معلومات التقسيم وسند الملكية
معلومات سند الملكية
- Erf: 1248 كلوب فيو تحويلة 102 تاونشيب و 1275 كلوب فيو تحويلة 114 تاونشيب
- اسم المشروع: القرية
- رقم المخطط / السنة: ST17 /00549
- المالك المسجل: IHS Fund II SA Rental Trust 2
- السلطة المحلية: بلدية مدينة تشواني الحضرية
- المساحة: 1,0368 هكتارًا (Erf 1248) و1,1835 هكتارًا (Erf 1275)
- نطاق المخطط: 16,917 متر مربع
معلومات التقسيم
- التقسيم: سكني 3
- قيود الارتفاع: 4 طوابق
- التغطية: وفقًا لخطة تطوير الموقع المعتمدة
- الكثافة: غير متوفر
- FAR: 0.8 بشرط تطوير 139 وحدة سكنية كحد أقصى على المنطقة
erf الموحد - خطوط البناء: يتم تطبيق خط بناء بطول 5 أمتار بمحاذاة الجنوب الغربي
حدود erf. جميع الحدود الأخرى، وفقاً لخطة تطوير الموقع المعتمدة - مواقف السيارات: مكان واحد مغطى ومرصوف لوقوف السيارات لكل مسكن يتسع لواحد إلى ثلاثة أو
المزيد من الغرف الصالحة للسكن. مكان إضافي مرصوف لوقوف السيارات لكل ثلاثة مساكن
وحدات مع ثلاث غرف صالحة للسكن. موقف واحد مرصوف لكل ثلاث وحدات سكنية للزوار.
المناطق القابلة للتأجير
أرضية | نوع الوحدة | الحجم (متر مربع) | عدد الوحدات | الإيجارات الحالية | الدخل الشهري المتوقع |
الطابق الأرضي | 2 سرير، 1 حمام | 58 | 28 | 7100 راند | 198.800 راند |
2 سرير، 2 حمام | 66 | 28 | 7700 راند | 215600 راند | |
الدور الأول | 1 سرير، 1 حمام | 42 | 22 | 6250 راند | 137.500 راند |
2 سرير، 1 حمام | 58 | 28 | 6850 راند | 191.800 راند | |
2 سرير، 2 حمام | 66 | 28 | 7450 راند | 208.600 راند | |
الطابق الثاني | 1 سرير، 1 حمام | 42 | 22 | 6250 راند | 137.500 راند |
2 سرير، 1 حمام | 58 | 28 | 6850 راند | 191.800 راند | |
2 سرير، 2 حمام | 66 | 28 | 6850 راند | 208.600 راند | |
الطابق الثالث | 1 سرير، 1 حمام | 42 | 22 | 6250 راند | 137.500 راند |
2 سرير، 1 حمام | 58 | 28 | 6850 راند | 191.800 راند | |
2 سرير، 2 حمام | 66 | 28 | 7450 راند | 208.600 راند | |
إجمالي الدخل الشهري المتوقع | 2،028،100 ريال | ||||
الدخل السنوي المتوقع | 24.337.200 ريال |
الإيجار
شهد العقار مستويات ثابتة من الإشغال منذ إنشائه باستثناء بعض الانخفاضات الناجمة عن أحداث غير طبيعية مثل الإغلاق. مستويات الشغور تقريبية. 3% والذي يمثل الحركات العادية للمستأجرين.
إيجار الوحدات بغرفة نوم واحدة وحمام واحد تقريبًا. 6500 راند بينما تختلف الوحدات المكونة من غرفتي نوم من 7000 راند إلى 7800 راند اعتمادًا على الطابق الموجود فيه وعدد الحمامات الموجودة بها.
أمة الإسلام
الفترة مايو 2023 – أبريل 2024 | |
إجمالي الدخل (ريال سعودي) | * 24.257.694 راند |
إجمالي النفقات (ريال سعودي) | 3,781,619 ريالاً |
صافي الدخل التشغيلي (ريال سعودي) | 20.476.075 ريال |
ضريبة القيمة المضافة
غير قابل للتطبيق
عمليات البيع
يتم بيع هذا العقار عن طريق عملية معاهدة خاصة بموجب تفويض تسويق وحيد مع سي بي آر إي-إكس على الإنترنت.
