分区和地契信息
Portions 38, 130 & 139
产权契据信息
Title Deed Number: T32521/2014
Legal Description: Portion 130 of Erf 2426 Umhlanga Rocks and Portion 139 of Erf 2426 Umhlanga Rocks and Portion 38 of Erf 2426 Umhlanga Rocks
Registered Owner: Main Street 1250 (Pty) Ltd
Local Authority: eThekwini Metropolitan Municipality, KZN
程度: 5 505sqm and 4 320sqm and 1 386sqm respectively.
分区信息
Zoning: Special Zone 11 ? Residential and Mixed Use 1
Maximum Height above Sea Level: Portion 130 -160.83m; Portion 139 ? 161.88m (per Title Deed)
Height Restrictions: Maximum 6; 4 and 2 storeys
F.A.R: 1.897
覆盖范围: Basement 100%; Ground floor 80%; Upper floors 90% Portion 38 is zoned for ?Private Open Space?
Portions 45 & 153
产权契据信息
Title Deed Number: T32521/2014
Legal Description: Portion 153 of Erf 2426 Umhlanga Rocks and Portion 45 of Erf 2426 Umhlanga Rocks
Registered Owner: Main Street 1250 (Pty) Ltd
Local Authority: eThekwini Metropolitan Municipality, KZN
Extent: 10 728 sqm
Title Deed Number: 32525/2014
Legal Description: Portion 45 of Erf 2426 Umhlanga Rocks
Registered Owner: Main Street 1250 (Pty) Ltd
Local Authority: eThekwini Metropolitan Municipality, KZN
Extent: 3 798sqm
分区信息
Zoning: Special Zone 11 ? Residential and Mixed Use 1
Maximum Height above Sea Level: 156.18m (per Title Deed) Height Restrictions: Maximum 6; 4 and 3 storeys
F.A.R: 1.854
覆盖范围: Basement 100%; Ground floor 80%; Upper floors 90% Portion 45 is zoned for ?Private Road Purposes?
预测每月费率和税费
Portions 38, 130 & 139
Current | |
Rates and Taxes – Ptn 38 | R33,262.48 pm |
Rates and Taxes – Ptn 130 | R132,281.26 pm |
Rates and Taxes – Ptn 139 | R103,840.44 pm |
全部的 | R269,384.18 pm |
Levies – Ptn 38 | Nil |
Levies – Ptn 130 and 139 | R27,221.70 |
Lev Stabilisation Fund (LSF) – Ptn 38 | R2,000 |
Levy Stabilisation Fund (LSF) – Ptn 130 | R14,000 |
Levy Stabilisation Fund (LSF) – Ptn 139 | R12,000 |
全部的 | R28,000 |
* Levy Stabilisation Fund is a once-off contribution payable by the new owner.
Portions 45 & 153
Current | |
Rates and Taxes – Ptn 153 | R258,063.76 pm |
Rates and Taxes – Ptn 45 | R91,262.19 pm |
全部的 | R349,325.95 pm |
Levies – Ptn 153 | R29,043.78 |
Levies – Ptn 45 | 不适用 |
Lev Stabilisation Fund (LSF) – Ptn 153 | R28,000 |
Levy Stabilisation Fund (LSF) – Ptn 45 | R2,000 |
全部的 | R30,000 |
* Levy Stabilisation Fund is a once-off contribution payable by the new owner.
增值税
The seller has been registered for VAT (Value Added Tax) and therefore VAT is payable by the Purchaser.
销售流程
该房产根据独家营销授权,通过私人条约流程出售 CBRE-X 在线。
感兴趣的各方可在 CBRE-X 在线网站上注册后获取房产手册和保密协议。
如果您希望访问 ClicktoPurchase (CTP) 数据室中的完整尽职调查信息,我们将要求您签署保密协议 (NDA),并提供有关实体和该实体代表的个人的信息,即表达对财产的兴趣。这可以是您公司网站的链接、您的公司简介或公司和参与交易的关键个人的简短简历。
成功审核您的注册后,您将被授予访问 CTP 数据室的权限。除了所有 DD 文件之外,您还可以访问销售协议。
如果您希望提交该房产的出价,您将需要提供资金证明或来自金融机构的保证,表明他们会优先考虑您为相关房产提供资金的申请。请有兴趣的各方尽快提交最佳无条件报价。
只有已提交保密协议并提供上述信息的感兴趣方才会被邀请在代理人或卖方代表的公司查看房产。
FICA 和 KYC 需要进行验证才能在 (CTP) 上注册。
在提出卖方可接受的具有约束力的要约的情况下,卖方保留接受任何要约的权利,但承诺指示代理通知所有利益相关方(已签署 NDA 并通过 CTP 访问 DD 信息的各方):收到要约后至少 5 个工作日才会考虑该要约。
代理商将向卖家提供所有报价。
所有报价都需要在最短期限内开放接受 共 15 个工作日 自提交之日起。
代理人将向获胜方传达其报价的接受,并通知所有其他未成功的各方。
除其他外,将根据以下标准评估要约:
- 所提供的价格。
- 能够执行并提供有关交易的安慰信或资金证明。
- 要约的条件和完成交易的时间表。
免责声明
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