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分区和地契信息
产权契据信息
- 土地：1167 & 1168 马歇尔镇
- 乡镇/农场：马歇尔镇
- 保有权：永久业权
- 注册所有人：政府雇员养老基金
- 地契编号：T6337/2009
- 地方当局：约翰内斯堡市
- 面积：3,123 平方米
分区信息
- 方案：约翰内斯堡城镇规划方案 1979
- 分区：商业 4
- FAR：按照方案
- 覆盖范围：按照计划
- 高度：1-8层（不含地下室）
- 停车位：按照计划
- 建筑界线：所有边界均为 0 米
可出租面积
| 使用 | 尺寸（平方米）/间隔 |
| 办事处 | 11,261 |
| 全部的 | 11,261 |
| 停車處 | 海湾 |
| 地下室 | 279 |
| 全部的 | 279 |
租赁和契约
租赁
政府养老金管理机构
- 面积：667平方米
- 租赁期限：2018 年 10 月 1 日开始，2023 年 9 月 30 日到期
- 当前租金：当前租金为每月 75,898 兰特
- 地下停车场：共 19 个车位，每月 19,046 兰特
- 升级：每年 8%
金属与工程谈判委员会
- 停车位：地下停车位15个
- 当前租金：每月租金为 12,000 兰特（按月计算）
盟约
政府养老金管理局
政府养老金管理局 (GPAA) 是政府的一个组成部分，向财政部长汇报工作，代表非洲最大的养老基金政府雇员养老金基金 (GEPF) 管理基金和计划。该机构管理约 170 万政府雇员和退休人员的养老金事务，以及他们的配偶和家属的事务。
预测每月费率和税费
预计从 2023 年 4 月开始
| 费率和税费 | 53,298 兰特 |
增值税
卖方已注册增值税（VAT）。如果购买者已登记增值税，并且满足 1991 年第 89 号增值税法规定的持续经营要求，则出售将被视为持续经营企业的转让。
销售流程
该财产通过单阶段公开私人条约程序出售。
Interested parties are requested to notify us of their interest to purchase the property in writing to the email addresses of the agents provided herein. To investigate the opportunity in greater detail interested parties will also be expected to submit and conclude the Seller’s Standard Non-Disclosure Agreement (“NDA”) – available under the Downloads tab.
如果购买者想要访问全面的尽职调查数据室，则必须完成保密协议。在数据室中，投标人将有权访问：
• A comprehensive Open Private Treaty Process Letter (setting how offers must be submitted);
• Property specific due diligence information; and
• A template sale and purchase agreement.
投标将根据三个主要标准进行：
• Price;
• Ability to perform / track record & proof of funds; and
• Conditionality (i.e. speed of performance).
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