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Informationen zur Bebauung und Eigentumsurkunde
Informationen zur Eigentumsurkunde
- Erf: 1167 und 1168 Marshalls Town
- Gemeinde/Bauernhof: Marshalls Town
- Amtszeit: Eigentum
- Eingetragener Eigentümer: Pensionskasse für Regierungsangestellte
- Grundbuchnummer: T6337/2009
- Lokale Behörde: Stadt Johannesburg
- Fläche: 3.123 qm
Informationen zur Zoneneinteilung
- Schema: Johannesburg Stadtplanungsschema 1979
- Zoneneinteilung: Geschäft 4
- FAR: Gemäß Schema
- Abdeckung: Gemäß Schema
- Höhe: 1-8 Stockwerke ohne Keller
- Parken: Gemäß Schema
- Baulinien: 0 Meter an allen Grenzen
Mietflächen
| Verwenden | Größe (qm) / Buchten |
| Büros | 11,261 |
| Gesamt | 11,261 |
| Parken | Buchten |
| Keller | 279 |
| Gesamt | 279 |
Mietverhältnis und Vertrag
Mietverhältnis
Staatliche Rentenverwaltungsbehörde
- Fläche: 667 qm
- Mietdauer: Beginn 01.10.2018, Ende 30.09.2023
- Aktuelle Miete: Aktuelle Miete von R75.898 pro Monat
- Tiefgarage: Insgesamt 19 Stellplätze für 19.046 R pro Monat
- Eskalation: 8% pro Jahr
Der Tarifrat für Metall und Maschinenbau
- Parken: 15 Tiefgaragenstellplätze
- Aktuelle Miete: Aktuelle Miete von R12.000 pro Monat (von Monat zu Monat)
Bund
Die staatliche Rentenverwaltungsagentur
Die Government Pensions Administration Agency (GPAA) ist eine staatliche Einrichtung, die dem Finanzminister untersteht und im Auftrag des Government Employees Pension Fund (GEPF), dem größten Pensionsfonds Afrikas, Gelder und Pläne verwaltet. Sie verwaltet die Pensionsangelegenheiten von etwa 1,7 Millionen Regierungsangestellten und Rentnern sowie die Angelegenheiten ihrer Ehepartner und Angehörigen.
Prognostizierte monatliche Preise und Steuern
Voraussichtlich ab April 2023
| Preise und Steuern | 53.298 R |
MwSt
Der Verkäufer ist für die Mehrwertsteuer (Mehrwertsteuer) registriert. Es ist beabsichtigt, dass der Verkauf als Übertragung einer Unternehmensfortführung behandelt wird, vorausgesetzt, dass der Käufer für die Mehrwertsteuer registriert ist und die Voraussetzungen für die Unternehmensfortführung im Sinne des Umsatzsteuergesetzes Nr. 89 von 1991 erfüllt sind.
Verkaufsprozess
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines einstufigen offenen Privatvertragsverfahrens.
Interessenten werden gebeten, uns ihr Interesse am Kauf der Immobilie schriftlich an die hier angegebenen E-Mail-Adressen der Makler mitzuteilen. Um die Möglichkeit detaillierter zu untersuchen, wird von interessierten Parteien außerdem erwartet, dass sie die Standard-Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) des Verkäufers einreichen und abschließen. verfügbar unter der Registerkarte „Downloads“.
Das NDA muss abgeschlossen werden, wenn die Käufer Zugang zu einem umfassenden Due-Diligence-Datenraum wünschen. Im Datenraum erhalten Bieter Zugang zu:
? Ein umfassender Open Private Treaty Process Letter (der festlegt, wie Angebote eingereicht werden müssen);
? Immobilienspezifische Due-Diligence-Informationen; Und
? Ein Muster-Kaufvertrag.
Auf die Gebote wird nach drei Hauptkriterien zugegriffen:
? Preis;
? Leistungsfähigkeit/Erfolgsbilanz und Finanzierungsnachweis; Und
? Konditionalität (dh Geschwindigkeit der Leistung).
Haftungsausschluss
Die Website stellt Informationen über Eigenschaften bereit, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit. Der Zugriff auf die Website erfolgt auf eigenes Risiko und sollte professionellen Rat einholen, bevor er auf der Grundlage der bereitgestellten Informationen eine Entscheidung trifft. Objektbeschreibungen sind allgemeiner Natur und stellen weder ein Angebot noch einen Vertrag dar. Wir gehen davon aus, dass alle Angaben korrekt sind, sollten jedoch von den Benutzern überprüft werden. Das Unternehmen und seine Mitarbeiter geben keine Zusicherungen oder Gewährleistungen bezüglich der Immobilien ab. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Steuern. Die Informationen auf der Website können Fehler oder Auslassungen enthalten oder sich ohne vorherige Ankündigung ändern. Benutzer sollten ihre eigenen Untersuchungen durchführen, bevor sie Investitionsentscheidungen treffen. Die bereitgestellten Informationen sollten nicht als Finanz- oder Anlageberatung betrachtet werden. Alle vom Unternehmen oder Verkäufer bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine Zusicherung, Bedingung oder Garantie dar. Die Nutzer sind dafür verantwortlich, ihre eigene Due-Diligence-Prüfung durchzuführen, um die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen zu überprüfen.
