Informationen zur Bebauung und Eigentumsurkunde
Portionen 38, 130 und 139
Informationen zur Eigentumsurkunde
Grundbuchnummer: T32521/2014
Rechtliche Beschreibung: Teil 130 von Erf 2426 Umhlanga Rocks und Teil 139 von Erf 2426 Umhlanga Rocks und Teil 38 von Erf 2426 Umhlanga Rocks
Registrierter Besitzer: Hauptstraße 1250 (Pty) Ltd
Gemeinde: eThekwini Metropolitan Municipality, KZN
Ausmaß: 5.505 m², 4.320 m² und 1.386 m².
Informationen zur Zoneneinteilung
Zoneneinteilung: Sonderzone 11 – Wohnen und Mischnutzung 1
Maximale Höhe über dem Meeresspiegel: Abschnitt 130 – 160,83 m; Abschnitt 139 – 161,88 m (gemäß Eigentumsurkunde)
Höhenbeschränkungen: Maximal 6; 4 und 2 Stockwerke
WEIT: 1.897
Abdeckung: Keller 100%; Erdgeschoss 80%; Obergeschosse 90%. Teil 38 ist als ,Privater Freiraum‘ ausgewiesen.
Portionen 45 und 153
Informationen zur Eigentumsurkunde
Grundbuchnummer: T32521/2014
Rechtliche Beschreibung: Teil 153 von Erf 2426 Umhlanga Rocks und Teil 45 von Erf 2426 Umhlanga Rocks
Registrierter Besitzer: Hauptstraße 1250 (Pty) Ltd
Gemeinde: eThekwini Metropolitan Municipality, KZN
Ausmaß: 10 728 m²
Grundbuchnummer: 32525/2014
Rechtliche Beschreibung: Abschnitt 45 von Erf 2426 Umhlanga Rocks
Registrierter Besitzer: Hauptstraße 1250 (Pty) Ltd
Gemeinde: eThekwini Metropolitan Municipality, KZN
Ausmaß: 3 798 m²
Informationen zur Zoneneinteilung
Zoneneinteilung: Sonderzone 11 – Wohnen und Mischnutzung 1
Maximale Höhe über dem Meeresspiegel: 156,18 m (gemäß Eigentumsurkunde) Höhenbeschränkungen: Maximal 6; 4 und 3 Stockwerke
WEIT: 1.854
Abdeckung: Keller 100%; Erdgeschoss 80%; Obergeschosse 90%. Teil 45 ist als ?Privatstraßengebiet? ausgewiesen.
Voraussichtliche monatliche Gebühren und Steueraufwendungen
Portionen 38, 130 und 139
Aktuell | |
Preise und Steuern – Teil 38 | 33.262,48 R pro Monat |
Preise und Steuern – Ptn 130 | 132.281,26 R pro Monat |
Preise und Steuern – Teil 139 | 103.840,44 R pro Monat |
Gesamt | 269.384,18 R pro Monat |
Abgaben – Teil 38 | Null |
Abgaben – Ptn 130 und 139 | 27.221,70 € |
Lev-Stabilisierungsfonds (LSF) – Teil 38 | 2.000 Rand |
Abgabenstabilisierungsfonds (LSF) – Teil 130 | 14.000 ZAR |
Abgabenstabilisierungsfonds (LSF) – Teil 139 | 12.000 Rand |
Gesamt | 28.000 ZAR |
* Erheben Stabilisierung Fonds Ist A einmalig Beitrag zahlbar von Die neu Eigentümer.
Portionen 45 und 153
Aktuell | |
Preise und Steuern – Teil 153 | 258.063,76 R pro Monat |
Preise und Steuern – Teil 45 | R91.262,19 Uhr |
Gesamt | R349.325,95 pro Monat |
Abgaben – Teil 153 | 29.043,78 € |
Abgaben – Teil 45 | Unzutreffend |
Leva-Stabilisierungsfonds (LSF) – Teil 153 | 28.000 ZAR |
Abgabenstabilisierungsfonds (LSF) – Teil 45 | 2.000 Rand |
Gesamt | 30.000 Rand |
* Erheben Stabilisierung Fonds Ist A einmalig Beitrag zahlbar von Die neu Eigentümer.
MwSt
Der Verkäufer ist für die Mehrwertsteuer registriert und daher ist die Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen.
