Información sobre zonificación y título de propiedad
Portions 38, 130 & 139
Información sobre el título de propiedad
Title Deed Number: T32521/2014
Legal Description: Portion 130 of Erf 2426 Umhlanga Rocks and Portion 139 of Erf 2426 Umhlanga Rocks and Portion 38 of Erf 2426 Umhlanga Rocks
Registered Owner: Main Street 1250 (Pty) Ltd
Local Authority: eThekwini Metropolitan Municipality, KZN
Extent: 5 505sqm and 4 320sqm and 1 386sqm respectively.
Información de zonificación
Zoning: Special Zone 11 ? Residential and Mixed Use 1
Maximum Height above Sea Level: Portion 130 -160.83m; Portion 139 ? 161.88m (per Title Deed)
Height Restrictions: Maximum 6; 4 and 2 storeys
F.A.R: 1.897
Coverage: Basement 100%; Ground floor 80%; Upper floors 90% Portion 38 is zoned for ?Private Open Space?
Portions 45 & 153
Información sobre el título de propiedad
Title Deed Number: T32521/2014
Legal Description: Portion 153 of Erf 2426 Umhlanga Rocks and Portion 45 of Erf 2426 Umhlanga Rocks
Registered Owner: Main Street 1250 (Pty) Ltd
Local Authority: eThekwini Metropolitan Municipality, KZN
Extent: 10 728 sqm
Title Deed Number: 32525/2014
Legal Description: Portion 45 of Erf 2426 Umhlanga Rocks
Registered Owner: Main Street 1250 (Pty) Ltd
Local Authority: eThekwini Metropolitan Municipality, KZN
Extent: 3 798sqm
Información de zonificación
Zoning: Special Zone 11 ? Residential and Mixed Use 1
Maximum Height above Sea Level: 156.18m (per Title Deed) Height Restrictions: Maximum 6; 4 and 3 storeys
F.A.R: 1.854
Coverage: Basement 100%; Ground floor 80%; Upper floors 90% Portion 45 is zoned for ?Private Road Purposes?
Tarifas mensuales previstas y gastos de impuestos
Portions 38, 130 & 139
Current | |
Rates and Taxes – Ptn 38 | R33,262.48 pm |
Rates and Taxes – Ptn 130 | R132,281.26 pm |
Rates and Taxes – Ptn 139 | R103,840.44 pm |
Total | R269,384.18 pm |
Levies – Ptn 38 | Nil |
Levies – Ptn 130 and 139 | R27,221.70 |
Lev Stabilisation Fund (LSF) – Ptn 38 | R2,000 |
Levy Stabilisation Fund (LSF) – Ptn 130 | R14,000 |
Levy Stabilisation Fund (LSF) – Ptn 139 | R12,000 |
Total | R28,000 |
* Levy Stabilisation Fund is a once-off contribution payable by the new owner.
Portions 45 & 153
Current | |
Rates and Taxes – Ptn 153 | R258,063.76 pm |
Rates and Taxes – Ptn 45 | R91,262.19 pm |
Total | R349,325.95 pm |
Levies – Ptn 153 | R29,043.78 |
Levies – Ptn 45 | No aplica |
Lev Stabilisation Fund (LSF) – Ptn 153 | R28,000 |
Levy Stabilisation Fund (LSF) – Ptn 45 | R2,000 |
Total | R30,000 |
* Levy Stabilisation Fund is a once-off contribution payable by the new owner.
IVA
The seller has been registered for VAT (Value Added Tax) and therefore VAT is payable by the Purchaser.
Proceso de ventas
Esta propiedad se vende mediante un proceso de Tratado Privado bajo un Mandato Único de Comercialización con CBRE-X en línea.
Las partes interesadas tendrán acceso al folleto de propiedad y al NDA al registrarse en el sitio web en línea de CBRE-X.
Si desea acceder a la información completa de diligencia debida en la sala de datos de ClicktoPurchase (CTP), le solicitaremos que firme el Acuerdo de confidencialidad (NDA) y proporcione información sobre la entidad y las personas representadas por esa entidad, es decir, expresando un interés en la propiedad. Esto puede ser en forma de un enlace al sitio web de su empresa, el perfil de su empresa o un breve currículum tanto de la empresa como de las personas clave involucradas en la transacción.
Tras una revisión exitosa de su registro, se le otorgará acceso a la sala de datos del CTP. Además de toda la documentación de DD, también tendrás acceso al contrato de venta.
Si desea presentar una oferta sobre la propiedad, se le pedirá que proporcione prueba de fondos o que una institución financiera le proporcione la seguridad de que considerarán favorablemente su solicitud de financiación para la propiedad en cuestión. Se invita a los interesados a presentar su mejor oferta incondicional lo antes posible.
Solo las partes interesadas que hayan presentado un NDA y hayan proporcionado la información antes mencionada serán invitadas a ver la propiedad en compañía del Agente o un representante del Vendedor.
FICA y KYC Se requerirá verificación para registrarse en (CTP).
En el caso de que se presente una oferta vinculante aceptable para el Vendedor, el Vendedor se reserva el derecho de aceptar cualquier oferta, pero se compromete a instruir al Agente para que informe a todas las partes interesadas (aquellas que firmaron un NDA y accedieron a la información de DD a través de CTP) que hay una oferta bajo consideración al menos 5 días hábiles después de la recepción de esa oferta.
El agente presentará todas las ofertas a los Vendedores.
Todas las ofertas deben estar abiertas para su aceptación durante un período mínimo. de 15 días hábiles desde la fecha de presentación.
El agente comunicará la aceptación de su oferta a la parte ganadora e informará a todas las demás partes que no hayan tenido éxito.
Las ofertas se evaluarán según, entre otros, los siguientes criterios:
- El precio ofrecido.
- Capacidad de realizar y provisión de carta de garantía o comprobante de fondos para la transacción en cuestión.
- Condicionalidad de la oferta y cronograma para cerrar el trato.
Descargo de responsabilidad
El sitio web proporciona información sobre propiedades pero no garantiza su exactitud. Los usuarios acceden al sitio bajo su propia responsabilidad y deben buscar asesoramiento profesional antes de tomar cualquier decisión basada en la información proporcionada. Las descripciones de las propiedades son generales y no constituyen una oferta o contrato. Se cree que todos los detalles son correctos, pero los usuarios deben verificarlos. La empresa y sus empleados no hacen ninguna declaración ni garantía con respecto a las propiedades. Los precios cotizados no incluyen impuestos. La información del sitio web puede contener errores, omisiones o puede cambiar sin previo aviso. Los usuarios deben realizar sus propias investigaciones antes de tomar cualquier decisión de inversión. La información proporcionada no debe considerarse asesoramiento financiero o de inversión. Cualquier información proporcionada por la empresa o el proveedor tiene fines ilustrativos únicamente y no constituye una representación, condición o garantía. Los usuarios son responsables de realizar su propia diligencia debida para verificar la exactitud de la información proporcionada.