处置 – 莫桑比克 Beline Mukumbura Lodge

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穆库姆布拉

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概括

已建立的收入来源：

住宿： 酒店的主要收入来源是各种高品质的住宿选择，旨在满足不同层次的客人需求。多样化的住宿选择为不同规模和预算的团体提供灵活的住宿选择。
用餐体验： 旅馆著名的 Helipad 餐厅以其精致的氛围、卓越的服务以及令人叹为观止的泻湖和海滩全景而闻名，为您带来别具一格的用餐体验。旅馆提供丰富多样的餐饮选择，包括海滨烧烤和私人浪漫晚餐，确保每位宾客在任何场合都能享受到个性化的美食体验。
娱乐活动： 酒店提供丰富多彩的休闲活动，包括水上运动、垂钓、徒步和海滩郊游，以及游戏室和游泳池等室内设施。这些设施为宾客提供了引人入胜的体验，提升了满意度，并促使宾客再次光临。
旅游套餐：穆库姆布拉旅馆与旅行社合作，提供精心策划的旅游套餐，包含住宿（含早餐）、导览游、文化体验以及徒步、垂钓和观光等活动。这些套餐提升了旅馆对寻求全面度假体验的游客的吸引力。

战略增长潜力：
我们的分析发现了关键的商业扩张机会：

住宿扩建：增加客房数量，包括豪华套房和环保住宿选择，可以满足从经济型旅客到高端游客等更广泛的客群需求。增设别墅或平房可以吸引更长的住宿时间和更大的团体游客。
升级旅游套餐：扩大旅游套餐种类并使其更加多样化，可以吸引更多游客。这包括与旅行社合作，提供特色体验，例如野生动物狩猎之旅、文化之旅或健康疗养，从而充分利用日益增长的生态旅游和体验式旅游趋势。
活动主办和企业休闲： 穆库姆布拉旅舍凭借其宁静的环境，可以进一步拓展其企业度假、会议和团队建设活动等服务。这将吸引一批新的商务客户，从而提高周中入住率。
永久产权： 该房产为永久产权，为投资者提供土地和土地改良物的完全所有权和长期保障。

投资可行性：
穆库姆布拉旅馆拥有强大的投资潜力，其收入来源多元化，涵盖住宿、餐饮、活动和旅游套餐。其位于比莱尼的优越地理位置以及莫桑比克旅游业的蓬勃发展为其带来了巨大的增长潜力。尽管存在市场风险，但旅馆吸引国内外游客的能力以及扩张机会使其具备长期盈利能力和成功的基础。

地点

比莱尼（Praia do Bilene）是莫桑比克加沙省一座迷人的海滨小镇，位于马普托东北约150至180公里处。它坐落在广阔的尤姆布耶泻湖（Uembje Lagoon）畔，泻湖长约27公里，宽达8公里。比莱尼以其宁静的氛围、连绵起伏的沙丘和葱郁的热带景观而闻名。

穆库姆布拉旅舍交通便利，是当地和国际旅客的热门目的地。从马普托出发，沿N1高速公路向北行驶，途经博阿内和马西亚，然后沿N119高速公路直达比莱尼。

来自南非的游客通常经由莱邦博/雷萨诺·加西亚边境哨所，继续经马普托，沿原路返回。从边境出发，车程约需4小时，具体时间取决于交通状况和边境管制。

比莱尼也可通过航空抵达，包机和私人飞机均可在比莱尼机场降落。穆库姆布拉旅馆设有直升机停机坪，方便直升机抵达。

公路和航空交通的结合使得比林和穆库姆布拉旅馆成为周末度假和泻湖边休闲的便捷而迷人的目的地。

情况

穆库姆布拉旅舍交通便利，是国内外游客的热门目的地。从马普托出发，沿EN1高速公路向北行驶，途经博阿内和马西亚，然后沿EN119高速公路直达比莱尼，车程约2.5至3小时。

来自南非的游客通常经由莱邦博/雷萨诺·加西亚边境哨所，继续经马普托，沿原路返回。从约翰内斯堡出发，车程约8至9小时，具体时间取决于交通状况和边境延误情况。

比莱尼也可通过航空抵达，包机和私人飞机均可在比莱尼机场降落。穆库姆布拉旅馆设有直升机停机坪，方便直升机抵达。

公路和航空交通的结合使得比林和穆库姆布拉旅馆成为周末度假和泻湖边休闲的便捷而迷人的目的地。

描述

穆库姆布拉比莱尼 (Mukumbura Bilene) 是莫桑比克一家五星级豪华酒店，注重细节，提供个性化的宾客体验和令人叹为观止的海滨景观。酒店定位为休闲和高端旅客的首选目的地，设有直升机停机坪餐厅和现场直升机停机坪，进一步提升了其对追求尊贵体验和便捷服务的宾客的吸引力。

住宿概况

旅馆精心设计了多种类型的房间，以满足各种客人的需求：

面向泻湖的行政套房（4 间）： 每间套房均经过精心设计，配有特大号床、带大淋浴的宽敞连接浴室、带沙发床的私人户外休息室以及带酒吧区的专属小型游泳池，可一览无余地欣赏泻湖美景。
花园景观房（8间）： 这些客房周围环绕着郁郁葱葱的本土花园，配有双人床和现代化的浴室，距离海滩仅几步之遥，提供宁静的环境。
花园豪华客房/家庭套房（2间）： 这些较大的客房配有双人床、小厨房和带宽敞起居空间的休息区，非常适合家庭或长期住宿。

所有客房均配有空调、高速 Wi-Fi、Netflix、室内保险箱以及茶和咖啡设施，确保客人享受舒适和便利。

餐饮与烹饪体验

穆库姆布拉 (Mukumbura) 的招牌餐厅 Helipad Restaurant 提供融合本地和国际风味的高端美食体验。宾客可以一边享用新鲜烹制的美食，包括寿司，一边欣赏宁静的泻湖美景。夜晚，这里提供海滨烧烤，供应烤肉、新鲜面包卷和传统的莫桑比克配菜，营造轻松而精致的用餐氛围。

独家活动与体验

Mukumbura Bilene 为客人提供一系列沉浸式体验，展示该地区的原始自然美景：

水上活动： 深海捕鱼、浮潜、划独木舟、日落巡游和风筝冲浪。
陆上体验： 观鸟、沙丘骑行、带导游的文化村和城镇游览。
健康与休闲： 现场提供按摩服务、淡水游泳池、游戏室和专用儿童游乐区。
专业特点： 一个可供直升机停放的私人直升机停机坪和专为目的地活动量身定制的婚礼/会议设施。

直升机停机坪旁有一小片生态保护区，是海洋生物和珍稀鸟类的天堂，是自然爱好者的理想之选。旅馆秉持环保理念，确保这片保护区始终保持着水生和鸟类野生动物繁荣的生态系统。

租赁

Mukumbura Bilene 出售于 空置占有 以现有业主为基础，为新买家提供自转让之日起的全面控制权和运营灵活性。该旅馆目前由业主经营，现有业主积极参与日常管理。这确保了所有运营系统、人员配置结构和宾客服务均已完善并保持高标准。此次出售为投资者提供了一个无缝交接或由新的酒店品牌或运营商重新定位的机会，具体取决于投资者的战略。