מידע על אזורים ושטר בעלות
Portions 38, 130 & 139
מידע על שטר בעלות
Title Deed Number: T32521/2014
Legal Description: Portion 130 of Erf 2426 Umhlanga Rocks and Portion 139 of Erf 2426 Umhlanga Rocks and Portion 38 of Erf 2426 Umhlanga Rocks
Registered Owner: Main Street 1250 (Pty) Ltd
Local Authority: eThekwini Metropolitan Municipality, KZN
היקף: 5 505sqm and 4 320sqm and 1 386sqm respectively.
מידע על אזורים
Zoning: Special Zone 11 ? Residential and Mixed Use 1
Maximum Height above Sea Level: Portion 130 -160.83m; Portion 139 ? 161.88m (per Title Deed)
Height Restrictions: Maximum 6; 4 and 2 storeys
F.A.R: 1.897
כיסוי: Basement 100%; Ground floor 80%; Upper floors 90% Portion 38 is zoned for ?Private Open Space?
Portions 45 & 153
מידע על שטר בעלות
Title Deed Number: T32521/2014
Legal Description: Portion 153 of Erf 2426 Umhlanga Rocks and Portion 45 of Erf 2426 Umhlanga Rocks
Registered Owner: Main Street 1250 (Pty) Ltd
Local Authority: eThekwini Metropolitan Municipality, KZN
Extent: 10 728 sqm
Title Deed Number: 32525/2014
Legal Description: Portion 45 of Erf 2426 Umhlanga Rocks
Registered Owner: Main Street 1250 (Pty) Ltd
Local Authority: eThekwini Metropolitan Municipality, KZN
Extent: 3 798sqm
מידע על אזורים
Zoning: Special Zone 11 ? Residential and Mixed Use 1
Maximum Height above Sea Level: 156.18m (per Title Deed) Height Restrictions: Maximum 6; 4 and 3 storeys
F.A.R: 1.854
כיסוי: Basement 100%; Ground floor 80%; Upper floors 90% Portion 45 is zoned for ?Private Road Purposes?
תעריפים חודשיים וחזויים הוצאות מס
Portions 38, 130 & 139
Current | |
Rates and Taxes – Ptn 38 | R33,262.48 pm |
Rates and Taxes – Ptn 130 | R132,281.26 pm |
Rates and Taxes – Ptn 139 | R103,840.44 pm |
סה"כ | R269,384.18 pm |
Levies – Ptn 38 | Nil |
Levies – Ptn 130 and 139 | R27,221.70 |
Lev Stabilisation Fund (LSF) – Ptn 38 | R2,000 |
Levy Stabilisation Fund (LSF) – Ptn 130 | R14,000 |
Levy Stabilisation Fund (LSF) – Ptn 139 | R12,000 |
סה"כ | R28,000 |
* Levy Stabilisation Fund is a once-off contribution payable by the new owner.
Portions 45 & 153
Current | |
Rates and Taxes – Ptn 153 | R258,063.76 pm |
Rates and Taxes – Ptn 45 | R91,262.19 pm |
סה"כ | R349,325.95 pm |
Levies – Ptn 153 | R29,043.78 |
Levies – Ptn 45 | לא ישים |
Lev Stabilisation Fund (LSF) – Ptn 153 | R28,000 |
Levy Stabilisation Fund (LSF) – Ptn 45 | R2,000 |
סה"כ | R30,000 |
* Levy Stabilisation Fund is a once-off contribution payable by the new owner.
מס ערך מוסף
The seller has been registered for VAT (Value Added Tax) and therefore VAT is payable by the Purchaser.
תהליך המכירה
נכס זה נמכר בדרך של תהליך אמנה פרטית תחת מנדט שיווק בלעדי עם CBRE-X באינטרנט.
למעוניינים תהיה גישה לחוברת הנכס ול-NDA בהרשמה באתר האינטרנט המקוון של CBRE-X.
אם תרצה לגשת למידע המלא של בדיקת הנאותות בחדר הנתונים של ClicktoPurchase (CTP), נדרוש ממך לחתום על הסכם הסודיות (NDA), ולספק מידע לגבי הישות והאנשים המיוצגים על ידי אותה ישות, כלומר עניין בנכס. זה יכול להיות בצורה של קישור לאתר החברה שלך, לפרופיל החברה שלך או קורות חיים קצרים הן לחברה והן לאנשי מפתח המעורבים בעסקה.
לאחר בדיקה מוצלחת של הרישום שלך, תוענק לך גישה לחדר הנתונים CTP. מלבד כל תיעוד DD, תהיה לך גם גישה להסכם המכירה.
אם תרצו להגיש הצעה על הנכס, תידרש לספק הוכחה של כספים או נחמה ממוסד פיננסי שהם ישקלו בחיוב בקשה מעצמך למימון הנכס הנדון. מתעניינים מוזמנים להגיש את ההצעה הטובה ביותר ללא תנאי בהקדם האפשרי.
רק בעלי עניין אשר הגישו תעודת דין ומסרו את המידע הנ"ל, יוזמנו לצפות בנכס בחברת הסוכן או נציג המוכר.
FICA ו-KYC יידרש אימות על מנת להירשם ב- (CTP).
במקרה בו מוצגת הצעה מחייבת המקובלת על המוכר, המוכר שומר לעצמו את הזכות לקבל כל הצעה אך מתחייב להורות לסוכן ליידע את כל בעלי העניין (אלה שחתמו על NDA וניגשו למידע ה-DD באמצעות CTP) כי יש הצעה בבחינה לפחות 5 ימי עסקים לאחר קבלת אותה הצעה.
הסוכן יציג את כל ההצעות למוכרים.
כל ההצעות צריכות להיות פתוחות לקבלה לתקופה מינימלית של 15 ימי עסקים מתאריך ההגשה.
הסוכן יודיע לצד הזוכה על קבלת הצעתו ויודיע לכל שאר הצדדים שלא הצליחו.
ההצעות יוערכו, בין היתר, לפי הקריטריונים הבאים:
- המחיר המוצע.
- יכולת ביצוע ומתן מכתב נוחות או הוכחת כספים עבור העסקה הנדונה.
- תנאי ההצעה וציר הזמן להשלמת העסקה.
כתב ויתור
האתר מספק מידע על נכסים אך אינו מבטיח את דיוקו. משתמשים ניגשים לאתר על אחריותם בלבד ועליהם לפנות לייעוץ מקצועי לפני קבלת החלטות כלשהן על סמך המידע הנמסר. תיאורי הנכס הם כלליים ואינם מהווים הצעה או חוזה. כל הפרטים נחשבים נכונים אך יש לאמת על ידי המשתמשים. החברה ועובדיה אינם מציגים כל מצג או התחייבות לגבי הנכסים. המחירים הנקובים הם ללא מיסים. המידע באתר עשוי להכיל טעויות, השמטות, או להשתנות ללא הודעה מוקדמת. על המשתמשים לערוך חקירות משלהם לפני קבלת החלטות השקעה כלשהן. אין לראות במידע המסופק ייעוץ פיננסי או השקעות. כל מידע הנמסר על ידי החברה או הספק הינו להמחשה בלבד ואינו מהווה מצג, תנאי או אחריות. המשתמשים אחראים לבצע בדיקת נאותות משלהם כדי לוודא את נכונות המידע שסופק.