Mukumbura Lodge, 贝林, 莫桑比克

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Praia Do Beline

| Mozambique

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概括

已建立的收入来源：

住宿： 酒店的主要收入来源是各种高品质的住宿选择，旨在满足不同层次的客人需求。多样化的住宿选择为不同规模和预算的团体提供灵活的住宿选择。
用餐体验： 旅馆著名的 Helipad 餐厅以其精致的氛围、卓越的服务以及令人叹为观止的泻湖和海滩全景而闻名，为您带来别具一格的用餐体验。旅馆提供丰富多样的餐饮选择，包括海滨烧烤和私人浪漫晚餐，确保每位宾客在任何场合都能享受到个性化的美食体验。
娱乐活动： 酒店提供丰富多彩的休闲活动，包括水上运动、垂钓、徒步和海滩郊游，以及游戏室和游泳池等室内设施。这些设施为宾客提供了引人入胜的体验，提升了满意度，并促使宾客再次光临。
旅游套餐: Mukumbura Lodge partners with travel agencies to offer curated tourism packages that include accommodation with breakfast, guided tours, cultural experiences, and activities like hiking, fishing, and sightseeing. These packages enhance the lodge’s attractiveness to tourists seeking a comprehensive vacation experience.

战略增长潜力：
我们的分析发现了关键的商业扩张机会：

住宿扩建：增加客房数量，包括豪华套房和环保住宿选择，可以满足从经济型旅客到高端游客等更广泛的客群需求。增设别墅或平房可以吸引更长的住宿时间和更大的团体游客。
升级旅游套餐：扩大旅游套餐种类并使其更加多样化，可以吸引更多游客。这包括与旅行社合作，提供特色体验，例如野生动物狩猎之旅、文化之旅或健康疗养，从而充分利用日益增长的生态旅游和体验式旅游趋势。
活动主办和企业休闲： Capitalizing on the lodge’s serene setting, Mukumbura Lodge can further expand its offerings for corporate retreats, conferences, and team-building events. This would attract a new segment of business clients, increasing mid-week occupancy rates.
永久产权： 该房产为永久产权，为投资者提供土地和土地改良物的完全所有权和长期保障。

投资可行性：
Mukumbura Lodge offers strong investment viability, with diversified revenue streams from accommodation, dining, activities, and tourism packages. Its prime location in Bilene and the growth of Mozambique’s tourism sector provide significant growth potential. While market risks exist, the lodge’s ability to attract both local and international guests, along with expansion opportunities, positions it for long-term profitability and success.

地点

Bilene (Praia do Bilene) is a charming coastal town in Mozambique’s Gaza Province, located approximately 150 to 180 kilometers northeast of Maputo. Nestled along the expansive Uembje Lagoon approximately 27 km long and up to 8 km wide. Bilene is known for its serene atmosphere, rolling sand dunes, and lush tropical landscape.

穆库姆布拉旅舍交通便利，是当地和国际旅客的热门目的地。从马普托出发，沿N1高速公路向北行驶，途经博阿内和马西亚，然后沿N119高速公路直达比莱尼。

来自南非的游客通常经由莱邦博/雷萨诺·加西亚边境哨所，继续经马普托，沿原路返回。从边境出发，车程约需4小时，具体时间取决于交通状况和边境管制。

比莱尼也可通过航空抵达，包机和私人飞机均可在比莱尼机场降落。穆库姆布拉旅馆设有直升机停机坪，方便直升机抵达。

公路和航空交通的结合使得比林和穆库姆布拉旅馆成为周末度假和泻湖边休闲的便捷而迷人的目的地。

情况

穆库姆布拉旅舍交通便利，是国内外游客的热门目的地。从马普托出发，沿EN1高速公路向北行驶，途经博阿内和马西亚，然后沿EN119高速公路直达比莱尼，车程约2.5至3小时。

