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分区和地契信息
产权契据信息
- 地契编号：T21611/2016
- 法律描述：Erf 1146 Marshalls Town 和 Erf 1039 Marshalls Town 1
- 注册所有人：Delta Property Fund Limited
- 地方当局：约翰内斯堡市
- 面积：合计 3,710 平方米（分别为 1,983 平方米和 1,727 平方米）
分区信息
- 分区：商业 1
- 主要用途：办公楼，底层设有零售店和停车场
- 覆盖范围：100%
- 距离：4.3
- 停车位：每 100 平方米 GLA 4 个车位
- 建筑界线：距街道边界 1.5 米，距后/侧边界 2 米
可出租面积
| 使用 | 尺寸（平方米） |
| 办公室 | 11,297 |
| 零售 | 1,082 |
| 全部的 | 12,379 |
| 停車處 | 海湾 |
| 有盖（凯街） | 68 |
| 地下停车场 | 40 |
| 全部的 | 108 |
租赁
| 租户 | 租赁面积 |
| 南非联合银行有限公司 | 326 平方米 |
| 阿特拉斯财经 | 124 平方米 |
| 弗拉克斯布塔纳姆勒夸斯科沙纳 | 77 平方米 |
| SWU 信用解决方案 | 49平方米 |
| 时尚中心 | 59 平方米 |
预测每月费率和税费
| 费率和税费 | 88,858 兰特 |
| 2023 年 7 月预计税率和税收 | 94,189 兰特 |
| 刑事调查局征税 | 16,551.88 南非兰特 |
增值税
卖方已注册增值税（VAT）。如果购买者已登记增值税，并且满足 1991 年第 89 号增值税法规定的持续经营要求，则出售将被视为持续经营企业的转让。
销售流程
该房产根据独家营销授权，通过私人条约流程出售 CBRE-X 在线。
感兴趣的各方可在 CBRE-X 在线网站上注册后获取房产手册和保密协议。
如果您希望访问 ClicktoPurchase (CTP) 数据室中的完整尽职调查信息，我们将要求您签署保密协议 (NDA)，并提供有关实体和该实体代表的个人的信息，即表达对财产的兴趣。这可以是您公司网站的链接、您的公司简介或公司和参与交易的关键个人的简短简历。
成功审核您的注册后，您将被授予访问 CTP 数据室的权限。除了所有 DD 文件之外，您还可以访问销售协议。
如果您想对该房产提交报价，您需要提供资金证明或金融机构出具的证明，表明该机构愿意考虑您提出的该房产融资申请。有意向的人士请尽快提交最佳无条件报价。
只有已提交保密协议并提供上述信息的感兴趣方才会被邀请在代理人或卖方代表的公司查看房产。
FICA 和 KYC 需要进行验证才能在 (CTP) 上注册。
在提出卖方可接受的具有约束力的要约的情况下，卖方保留接受任何要约的权利，但承诺指示代理通知所有利益相关方（已签署 NDA 并通过 CTP 访问 DD 信息的各方）：收到要约后至少 5 个工作日才会考虑该要约。
代理商将向卖家提供所有报价。
所有报价都需要在最短期限内开放接受 共 15 个工作日 自提交之日起。
代理人将向获胜方传达其报价的接受，并通知所有其他未成功的各方。
除其他外，将根据以下标准评估要约：
- 所提供的价格。
- 能够执行并提供有关交易的安慰信或资金证明。
- 要约的条件和达成交易的时间表
免责声明
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