المناطق القابلة للتأجير
*متوقع للفترة من 1 مايو 2023 إلى 30 أبريل 2024
أرضية | نوع الوحدة | الحجم (متر مربع) | عدد الوحدات | الإيجارات الحالية | الدخل الشهري المتوقع |
الطابق الأرضي | 2 سرير، 1 حمام | 58 | 28 | ر7 100 | ر198 800 |
2 سرير، 2 حمام | 66 | 28 | ر7700 | ر215600 | |
الدور الأول | 1 سرير، 1 حمام | 42 | 22 | ر6250 | ر137500 |
2 سرير، 1 حمام | 58 | 28 | ر6850 | ر191 800 | |
2 سرير، 2 حمام | 66 | 28 | ر7450 | ر208 600 | |
الطابق الثاني | 1 سرير، 1 حمام | 42 | 22 | ر6250 | ر137500 |
2 سرير، 1 حمام | 58 | 28 | ر6850 | ر191 800 | |
2 سرير، 2 حمام | 66 | 28 | ر7450 | ر208 600 | |
الطابق الثالث | 1 سرير، 1 حمام | 42 | 22 | ر6250 | ر137500 |
2 سرير، 1 حمام | 58 | 28 | ر6850 | ر191 800 | |
2 سرير، 2 حمام | 66 | 28 | ر7450 | ر208 600 | |
متوسط |
| 290 | ر6799 | ر1 971 710
| |
إجمالي الدخل الشهري المتوقع |
|
|
| ر2 028 100
| |
الدخل السنوي المتوقع |
|
|
| ر24 337 200
|
الإيجار
لقد شهد العقار مستويات مستقرة من الإشغال منذ إنشائه باستثناء بعض الانخفاضات الناجمة عن أحداث غير طبيعية مثل الإغلاق. تبلغ مستويات الشواغر حوالي 4% وهو ما يمثل تحركات طبيعية للمستأجرين.
تبلغ تكلفة إيجار الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد حوالي 6250 راند شهريًا، بينما تتراوح تكلفة الوحدات المكونة من غرفتي نوم من 6850 راند إلى 7700 راند، اعتمادًا على الطابق الذي تقع فيه وعدد الحمامات الموجودة بها.
*حتى مايو 2023 - أبريل 2024.
أمة الإسلام
الفترة يوليو 2024 – يونيو 2025 | |
الدخل الإجمالي المتوقع (راند جنوب أفريقي) | ر25,561,011 |
النفقات الإجمالية المتوقعة (راند جنوب أفريقي) | ر3,976,879 |
صافي الدخل التشغيلي المتوقع (راند جنوب أفريقيا) | ر21,584,131 |
معلومات التقسيم وسند الملكية
Erf: 1248 كلوب فيو تحويلة 102 تاونشيب و 1275 كلوب فيو تحويلة 114 تاونشيب
اسم المشروع: القرية
رقم المخطط/السنة: ST17/00549
المالك المسجل: IHS Fund II SA Rental Trust 2
السلطة المحلية: بلدية مدينة تشواني الحضرية
المساحة: 1,0368 هكتارًا (Erf 1248) و1,1835 هكتارًا (Erf 1275)
مساحة المشروع: 16917 متر مربع
التقسيم: سكني 3
قيود الارتفاع: 4 طوابق
التغطية: وفقًا لخطة تطوير الموقع المعتمدة
الكثافة: غير متوفر
FAR: 0.8 بشرط أن يتم تطوير 139 وحدة سكنية كحد أقصى على المخطط الموحد
خطوط البناء: يجب أن يكون هناك خط بناء بطول 5 أمتار على طول الحدود الجنوبية الغربية لمرفق إعادة الإعمار. يجب أن تكون جميع الحدود الأخرى، وفقًا لخطة تطوير الموقع المعتمدة
المواقف: موقف مغطى وممهد لكل وحدة سكنية تتكون من غرفة واحدة إلى ثلاث غرف أو أكثر. موقف ممهد إضافي لكل ثلاث وحدات سكنية تتكون من ثلاث غرف. موقف ممهد لكل ثلاث وحدات سكنية للزوار.
ضريبة القيمة المضافة
غير قابل للتطبيق
عمليات البيع
يتم بيع هذا العقار عن طريق عملية معاهدة خاصة بموجب تفويض تسويق وحيد مع سي بي آر إي-إكس على الإنترنت.