سيكون بإمكان الأطراف المهتمة الوصول إلى كتيب الملكية واتفاقية عدم الإفشاء عند التسجيل على موقع CBRE-X الإلكتروني.
إذا كنت ترغب في الوصول إلى معلومات العناية الواجبة الكاملة في غرفة بيانات ClicktoPurchase (CTP)، فسنطلب منك التوقيع على اتفاقية عدم الإفصاح (NDA)، وتقديم معلومات تتعلق بالكيان والأفراد الذين يمثلهم هذا الكيان، والذي يعبر عن مصلحة في الممتلكات. يمكن أن يكون ذلك في شكل رابط إلى موقع شركتك على الويب، أو الملف التعريفي لشركتك، أو سيرة ذاتية مختصرة لكل من الشركة والأفراد الرئيسيين المشاركين في الصفقة.
عند مراجعة تسجيلك بنجاح، سيتم منحك حق الوصول إلى غرفة بيانات برنامج CTP. إلى جانب جميع وثائق DD، سيكون لديك أيضًا إمكانية الوصول إلى اتفاقية البيع.
إذا كنت ترغب في تقديم عرض على العقار، سيُطلب منك تقديم دليل على الأموال أو تأكيد من مؤسسة مالية بأنهم قد ينظرون بشكل إيجابي في طلب مقدم منك لتمويل العقار المعني. الأطراف المهتمة مدعوة لتقديم أفضل عرض غير مشروط في أقرب وقت ممكن.
سيتم دعوة الأطراف المهتمة فقط التي قدمت اتفاقية عدم الإفشاء وقدمت المعلومات المذكورة أعلاه، لمشاهدة العقار في شركة الوكيل أو ممثل البائع.
FICA وKYC سيكون التحقق مطلوبًا للتسجيل في (CTP).
في الحالة التي يتم فيها تقديم عرض ملزم مقبول للبائع، يحتفظ البائع بالحق في قبول أي عرض ولكنه يتعهد بتوجيه الوكيل لإبلاغ جميع الأطراف المعنية (أولئك الذين وقعوا على اتفاقية عدم الإفشاء ووصلوا إلى معلومات DD عبر CTP) بأن أن يكون هناك عرض قيد النظر بعد 5 أيام عمل على الأقل من استلام هذا العرض.
سيقوم الوكيل بتقديم جميع العروض إلى البائعين.
يجب أن تكون جميع العروض مفتوحة للقبول لفترة لا تقل عن ذلك من 15 يوم عمل من تاريخ التقديم.
سيقوم الوكيل بإبلاغ قبول عرضه إلى الطرف الفائز وإبلاغ جميع الأطراف الأخرى التي لم تنجح.
سيتم تقييم العروض وفقًا للمعايير التالية، من بين أمور أخرى:
- السعر المعروض.
- القدرة على أداء وتوفير خطاب الراحة أو إثبات الأموال للمعاملة المعنية.
- شروط العرض والجدول الزمني لإبرام الصفقة.
تنصل
يوفر الموقع معلومات حول العقارات ولكنه لا يضمن دقتها. يصل المستخدمون إلى الموقع على مسؤوليتهم الخاصة ويجب عليهم طلب المشورة المهنية قبل اتخاذ أي قرارات بناءً على المعلومات المقدمة. أوصاف العقارات عامة ولا تشكل عرضًا أو عقدًا. يُعتقد أن جميع التفاصيل صحيحة ولكن يجب على المستخدمين التحقق منها. لا تقدم الشركة وموظفيها أي تعهدات أو ضمانات فيما يتعلق بالممتلكات. الأسعار المذكورة لا تشمل الضرائب. قد تحتوي المعلومات الموجودة على الموقع على أخطاء أو سهو أو قد تتغير دون إشعار. يجب على المستخدمين إجراء تحقيقاتهم الخاصة قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. لا ينبغي اعتبار المعلومات المقدمة نصيحة مالية أو استثمارية. أي معلومات تقدمها الشركة أو البائع هي لأغراض التوضيح فقط ولا تشكل إقرارًا أو شرطًا أو ضمانًا. يتحمل المستخدمون مسؤولية إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم للتحقق من دقة المعلومات المقدمة.