闻名。公园为游客提供了探索考古宝藏、欣赏优美景观和观赏各种野生动物的机会，使其成为该地区必游之地。

情况

斯瓦特沃特姆库姆布拉旅馆 (Mukumbura Lodge Swartwater) 坐落在南非林波波省斯瓦特沃特小镇附近，位于丛林腹地，占地 2000 公顷。旅馆位于 N11 公路旁的奥特兰兹农场 (Farm Oatlands)，交通便利，距离南非和博茨瓦纳之间的格罗布勒斯布鲁格边境哨所约 30 公里。

斯瓦特沃特位于波罗克瓦尼西北约174公里处，比勒陀利亚以北321公里处，是林波波河旅游路线的一部分。该路线沿林波波河蜿蜒而上，连接着奥尔戴斯、马斯特鲁姆和汤姆·伯克等风景秀丽的城镇。这条路线以其如画的风景和丰富的文化体验而闻名。斯瓦特沃特为热爱自然和渴望沉浸于该地区自然美景和文化遗产的游客提供了一个宁静的休憩之所。

描述

该旅馆拥有享有盛誉的四星级评价，为客人提供舒适且设备齐全的自助式住宿体验，配有现代化的设施、宽敞的起居区和宁静的环境，确保家庭、情侣和单独旅行者都能放松身心、享受便利。

住宿：

7 间独立小屋：最多可容纳四位客人，设有两间卧室（一张特大床和两张单人床）、一间带淋浴的共用浴室以及一间设备齐全的厨房。设施包括空调、带数字电视的休息室、免费无线网络以及带烧烤设施的私人露台。

设施：

游泳池
健身房
游戏室
酒吧
婚礼和会议场地
现场屠宰场
游戏拍卖

活动：

游戏驱动器
观赏豹子、猎豹和狮子等猫科动物
打猎
战利品狩猎
目标射击
猫喂食
观鸟
丛林野餐

租赁

Mukumbura Lodge Swartwater 出售 空置占有 由此，新买家自转让之日起即可获得完全控制权和运营灵活性。该旅馆目前由业主经营，现有业主积极参与日常管理。这确保了所有运营系统、人员配置结构和宾客服务均已完善并保持高标准。此次出售为投资者提供了一个无缝交接或由新的酒店品牌或运营商重新定位的机会，具体取决于投资者的战略。

增值税

卖方已注册增值税（VAT）。如果购买者已登记增值税，并且满足 1991 年第 89 号增值税法规定的持续经营要求，则出售将被视为持续经营企业的转让。

销售流程

该房产正在通过 CBRE-X 在线独家营销授权下的私人招标流程出售。

有兴趣的各方可以在 CBRE-X 在线平台上注册以访问保密协议 (NDA)。

如需获取数据室中尽职调查信息的全面访问权限，需签署一份保密协议 (NDA)，并提供有关该实体及有意向购买该房产的关键人员的详细信息。这些信息可以通过公司网站链接、公司简介或公司及相关关键人员的简历提供。

若要提交房产报价，必须提供资金证明或金融机构出具的安慰函，表明愿意接受融资。建议有意者尽快提交最佳报价。

只有提交了保密协议 (NDA) 和所需信息的各方才会被邀请在代理人或卖方代表的陪同下查看房产。

卖方保留接受任何要约的权利，但如果正在考虑要约，卖方将指示代理人通知所有感兴趣的方（已签署保密协议并获取尽职调查信息）。

代理人将向卖方展示所有报价，并向中标者传达接受报价的意思，同时将结果告知其他方。

将根据以下标准评估报价：
所提供的价格。
证明有履行能力，包括资金证明或安慰信。
要约附带的条件以及完成交易的时间表。

免责声明

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