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Información sobre zonificación y título de propiedad
Información sobre el título de propiedad
- Erf: 1167 y 1168 Ciudad de Marshalls
- Municipio/Granja: Marshalls Town
- Tenencia: dominio absoluto
- Propietario registrado: Fondo de Pensiones de Empleados del Gobierno
- Número de Título de Propiedad: T6337/2009
- Autoridad local: Ciudad de Johannesburgo
- Extensión: 3.123 m2
Información de zonificación
- Esquema: Plan de planificación urbana de Johannesburgo 1979
- Zonificación: Negocio 4
- LEJOS: Según esquema
- Cobertura: Según esquema
- Altura: 1-8 pisos excluyendo sótanos
- Aparcamiento: Según esquema
- Líneas de construcción: 0 metros en todos los límites.
Áreas Rentables
| Usar | Tamaño (m²) / Bahías |
| Oficinas | 11,261 |
| Total | 11,261 |
| Estacionamiento | Laureles |
| Sótano | 279 |
| Total | 279 |
Arrendamiento y Pacto
Tenencia
Agencia de administración de pensiones del gobierno
- Superficie: 667 m²
- Plazo de arrendamiento: iniciado el 01 de octubre de 2018, con vencimiento el 30 de septiembre de 2023.
- Alquiler actual: alquiler actual de R75.898 por mes
- Estacionamiento en el sótano: un total de 19 plazas a 19.046 rands al mes
- Escalada: 8% por año
El Consejo de Negociación del Metal y la Ingeniería
- Estacionamiento: 15 plazas de aparcamiento en el sótano
- Alquiler actual: Alquiler actual de R12.000 por mes (mes a mes)
Pacto
La Agencia Gubernamental de Administración de Pensiones
La Agencia de Administración de Pensiones del Gobierno (GPAA) es un componente gubernamental que depende del Ministro de Finanzas y administra fondos y planes en nombre del Fondo de Pensiones de los Empleados del Gobierno (GEPF), el fondo de pensiones más grande de África. Administra los asuntos de pensiones de aproximadamente 1,7 millones de empleados públicos y pensionados, así como los asuntos de sus cónyuges y dependientes.
Tarifas e impuestos mensuales previstos
Proyectado a partir de abril de 2023
| Tarifas e Impuestos | 53.298 rands |
IVA
El Vendedor ha sido registrado a efectos del IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido). Se pretende que la venta se trate como una transferencia de una empresa en funcionamiento, siempre que el comprador esté registrado a efectos del IVA y se cumplan los requisitos para la empresa en funcionamiento en los términos de la Ley del IVA, N° 89 de 1991.
Proceso de ventas
Esta propiedad se vende mediante un proceso de tratado privado abierto de una sola etapa.
Se solicita a los interesados que nos notifiquen su interés en comprar la propiedad por escrito a las direcciones de correo electrónico de los agentes que se proporcionan aquí. Para investigar la oportunidad con mayor detalle, también deberán presentar y firmar el Acuerdo de Confidencialidad Estándar del Vendedor (NDA), disponible en la sección de Descargas.
La NDA debe completarse si los compradores desean acceder a una sala de datos integral de diligencia debida. En la sala de datos los postores tendrán acceso a:
• Una Carta completa sobre el Proceso de Tratado Abierto Privado (que establece cómo deben presentarse las ofertas);
• Información de diligencia debida específica de la propiedad; y
• Un modelo de contrato de compraventa.
Se accederá a las ofertas según tres criterios principales:
• Precio;
• Capacidad para realizar / historial y comprobante de fondos; y
• Condicionalidad (es decir, velocidad de ejecución).
Descargo de responsabilidad
El sitio web proporciona información sobre propiedades pero no garantiza su exactitud. Los usuarios acceden al sitio bajo su propia responsabilidad y deben buscar asesoramiento profesional antes de tomar cualquier decisión basada en la información proporcionada. Las descripciones de las propiedades son generales y no constituyen una oferta o contrato. Se cree que todos los detalles son correctos, pero los usuarios deben verificarlos. La empresa y sus empleados no hacen ninguna declaración ni garantía con respecto a las propiedades. Los precios cotizados no incluyen impuestos. La información del sitio web puede contener errores, omisiones o puede cambiar sin previo aviso. Los usuarios deben realizar sus propias investigaciones antes de tomar cualquier decisión de inversión. La información proporcionada no debe considerarse asesoramiento financiero o de inversión. Cualquier información proporcionada por la empresa o el proveedor tiene fines ilustrativos únicamente y no constituye una representación, condición o garantía. Los usuarios son responsables de realizar su propia diligencia debida para verificar la exactitud de la información proporcionada.
