Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
معلومات التقسيم وسند الملكية
معلومات سند الملكية
- Erf: 1167 و 1168 مارشال تاون
- البلدة / المزرعة: مدينة مارشال
- الحيازة: التملك الحر
- المالك المسجل: صندوق تقاعد موظفي الحكومة
- رقم سند الملكية: T6337/2009
- السلطة المحلية: مدينة جوهانسبرج
- المساحة: 3,123 متر مربع
معلومات التقسيم
- المخطط: مخطط تخطيط مدينة جوهانسبرج 1979
- التقسيم: الأعمال 4
- فار: حسب المخطط
- التغطية: حسب المخطط
- الإرتفاع: من 1 إلى 8 طوابق باستثناء البدرومات
- مواقف السيارات: حسب المخطط
- خطوط البناء: 0 متر على جميع الحدود
المناطق القابلة للتأجير
| يستخدم | المساحة (متر مربع) / الخلجان |
| مكاتب | 11,261 |
| المجموع | 11,261 |
| موقف سيارات | الخلجان |
| قبو | 279 |
| المجموع | 279 |
الإيجار والعهد
الإيجار
وكالة إدارة التقاعد الحكومية
- المساحة: 667 متر مربع
- مدة الإيجار: بدأت في 01 أكتوبر 2018، وتنتهي في 30 سبتمبر 2023
- الإيجار الحالي: الإيجار الحالي 75898 راند شهريًا
- مواقف السيارات في الطابق السفلي: إجمالي 19 موقفًا بسعر 19.046 راند شهريًا
- التصعيد: 8% سنويًا
مجلس الصفقات المعدنية والهندسية
- مواقف السيارات: 15 موقف سيارات في الطابق السفلي
- الإيجار الحالي: الإيجار الحالي بقيمة R12000 شهريًا (من شهر لآخر)
عهد
وكالة إدارة التقاعد الحكومية
وكالة إدارة المعاشات التقاعدية الحكومية (GPAA) هي مكون حكومي يقدم تقاريره إلى وزير المالية ويدير الصناديق والخطط نيابة عن صندوق تقاعد موظفي الحكومة (GEPF)، وهو أكبر صندوق للمعاشات التقاعدية في أفريقيا. وتدير شؤون التقاعد لحوالي 1.7 مليون موظف حكومي ومتقاعد، بالإضافة إلى شؤون أزواجهم ومعاليهم.
توقعات الأسعار الشهرية والضرائب
متوقع اعتبارًا من أبريل 2023
| الأسعار والضرائب | 53,298 راند |
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل البائع في ضريبة القيمة المضافة (ضريبة القيمة المضافة). ومن المقرر أن يتم التعامل مع البيع على أنه نقل لمنشأة مستمرة، بشرط أن يكون المشتري مسجلاً لضريبة القيمة المضافة وأن يتم استيفاء متطلبات الاستمرارية بموجب قانون ضريبة القيمة المضافة رقم 89 لعام 1991.
عمليات البيع
يتم بيع هذا العقار عن طريق عملية معاهدة خاصة مفتوحة من مرحلة واحدة.
يُطلب من الأطراف المهتمة إخطارنا باهتمامها بشراء العقار كتابيًا إلى عناوين البريد الإلكتروني للوكلاء المذكورين هنا. للتحقيق في الفرصة بمزيد من التفصيل، يُتوقع أيضًا من الأطراف المعنية تقديم وإبرام اتفاقية عدم الإفصاح القياسية الخاصة بالبائع (؟NDA؟)؟ متاح ضمن علامة التبويب التنزيلات.
يجب إكمال اتفاقية عدم الإفشاء إذا أراد المشترون الوصول إلى غرفة بيانات العناية الواجبة الشاملة. في غرفة البيانات، سيتمكن مقدمو العروض من الوصول إلى:
؟ خطاب شامل لعملية المعاهدة الخاصة المفتوحة (يحدد كيفية تقديم العروض)؛
؟ معلومات العناية الواجبة الخاصة بالممتلكات؛ و
؟ نموذج اتفاقية البيع والشراء.
سيتم الوصول إلى العطاءات على ثلاثة معايير رئيسية:
؟ سعر؛
؟ القدرة على الأداء/السجل الحافل وإثبات الأموال؛ و
؟ المشروطية (أي سرعة الأداء).
تنصل
يوفر الموقع معلومات حول العقارات ولكنه لا يضمن دقتها. يصل المستخدمون إلى الموقع على مسؤوليتهم الخاصة ويجب عليهم طلب المشورة المهنية قبل اتخاذ أي قرارات بناءً على المعلومات المقدمة. أوصاف العقارات عامة ولا تشكل عرضًا أو عقدًا. يُعتقد أن جميع التفاصيل صحيحة ولكن يجب على المستخدمين التحقق منها. لا تقدم الشركة وموظفيها أي تعهدات أو ضمانات فيما يتعلق بالممتلكات. الأسعار المذكورة لا تشمل الضرائب. قد تحتوي المعلومات الموجودة على الموقع على أخطاء أو سهو أو قد تتغير دون إشعار. يجب على المستخدمين إجراء تحقيقاتهم الخاصة قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. لا ينبغي اعتبار المعلومات المقدمة نصيحة مالية أو استثمارية. أي معلومات تقدمها الشركة أو البائع هي لأغراض التوضيح فقط ولا تشكل إقرارًا أو شرطًا أو ضمانًا. يتحمل المستخدمون مسؤولية إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم للتحقق من دقة المعلومات المقدمة.