来自南非的游客通常经由莱邦博/雷萨诺·加西亚边境哨所，继续经马普托，沿原路返回。从约翰内斯堡出发，车程约8至9小时，具体时间取决于交通状况和边境延误情况。

比莱尼也可通过航空抵达，包机和私人飞机均可在比莱尼机场降落。穆库姆布拉旅馆设有直升机停机坪，方便直升机抵达。

公路和航空交通的结合使得比林和穆库姆布拉旅馆成为周末度假和泻湖边休闲的便捷而迷人的目的地。

描述

穆库姆布拉比莱尼 (Mukumbura Bilene) 是莫桑比克一家五星级豪华酒店，注重细节，提供个性化的宾客体验和令人叹为观止的海滨景观。酒店定位为休闲和高端旅客的首选目的地，设有直升机停机坪餐厅和现场直升机停机坪，进一步提升了其对追求尊贵体验和便捷服务的宾客的吸引力。

住宿概况

旅馆精心设计了多种类型的房间，以满足各种客人的需求：

面向泻湖的行政套房（4 间）： Each suite is thoughtfully designed with king-size beds, spacious en-suite bathrooms with large showers, private outdoor lounges with daybeds, and exclusive plunge pools with bar areas—offering uninterrupted views of the lagoon.
花园景观房（8间）： 这些客房周围环绕着郁郁葱葱的本土花园，配有双人床和现代化的浴室，距离海滩仅几步之遥，提供宁静的环境。
花园豪华客房/家庭套房（2间）： 这些较大的客房配有双人床、小厨房和带宽敞起居空间的休息区，非常适合家庭或长期住宿。

所有客房均配有空调、高速 Wi-Fi、Netflix、室内保险箱以及茶和咖啡设施，确保客人享受舒适和便利。

餐饮与烹饪体验

Mukumbura’s signature dining venue, the Helipad Restaurant, delivers an elevated culinary experience with a fusion of local and international flavours. Guests can enjoy freshly prepared meals, including sushi, while overlooking the tranquil lagoon. Evenings feature beachside barbecues with grilled meats, fresh rolls, and traditional Mozambican side dishes offering a relaxed yet refined dining atmosphere.

独家活动与体验

Mukumbura Bilene offers guests a range of immersive experiences, showcasing the area’s pristine natural beauty:

水上活动： 深海捕鱼、浮潜、划独木舟、日落巡游和风筝冲浪。
陆上体验： 观鸟、沙丘骑行、带导游的文化村和城镇游览。
健康与休闲： On-site massage services, a freshwater pool, a games room, and a dedicated children’s play area.
专业特点： 一个可供直升机停放的私人直升机停机坪和专为目的地活动量身定制的婚礼/会议设施。

A small protected ecological zone adjacent to the helipad serves as a haven for marine life and exotic bird species, making it an ideal location for nature enthusiasts. The lodge’s conservation-minded approach ensures this sanctuary remains a thriving ecosystem for both aquatic and avian wildlife.

租赁

Mukumbura Bilene 出售于 空置占有 basis, providing the incoming purchaser with full control and operational flexibility from the date of transfer. The lodge is currently owner-operated, with the existing owner actively involved in day-to-day management. This ensures that all operational systems, staffing structures, and guest services are well-established and maintained to high standards. The sale presents an opportunity for a seamless handover or repositioning under a new hospitality brand or operator, depending on the investor’s strategy.

增值税

卖方已注册增值税（VAT）。如果购买者已登记增值税，并且满足 1991 年第 89 号增值税法规定的持续经营要求，则出售将被视为持续经营企业的转让。

销售流程

该房产正在通过 CBRE-X 在线独家营销授权下的私人招标流程出售。

有兴趣的各方可以在 CBRE-X 在线平台上注册以访问保密协议 (NDA)。

To obtain full access to the Due Diligence information in the data room, an executed NDA is required, along with details about the entity and key individuals expressing interest in the property. This information may be provided through a link to your company website, a company profile, or brief resumes for the company and key individuals involved.

若要提交房产报价，必须提供资金证明或金融机构出具的安慰函，表明愿意接受融资。建议有意者尽快提交最佳报价。

只有提交了保密协议 (NDA) 和所需信息的各方才会被邀请在代理人或卖方代表的陪同下查看房产。

卖方保留接受任何要约的权利，但如果正在考虑要约，卖方将指示代理人通知所有感兴趣的方（已签署保密协议并获取尽职调查信息）。

代理人将向卖方展示所有报价，并向中标者传达接受报价的意思，同时将结果告知其他方。

将根据以下标准评估报价：
所提供的价格。
证明有履行能力，包括资金证明或安慰信。
要约附带的条件以及完成交易的时间表。

免责声明

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