سيكون بإمكان الأطراف المهتمة الوصول إلى كتيب الملكية واتفاقية عدم الإفشاء عند التسجيل على موقع CBRE-X الإلكتروني.
إذا كنت ترغب في الوصول إلى معلومات العناية الواجبة الكاملة في غرفة بيانات ClicktoPurchase (CTP)، فسنطلب منك التوقيع على اتفاقية عدم الإفصاح (NDA)، وتقديم معلومات تتعلق بالكيان والأفراد الذين يمثلهم هذا الكيان، والذي يعبر عن مصلحة في الممتلكات. يمكن أن يكون ذلك في شكل رابط إلى موقع شركتك على الويب، أو الملف التعريفي لشركتك، أو سيرة ذاتية مختصرة لكل من الشركة والأفراد الرئيسيين المشاركين في الصفقة.
عند مراجعة تسجيلك بنجاح، سيتم منحك حق الوصول إلى غرفة بيانات برنامج CTP. إلى جانب جميع وثائق DD، سيكون لديك أيضًا إمكانية الوصول إلى اتفاقية البيع.
إذا كنت ترغب في تقديم عرض على العقار، سيُطلب منك تقديم دليل على الأموال أو تأكيد من مؤسسة مالية بأنهم قد ينظرون بشكل إيجابي في طلب مقدم منك لتمويل العقار المعني. الأطراف المهتمة مدعوة لتقديم أفضل عرض غير مشروط في أقرب وقت ممكن.
سيتم دعوة الأطراف المهتمة فقط التي قدمت اتفاقية عدم الإفشاء وقدمت المعلومات المذكورة أعلاه، لمشاهدة العقار في شركة الوكيل أو ممثل البائع.
FICA وKYC سيكون التحقق مطلوبًا للتسجيل في (CTP).
في الحالة التي يتم فيها تقديم عرض ملزم مقبول للبائع، يحتفظ البائع بالحق في قبول أي عرض ولكنه يتعهد بتوجيه الوكيل لإبلاغ جميع الأطراف المعنية (أولئك الذين وقعوا على اتفاقية عدم الإفشاء ووصلوا إلى معلومات DD عبر CTP) بأن أن يكون هناك عرض قيد النظر بعد 5 أيام عمل على الأقل من استلام هذا العرض.
سيقوم الوكيل بتقديم جميع العروض إلى البائعين.
يجب أن تكون جميع العروض مفتوحة للقبول لفترة لا تقل عن ذلك من 15 يوم عمل من تاريخ التقديم.
سيقوم الوكيل بإبلاغ قبول عرضه إلى الطرف الفائز وإبلاغ جميع الأطراف الأخرى التي لم تنجح.
سيتم تقييم العروض وفقًا للمعايير التالية، من بين أمور أخرى:
- السعر المعروض.
- القدرة على أداء وتوفير خطاب الراحة أو إثبات الأموال للمعاملة المعنية.
- شروط العرض والجدول الزمني لإبرام الصفقة.
تنصل
يوفر الموقع معلومات حول العقارات ولكنه لا يضمن دقتها. يصل المستخدمون إلى الموقع على مسؤوليتهم الخاصة ويجب عليهم طلب المشورة المهنية قبل اتخاذ أي قرارات بناءً على المعلومات المقدمة. أوصاف العقارات عامة ولا تشكل عرضًا أو عقدًا. يُعتقد أن جميع التفاصيل صحيحة ولكن يجب على المستخدمين التحقق منها. لا تقدم الشركة وموظفيها أي تعهدات أو ضمانات فيما يتعلق بالممتلكات. الأسعار المذكورة لا تشمل الضرائب. قد تحتوي المعلومات الموجودة على الموقع على أخطاء أو سهو أو قد تتغير دون إشعار. يجب على المستخدمين إجراء تحقيقاتهم الخاصة قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. لا ينبغي اعتبار المعلومات المقدمة نصيحة مالية أو استثمارية. أي معلومات تقدمها الشركة أو البائع هي لأغراض التوضيح فقط ولا تشكل إقرارًا أو شرطًا أو ضمانًا. يتحمل المستخدمون مسؤولية إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم للتحقق من دقة المعلومات المقدمة.