Verkaufsprozess
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Privatvertragsverfahrens im Rahmen eines alleinigen Marketingmandats mit verkauft CBRE-X online.
Interessierte Parteien erhalten nach der Registrierung auf der CBRE-X-Online-Website Zugriff auf die Immobilienbroschüre und die NDA.
Wenn Sie auf die vollständigen Due-Diligence-Informationen im Datenraum von ClicktoPurchase (CTP) zugreifen möchten, müssen Sie die Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) unterzeichnen und Informationen über die juristische Person und die von dieser juristischen Person vertretenen Personen bereitstellen ein Interesse an der Immobilie. Dies kann in Form eines Links zu Ihrer Unternehmenswebsite, Ihres Unternehmensprofils oder eines kurzen Lebenslaufs sowohl des Unternehmens als auch der an der Transaktion beteiligten Schlüsselpersonen erfolgen.
Nach erfolgreicher Prüfung Ihrer Registrierung erhalten Sie Zugang zum CTP-Datenraum. Neben der gesamten DD-Dokumentation haben Sie auch Zugriff auf den Kaufvertrag.
Wenn Sie ein Angebot für die Immobilie abgeben möchten, müssen Sie einen Finanzierungsnachweis oder die Bestätigung eines Finanzinstituts vorlegen, dass es einen Antrag Ihrerseits auf Finanzierung für die betreffende Immobilie positiv prüfen würde. Interessenten werden gebeten, schnellstmöglich ihr bestes, bedingungsloses Angebot abzugeben.
Nur Interessenten, die eine NDA eingereicht und die oben genannten Informationen bereitgestellt haben, werden eingeladen, die Immobilie in Begleitung des Maklers oder eines Vertreters des Verkäufers zu besichtigen.
FICA und KYC Für die Registrierung bei (CTP) ist eine Verifizierung erforderlich.
In dem Fall, dass ein verbindliches, für den Verkäufer akzeptables Angebot vorgelegt wird, behält sich der Verkäufer das Recht vor, jedes Angebot anzunehmen, verpflichtet sich jedoch, den Agenten anzuweisen, alle interessierten Parteien (diejenigen, die eine NDA unterzeichnet und über CTP auf die DD-Informationen zugegriffen haben) darüber zu informieren wenn ein Angebot in Betracht gezogen wird, spätestens 5 Werktage nach Erhalt dieses Angebots.
Der Makler legt den Verkäufern alle Angebote vor.
Alle Angebote müssen für einen Mindestzeitraum zur Annahme offen sein von 15 Werktagen ab dem Datum der Einreichung.
Der Makler teilt der gewinnenden Partei die Annahme seines Angebots mit und informiert alle anderen Parteien, die nicht erfolgreich waren.
Angebote werden unter anderem anhand der folgenden Kriterien bewertet:
- Der angebotene Preis.
- Leistungsfähigkeit und Vorlage einer Comfort Letter bzw. eines Finanzierungsnachweises für die betreffende Transaktion.
- Konditionalität des Angebots und Zeitplan für den Abschluss des Geschäfts.
Haftungsausschluss
Die Website stellt Informationen über Eigenschaften bereit, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit. Der Zugriff auf die Website erfolgt auf eigenes Risiko und sollte professionellen Rat einholen, bevor er auf der Grundlage der bereitgestellten Informationen eine Entscheidung trifft. Objektbeschreibungen sind allgemeiner Natur und stellen weder ein Angebot noch einen Vertrag dar. Wir gehen davon aus, dass alle Angaben korrekt sind, sollten jedoch von den Benutzern überprüft werden. Das Unternehmen und seine Mitarbeiter geben keine Zusicherungen oder Gewährleistungen bezüglich der Immobilien ab. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Steuern. Die Informationen auf der Website können Fehler oder Auslassungen enthalten oder sich ohne vorherige Ankündigung ändern. Benutzer sollten ihre eigenen Untersuchungen durchführen, bevor sie Investitionsentscheidungen treffen. Die bereitgestellten Informationen sollten nicht als Finanz- oder Anlageberatung betrachtet werden. Alle vom Unternehmen oder Verkäufer bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine Zusicherung, Bedingung oder Garantie dar. Die Nutzer sind dafür verantwortlich, ihre eigene Due-Diligence-Prüfung durchzuführen, um die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen zu überprüfen.